开公司房屋租赁
合同
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出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 (**省、***市、**区**、街、**号)
2、出租房屋面积共***平方米(建筑面积)。
3、装修简单描述……
第三条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期自00XX年00月00日起至00XX年0月0日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为**************************使用。
3、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满 1个月之前通知甲方，重新签订
租赁合同
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。
第四条 租金及支付方式
1、该房屋租金总额为(大写*万元整)小写:00000.00元。
2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。 甲方收款后应提供给乙方收款凭证。
第五条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
2甲方提出进行维修须提前* 日通知乙方，乙方应积极协助配合。
第六条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
第七条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第八条 争议解决
1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商。协商或调解解决不成的，提请仲裁委员会仲裁。
2本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。本合同自双方签(章)后生效。
甲方(签字) 乙方(签字)
电话： 电话：
签约(代表) 签约(代表)：
签约日期： 年 月 日
#拓展知识#
承租人需要核实的信息：
签订商铺租赁合同不同于一般的住宅租赁合同，其关系着承租人后期的成立公司、开业经营和产生收益等诸多利益，故在签订商铺租赁合同之前，应当注意对出租方的下列信息进行核实：
1、房屋用途以及土地用途。必须确保房屋的类型是商业性质，土地是非住宅性质，否则将面临着无法办理营业执照和非法使用房屋或土地的风险。
2、房屋的权利人。承租人必须弄清楚房屋的所有权人情况，是一人所有还是多人共有，如果是在多人共有的情形下，须确保所有的权利人都同意签署该商铺租赁合同，以免出现部分房屋共有人因不同意租赁房屋而向承租人主张返还原物、赔偿损失等权利的情形。
3、是否存在“一房多租”的情形。由于商铺租赁的收益较大，出租人为了谋取不正当利益，可能会将同一个商铺同时出租给不同的承租人。如果承租人不核实是否存在“一房多租”的情形，很容易产生房屋使用权等的纠纷，也会影响营业执照的办理。承租人可以通过房管部门查询商铺的租赁登记信息，或通过其他渠道多方打听商铺的租赁情况。
4、该房屋是否是某公司的注册地址。如果该房屋曾作为某公司的注册地址，该公司在退租后并未及时变更或注销该注册地址，承租人便无法以此房屋作为注册地址成立新的公司。
除此之外，承租人还应当核实出租人的基本身份信息、商铺的具体位置、使用面积、装修和相关设备设施等情况，不要轻信出租人的一面之词。
浙公网安备 33021202002483