通告
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:成立业委会筹备委员会的通告
为了能让开发商成功公司及时整改小区的15条意见,经过业主群50多业主的
要求
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,我们决定成立z世家业委会筹备委员会,现在征求广大业主的意见、建议,推选业主代
表
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加入进来,同时,我们也会书面向成都市z区z办事处提出申请,填写相关表格。成立以后,我们首先要做的事情,就是以业主委员会筹委会的名义,向开发商成功公司提出整改要求,责令开发商限期整改,否则,我们将采取更进一步的行动。
开发商目前把小区的所有问题都推给物管公司在做,物管也不愿意替开发商背这个黑锅,因此,我们将在最近几日,打出要求开发商进行整改的书面材料,请广大业主联名签名要求开发商限期整改。
如果开发商再不处理,我们将通过各媒体发布我们的维权公告,一切后果由开发商---成功公司自行负责。通告范文节选!
目前小区的情况是:
截止xx年10月9日,已经办理装修手续的业主有110多户,还未收房的业主有20多户,小区铺面因为有严重的质量问题,铺面只出售了3户,其中已收铺面1户,另外2户商铺业主拒绝收房,要求开发商给予退房。我们会密切关注业主的维权动向。
商铺的主要问题是:净空高度不够,还有管道问题。
小区的其他严重的问题是:
1、没有一个垃圾房,以后小区的垃圾无法存放,这是必须要立即整改的问题;
2、没有一个合理的车棚,现在这样分散, 不便于保安的管理,希望能在小区空旷处修建一个;
3、变压器放到机动车出口边,有严重的安全隐患,撞坏就是几十万,必须设立警示标志,加装防护栏,目前中间的箱子交房前已经被货车撞变形;
4、围墙太矮,不到1米6的高度,缝斜太大,人都能钻出去,要求必须整改。
5、消防、煤气等管道给小偷提供了爬楼的条件,严重的安全隐患,小偷可以顺着管道爬到任意一户。需要立即整改。
6、监控系统还没有完全调试好,监控盲区太多!需要增加监控探头,物管也没有接收监控系统。
7、小区后门还是用手动门,进出车辆需要停车等保安手动开门,需要改门。
8、2单元通往地下停车场的新电梯使用不到半个月就坏了,至今未修理好,请督促厂家尽快修复,不然2单元业主装修无法正常通过电梯搬运材料。
9、小区大门口的厕所,下水管道经常堵起,根本无法正常使用,水压也不够,无法冲走大便。
10、增压泵至今还在调试中,请加快调试。早日投入正常运转,解决高层压力不够的问题。
其他的问题还有很多,目前先提这10条非常重要的意见,请开发商及时整改,如果成功公司既不整改,也不理会我们业主的合理诉求,我们将向上级主管部门逐级信访!也会通过新闻媒体给予坚决的暴光。
引用群上业主的一段话, 做今天的结尾:
坚决要求开发商整改,否则,开发商你们的新盘一定卖不掉,我们要把你们弄臭--强哥哥
附:业主委员会成立程序
一、提出申请
物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:
(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;
(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。