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2016房地产估价师考试经营与管理巩固题.docx

2016房地产估价师考试经营与管理巩固题.docx

上传者: Maud海霞
0次下载 0人收藏 暂无简介 简介 2017-03-21 举报

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2016 房地产估价师考试经营与管理巩固题 1. 制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到 () A. 物业租金必须能抵偿所有投资成本 B. 只要是业主满意的租金方案就可以付诸实 C. 租金确定应考虑业主希望的投资回报率 D. 市场经济条件下,应充分考虑同类 物业的市场供求关系 E. 利用已有类似出租物业的租金数据时,应进行相应的修正 2.“ 某城市别墅销售市场 这一市场细分的方式包含有 () A. 按地域范围细分 B. 按房地产用途细分 C. 按增量存量细分 D. 按交易形式 细分 E. 按目标市场细分 3. 从房地产开发企业的角度看,房地产开发过程中投入的资源有 () A. 土地 B. 劳动力 C. 资本 D. 经验 E. 环境 4. 下列关于商业物业的表述中,正确的有 () A. 能为投资者带来经常性的收入现金流 B. 分割产权销售已经成为最受欢迎的经营 模式 C. 适合于长期投资 D. 常在机构投资者之间进行交易 E. 位置对其有着特殊的重 要性 5. 房地产开发项目市场定位的主要工作包括 () A. 预测开发成本 B. 选定目标市场 C. 确定消费群体 D. 明确项目档次 E. 设计建造标准 6. 可贷资金利率理论认为 () A. 可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求构成 B. 可贷资金的供给 由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成 C. 利率是由货币的供给与需求决定的 D. 可贷资金的需求函数是利率的递增函数 E. 可贷资金的供给函数是利率的递增函数 7. 下列指标中,反映房地产置业投资经济效果的有 () A. 销售税费 B. 租金收益 C. 物业增值 D. 股权增值 E. 抵押贷款规模 8. 下列关于资产负债率的表述中,正确的是 ()

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