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【异乡好居】美国房价还会上涨吗?

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【异乡好居】美国房价还会上涨吗?【异乡好居】美国房价还会上涨吗? 【异乡好居】美国房价还会上涨吗? 近年不断攀升,标普Case-Shiller美国20个城市综合房价指数今年1月同比增长5.7%,而丹佛、波特兰、西雅图、旧金山等城市更增长超过双位数,该房价指数距2006年高峰仅剩11%。 这对于时薪同比仅增加2.2%且学贷负担有增无减的许多想成家的千禧代年轻人来说,拥有自宅已越来越成了一个遥不可及的梦想,也难怪美国人拥有自宅的比率于去年第2季创下50年最低水位的63.5%,远不及2004年的69%。 在当前的美国房市,要用合适的价位找到合适的房产...

【异乡好居】美国房价还会上涨吗?
【异乡好居】美国房价还会上涨吗? 【异乡好居】美国房价还会上涨吗? 近年不断攀升,标普Case-Shiller美国20个城市综合房价指数今年1月同比增长5.7%,而丹佛、波特兰、西雅图、旧金山等城市更增长超过双位数,该房价指数距2006年高峰仅剩11%。 这对于时薪同比仅增加2.2%且学贷负担有增无减的许多想成家的千禧代年轻人来说,拥有自宅已越来越成了一个遥不可及的梦想,也难怪美国人拥有自宅的比率于去年第2季创下50年最低水位的63.5%,远不及2004年的69%。 在当前的美国房市,要用合适的价位找到合适的房产已成了潜在买家的一大困扰 全美房地产经纪商协会(NAR)首席经济学家杨恩(Lawrence Yun)称,在考量美国家庭收入和薪资仅微幅增长的情况下,房价飙涨双位数并不健康,这将不利一些潜在购屋者的入市。他形容,在当前的美国房市,要用合适的价位找到合适的房产已成了潜在买家的一大困扰。 NAR最近公布2月的成屋销售下滑7.1%创3个月最低,但同月成屋销售签约指数却上涨3.5%,凸显成屋供应不及迫使房价窜高的异常现象,也显示 房贷利率不断下降对房 市的买气有所助益。房地美(Freddie Mac)资料显示,今年2月的30年期房贷利率为 3.66%,为连续7个月低于4%, 标普Case-Shiller房价指数的发起人席勒(Robert Shiller)2007年在论文中描写房价上涨引发民众上涨预期心理时称,这个涨价的反馈机制是一个社会传染病。 现在,这个反馈机制的强化作用正持续扩大。一年前,美国民众认为房价12个月后可上涨2.5%,民众在2月接受调查时认为房价一年后可上涨4.4%,现在NAR最新的调查发现民众预期房价的涨幅已高达8.2%。 那么,美国房价真的还会再涨吗?美国银行一份最新 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 估计当前全美房价水平距离合理价格已高估了14%,并认为房价很可能进行修正。不过,由于房价 上涨的动能和预期心理还在,在真正回档并造成买气缩手之前,美国房价上涨的惯性仍然不变,但或许上涨的空间可能不如民众预期那么高。 (小居,即异乡好居,一个专注于海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿 大,新西兰等热门留学国家的300多个城市,覆盖5700多所海外学校,100万套学区房源出租出售。) 资料来源:
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