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中公看两会之四房地产调控让房价回归理性水平.docx

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上传者: tan庆明 2017-06-12 评分1 评论0 下载0 收藏0 阅读量210 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《中公看两会之四房地产调控让房价回归理性水平docx》,可适用于考试资源领域,主题内容包含中公看两会之四房地产调控让房价回归理性水平【背景链接】年月日温家宝在政府工作报告中指出:继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完符等。

中公看两会之四房地产调控让房价回归理性水平 【背景链接】 2012 3 5 日,温家宝在政府工作报告中指出:继续搞好房地产市场调控和保障性 安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控 成果,促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设,在确保质量的前提下,基本建 500 万套,新开工 700 万套以上。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制 度。采取有效措施,增加普通商品住房供给。加快建设城镇住房信息系统,改革房地产税 收制度,促进房地产市场长期平稳健康发展。 近期政策动态:地方 小动作 露头就打 2 22 日,上海房管局 旧政新解 ,申明居住证满三年的非户籍家庭可购买二套房, 2 27 日该政策即被叫停。此前,芜湖、佛山和成都调整政策均被叫停。目前来看,中央 对地方政府 救市 充满警惕,楼市调控政策不许打折,地方 小动作 露头就打。 楼市政策微调不可触及底线。北京、上海、天津、武汉、厦门等城市放宽普通住宅标准, 重庆、合肥、南京等提高住房公积金贷款额度,还有其他地方政府从税费减免、购房补贴、 户籍限制等方面对 刚性需求 给予保护。中央在限购等方面的政策导向仍然严厉,在坚持 房地产调控的前提下,不触及 限购 、不明显鼓励购房、顺应房地产市场发展的政策微调 其生存的可能性较大。 【标准表述】 楼市调控向何处去,政府工作报告给出了明确方向。今年关键是 严格执行 逐步完 的统一。保障房建设除了 保量 ,今年会更加重视分配、退出等制度建设。 关键词: 700 万套在建规模 1800 万套是历史之最政府工作报告提出, 2012 年要继续推进保障性安居工程建设,在确保质量的前提下,基本建成 500 万套, 新开工 700 万套以上。中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立认为,今年新开 工保障房 700 万套以上的任务目标是实事求是的。虽然数字看上去比去年的开工量要小, 但加上前两年结转的项目,整体在建规模将超过 1800 万套,是历史之最。保持适度的 新开工规模,充分考虑了地方财政的压力。只要今后几年年均开工规模不小于 700 万套, 十二五 的建设目标可以顺利完成。 我们不应只把眼光盯在开工规模上,更要注重 在建项目的进展情况。 郑新立说,今年在建规模大,重点是要加快建设进度,保证在建 项目按计划、按时竣工。 关键词:保障房制度完善建设、分配、管理、退出等长效机制报告提出, 要抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。郑新立指出,今年保障房 建设和竣工都将进入高峰期,应设立专门的保障房管理机构,完善相关制度,逐渐将工作 重心从建设环节转到管理环节上。在建设方面,要重点确定保障房的面积标准,按照户型 小、功能全、保基本的原则来设计保障房。现在有些城市在建 100 平方米的保障房,这

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