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2015二套房房贷政策.docx

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上传者: 在乎你的疼爱 2017-05-06 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《2015二套房房贷政策docx》,可适用于表格/模板领域,主题内容包含二套房房贷政策  去年以来房地产市场进入调整期交易量平稳区域性差异加剧。上周五国土资源部与住房建设部联合发布通知提出允许对不适应市场需求的住房户型做符等。

二套房房贷政策  去年以来房地产市场进入调整期交易量平稳区域性差异加剧。上周五国土资源部与住房建设部联合发布通知提出允许对不适应市场需求的住房户型做出调整允许未开发房地产用地的转型等措施打响了今年救市的第一枪。  昨日央行、财政部等五部委联手救市打出了救市的第二、第三枪。央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房最低首付款比例调整为不低于。  财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的免征营业税自今年月日起执行。  央行等同时规定:缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为对拥有套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房最低首付款比例为。  财政部等同时规定:个人将购买不足两年的住房对外销售的全额征收营业税个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 据统计目前市场上进行二手房交易的的房源是在五年以内的如果改为满两年免税按照目前的税费一套万元的房子可以免税万多元。  十余只地产股收盘涨停  由于地产政策放松预期昨日地产股午后突然大幅拉升招商地产、深深房A、保利地产等十余只地产股收盘涨停。  英大证券首席经济学家李大霄称新政利于房地产市场的健康稳定发展利好股市及房地产股票投资价值排序为内房股、B股、A股。  中金公司策略分析师王汉锋建议关注地产投资相关板块包括建材等材料、机械等板块的机会。  中信建投并不认为在此轮周期下所有主流地产股都能享受到充分的溢价那些处于非主流市场或者竞争力相对较弱的企业只能面临转型的选择。  万房贷年每月少还元  二套房贷利率下降对改善型购房者来说最直接的利好就是购房成本的下降。  银行人士算了一笔账以贷款万元买房年还清为例:如果贷款按年期以上贷款基准利率执行每月应还本息为元累计支付利息元如果执行基准利率上浮则利率为每月应还本息为元累计支付利息为元如果执行基准利率上浮则利率为每月应还本息为元累计支付利息为元。  通过对比可以发现如果二套房贷只上浮月还款本息将减少元累计支付利息将减少元。  更多改善型购房者可能入市  上海易居房地产研究院研究员严跃表示二套房贷降低首付比例符合目前政府工作报告对于改善型购房需求的扶持思路。降低此类首付比例使得购房者在有限的资金情况下有能力进行置业条件的改善。从实际减负的情况看如果二套房贷从过去七成首付降低为五成首付使得原先的二成首付可以凭借商业贷款和公积金贷款等渠道进行解决自然降低了筹集首付款的压力。对于楼市来说第一是实现购房成本的降低给予改善型购房者最大的优惠。第二是释放积极信号未来或将有更多改善型住房入市。更多热门推荐:、、、、、、、、

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