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出租方: (一下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)
为了发展养殖业,甲方愿意把位于龙头乡那贵村那晓经联社“老嫂坟顶弄”(地名)的荒地出租给乙方使用,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方充分协商,订立协议:
一、甲方自愿把位于本村“老嫂坟顶弄”的荒地贰拾亩出租给乙方,用于兴建养殖场(详见附图地界)。
二、租赁期限:从二00五年七月一日起至二0三五年七月一日止,共三十年。
三、租金及付款方式:组金按每亩每年20元计,20亩地叁拾年租期租金共壹万贰仟元整;乙方自本协议签订生效后十天内一次性付清给甲方。
四、甲方要保证出租土地使用权无争议,乙方承租甲方的土地在生产过程中,如果发生土地权属纠纷,甲方应及时负责处理,保护乙方的合法经营权。如果甲方不及时处理,由此造成乙方经济损失的,甲方应赔偿乙方的经济损失。
五、乙方可在承租土地上兴建围墙及养殖场所和附属设施。
六、乙方在租赁期间,依法经营,甲方不能干涉,并允许乙方转租给他人经营,但必须经甲方同意。
七、甲方应保持出租土地周边现有道路畅通,不得人为妨碍交通,如果发现人为妨碍交通的,甲方应及时处理清楚。
八、乙方生产经营所需的用水、用电,甲方要提供方便,协助解决,费用由乙方负责。
九、乙方在承租土地经营过程中,遇到国家征用承租土地而使乙方无法继续正常经营,甲方要把余下租期的租金退回给乙方,关于赔偿问题、青苗补偿费及赔偿的建筑物和设施赔偿费归乙方所得。土地费及安置费等归甲方所得。
十、租赁期满,乙方自行处理承租土地上的建筑物;甲方继续出租土地的,在同等条件下,乙方有优先承租权。
十一、本协议自签订生效后,在租赁期间内部因双方人事变动而变更。双方要共同遵守,不得单方违约,否则承担赔偿责任。
十二、本协议未尽事项,经双方协商,可签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。
本协议一式四份,甲、乙双方,乡政府及见证人各执一份。
甲 方:
乙 方:
乡政府:
见证方: (村委会)
签订日期: