【异乡好居】澳大利亚新州物业法草
【异乡好居】澳大利亚新州物业法草案八重大变化 如何影响你？ 悉尼市中心一些公寓大楼的拥挤程度超乎想象，从阳台、洗衣间、客厅、走廊到卧室，处处挤满了床位和租户。新州1961年所推出的物业法律，主要针对小型由业主自行管理的无电梯公寓楼，显然无法预计50多年后的公寓居住情况，也无法看到如今的悉尼正经历房地产繁荣大潮，许多区域正在大兴土木建
期间新州物业法曾修改更新数次，但进入21世纪，城市已发生翻天覆地变化，居住环境、人员构成和以前有更多的不同。物业法律须与时俱进，适用于城市高层公寓楼、联排别墅、办公区、养老院、多用途大楼以及旅游开发项目
等。 日前新州物业法律草案出炉向民众征询意见。新州公平交易厅介绍草案中有八大主要的重大变化将会对业主和居民的生活产生影响。
新州的物业管理改革草案千呼万唤始出来，于7月中旬公布向公众征询意见，让公众有一个月的时间去考虑并给出意见或者建议。该物业管理草案包括了灵活的投票
方案
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、透明度和问责制、业主投票代理、集体出售、翻新、装修、房屋缺陷、纠纷解决、停车、宠物以及吸烟等问题的改革，民众对政府
计划
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改革的90多项条款有最终话语权。
现行新州物业法需追溯回到1961年，新州公平交易厅
表
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示物业法应进行改革，以更好地反映物业以及居住现状，而草案也就是在这样的情况下出炉。而相关物业条款的制定都是为了更好地改善物业居住环境，减轻监管压力，并改善民主进程。
www.uhouzz.com 物业法的改革是顺应而生也势在必行。根据新州公平交易厅的数据，新州有超过200万人是物业公寓住户，几乎占到大悉尼地区人口的四分之一。新州约有75,000个物业机构以及社区体系，总资产约为3500亿澳元。物业法的改革无疑牵动着许多人和各方的利益。
新州公平交易厅表示该草案将于今年年底提交给议会，并介绍草案里的主要变
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