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2016房地产估价师考试经营与管理巩固题.docx

2016房地产估价师考试经营与管理巩固题.docx

上传者: Maud海霞 2017-03-21 评分 5 0 209 28 949 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《2016房地产估价师考试经营与管理巩固题docx》,可适用于经济金融领域,主题内容包含房地产估价师考试经营与管理巩固题  制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。  A物业租金必须能抵偿所有投资成本  B只要是业主满意的租符等。

房地产估价师考试经营与管理巩固题  制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。  A物业租金必须能抵偿所有投资成本  B只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施  C租金确定应考虑业主希望的投资回报率  D市场经济条件下应充分考虑同类物业的市场供求关系  E利用已有类似出租物业的租金数据时应进行相应的修正  “某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包含有( )。  A按地域范围细分  B按房地产用途细分  C按增量存量细分  D按交易形式细分  E按目标市场细分  从房地产开发企业的角度看房地产开发过程中投入的资源有( )。  A土地  B劳动力  C资本  D经验  E环境  下列关于商业物业的表述中正确的有( )。  A能为投资者带来经常性的收入现金流  B分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式  C适合于长期投资  D常在机构投资者之间进行交易  E位置对其有着特殊的重要性  房地产开发项目市场定位的主要工作包括( )。  A预测开发成本  B选定目标市场  C确定消费群体  D明确项目档次  E设计建造标准  可贷资金利率理论认为( )。  A可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求构成  B可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成  C利率是由货币的供给与需求决定的  D可贷资金的需求函数是利率的递增函数  E可贷资金的供给函数是利率的递增函数  下列指标中反映房地产置业投资经济效果的有( )。  A销售税费  B租金收益  C物业增值  D股权增值  E抵押贷款规模  下列关于资产负债率的表述中正确的是( )。  A表明了负债占资产的比例  B反映了项目的财务风险程度  C资产负债率越高则企业应变能力越强  D属于长期偿债能力指标  E房地产开发企业的资产负债率一般较高  房地产开发项目的主要不确定性因素有( )。  A开发期和租售期  B权益投资比率  C资本化率  D贷款利率  E运营费用  下列关于净现值标准差的表述中正确的有( )。  A净现值期望值相同、挣现值标准差小的方案为优  B可以完全衡量项目风险性高低  C挣现值标准差相同、挣现值期望值大的方案为优  D净现值标准差系数大的方案为优  E可以反映项目年度净现值的离散程度  答案:ACDEABDEABCDACDEBCDEABEBCDBDEACDACE

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