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2016物业管理师管理实务巩固题.docx

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上传者: 黑色星期天到来 2017-03-21 评分1 评论0 下载0 收藏10 阅读量950 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《2016物业管理师管理实务巩固题docx》,可适用于工程建筑、房产领域,主题内容包含物业管理师管理实务巩固题  不定项选择题  、回答题:  某建设单位通过招投标取得物业项目并聘请了物业服务企业担任项目的物业服务顾问帮助解决前期的物符等。

2016 物业管理师管理实务巩固题 不定项选择题 1 、回答题: 某建设单位通过招投标取得物业项目,并聘请了物业服务企业担任项目的物业服务顾 问,帮助解决前期的物业服务问题。在服务过程中,物业服务企业在以下方面提供了建议 和意见: (1) 项目的结构布局,公共配套建筑、设施、场地的设置和要求。 (2) 项目定位、 物业管理的思路、框架、模式的选择。 以下关于早期介入的说法错误的是 () A. 新建物业竣工之前,建设单位引入的物业服务咨询活动 B. 从业主使用、建设单位利益角度提供建议 C. 以便物业更好地满足业主的需求,方便物业服务工作 D. 对于物业服务企业提出的建议,建设单位可以不采纳 2 、根据下面材料回答问题 某高层综合物业项目地处城市中心区,总建筑面积 10 m2 ,地下 2 层,部分为配 套停车库,部分为机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地 面积 5% ,且以本地树种和灌木为主。 1 4 层为商业裙楼, 5 层以上为散租写字楼。裙楼 出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业服务企业承担, 出租经营内部区域,由各承租单位自行管理。该项目物业服务包括房屋维修管理服务、设 备设施管理服务、保洁服务、公共秩序管理服务、消防管理服务、绿化管理服务、社区文 化等内容。在物业服务过程中,相关各方先后提出了以下观点。 (1) 物业服务的消防安全管理不涉及裙楼各出租经营场所。 (2) 各承租单位应分别和物业服务企业签订物业服务合同以方便管理服务。 (3) 百货商场内夜间值班巡视不属于物业服务企业的职责。 (4) 写字楼公共卫生间清洁工作应由物业服务企业承担。 (5) 大厦屋顶设立商业用途广告牌,由物业服务企业经营,收益应交到业主委员会主 任指定账户,由业主委员会管理、支配和使用。 请回答下列问题: 本项目建筑和设备设施管理可采取的技术节能减排措施是 () A. 更换耗能较大设备

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