“定金”与“订金”，哪个能退，哪个不能退?
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“定金”与“订金”，哪个能退，哪个不能退?
近日有网友在我们律伙伴后台留言，大学生小李想创业开店，去看了一家转让的店，转让费是7800，准备定下来就给了1800的定金，写了一个收了1800的收据，没有标明是押金保证金什么的，昨天晚上给的，今天突然有了转变，那个房子不想租了，请问我能不能拿回这个钱，应该怎么解决这个事情？
律伙伴解答：“定金”与“订金”，一字之差，法律上却有很大的差别，所以一定要确认你的收据上写的是“定金”还是“订金”。
如果是“定金”，那要说声遗憾了，首先“定金”在法律上有比较严格的界定，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保
合同
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履行的性质。
简单来说，在房屋租赁合同正常履行时，定金可以充作价款或由小李给付足额转让费后收回，如果合同不能正常履行，定金作为处罚存在，也就是说小李违约，则无权收回这笔钱，如果是房东违约，则应该双倍返还。
我国《担保法》
规定
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， 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。比如一间门店，约定了买卖价格是10万，合法的定金应当在2万之内。
如果是“订金”，那就可以要求返还，因为在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定，小李和房东签订的是“订金”
协议
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，如果他不想租赁或者买入，这订金应该无条件退还给小李的。
所以消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。如果房东口头承诺不满意时可以随时退还，却在写收据时做字面的文章，当消费者提出不满时，拒不退还，则涉嫌欺诈。一旦出现争议，商家就会矢口否认，可能消费者无法提供证据证明欺诈的存在，但却实实在在影响着企业的形象和信誉。
律伙伴提醒：定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。
尤其在签协议、交付定金前，要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订
协议书
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时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。
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