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菜市场租赁合同_菜市场租赁合同模板.docx

菜市场租赁合同_菜市场租赁合同模板

Emma亚敏
2017-03-09 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《菜市场租赁合同_菜市场租赁合同模板docx》,可适用于职业岗位领域

菜市场租赁合同菜市场租赁合同模板  菜市场是人们购买蔬菜及其他生鲜食品的重要场所菜市场租赁合同是怎样的呢以下是学习啦小编为大家整理的菜市场租赁合同范文欢迎参考阅读。  菜市场租赁合同范文  甲方(出租人):  乙方(承租人):    一:租赁场地的位置及用途  、甲方将坐落于义乌市北苑街道何麻车村的摊位(具体位置为:)租赁给乙方经营。乙方经营期间更换经营类别需经甲方同意后方可执行。  、菜市场营业时间为:  二:租赁期限和租赁费缴纳  、租赁期自年月日起至年月日止。  、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费用(包括但不限于摊位使用费、卫生费、水电费、工商、税收等一切相关费用)为元年支付方式为:先付费后使用。  、本协议履行期届满之后双方如有意延长租赁期限的应在本协议期满前个月重新签订新书面租赁协议书同等条件下以承租方优先为原则。  三:保证金  乙方在签订本协议书时必须向甲方缴纳保证金人民币元。乙方应做到每日收市清场和日间清场工作做到清场彻底无经营用具和货物堆放、日间无摊位经营。如清场不彻底甲方有权在保证金中扣除每次每例元直至扣完。协议期间一旦保证金有减少乙方应及时补足若乙方无故补不足的甲方有权收回场地。四:甲方的权利及义务  、按时向乙方提供协议约定的经营场地保证乙方经营活动的开展。负责菜市场公共部分照明用电及用水。  、建立健全的菜市场管理制度做好菜市场日常规范化管理工作。  、乙方在经营过程中出现违反本协议第五条约定的任何义务或者违反菜市场管理制度相关规定(已经告知乙方)的在甲方劝阻之后仍屡教不改累计超过三次的甲方有权收回场地。  五:乙方的权利及义务  、乙方在承租期间必须合法经营。在经营期间出现第三方的原因造成乙方损失或者由于乙方的原因造成任何第三方的损失一切责任均由乙方自行承担。  、在经营过程中乙方应独自承担民事责任。在经营过程中发生任何安全责任事故由乙方自行承担(包括但不限于用水、用电、煤气以及打架斗殴等行为造成的人身伤亡等)甲方概不负责。  、乙方必须采取必要的防火等措施若私拉乱接电线电器或者操作不当等引起火灾等事故由乙方自行承担一切责任。  、乙方只能在指定地点经营不得在非指定区域摆摊设点不得占用人行道、停车道和绿地摆放物品。  、乙方应按规定的时间出市、收市。收市后应清理场地不得在经营场地内堆放经营用品。  、乙方应负责摊位的经营过程中的保洁应自备垃圾容器不得随意乱扔乱倒污物垃圾污水要随产随清严禁污水、污物乱倒、乱堆收市后做到摊收场净。  、乙方应主动维护菜市场治安秩序。不得在经营场地内寻衅滋事和从事违法活动或其他一切不文明行为不得占用行车道、不损坏露天菜市场设施若有损坏应负责修缮或赔偿不得在承租的场地内搞永久性建筑不喧哗不影响和妨碍临近单位和居民的正常生活。  、因创建或其他活动需要休市几天时乙方应无条件执行租金不予退还。若因政策要求停办菜市场时租金可按实际经营日进行结算。  、甲方只负责出租场地在经营过程中出现的任何风险应由乙方自行承担。  六、转租  在经营过程中未经甲方同意乙方不得擅自将场地转租经任何第三方。若出现擅自转租行为的甲方有权无条件收回场地并没收保证金剩余租金不予退还。经甲方同意之后必须要到菜市场管理办公室办理转租手续期间产生的一切费用由乙方自行承担。  七、协议的变更与解除  、在租赁期间内如乙方要求终止协议必须提前两个月书面通知甲方经甲方同意并办理所有退场手续方可退场。  、在租赁期内若乙方出现下列情形之一甲方有权解除协议由乙方承担违约责任支付违约金元并赔偿甲方经济损失(损失包括直接损失、间接损失等)。  ()不按时缴纳场地费用的  ()违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规经警告后不纠正的  ()因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的  ()不妥善使用、维护公共设施或造成甲方严重财产损失的  ()乙方在经营过程中产品出现质量问题或者销售假冒伪劣商品经甲方警告仍不纠正的  ()与顾客吵架或者打架或者与其他承租户吵架打架严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。  八、争议的解决方式及其他  本协议未尽事宜甲乙双方可另行协商签订补充协议。若发生纠纷双方协商解决协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式三份甲乙双方各执一份留存一份签字后生效。  甲方(公章):        乙方(公章):  法定代表人(签字):     法定代表人(签字):  年月日       年月日  菜市场租赁合同范文  出租方:(简称甲方)  承租方:(简称乙方)  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方权利义务关系经双方协商一致订立本合同。  第一条乙方承租菜市场摊位个门店间编号:。经营范围:(以工商行政管理部门核定为准)。  第二条租赁期限:自年月日起至年月日止。  第三条租金:人民币万仟佰拾元签定合同时一次性付清。  第四条租赁保证金:乙方在签订租赁合同时应交付保证金人民币元给甲方。期满双方不再续签合同的甲方应于合同期满之日起七天内退还保证金不计利息。乙方如有拖欠甲方款项或其它违约行为甲方可从保证金中扣抵。  第五条其他约定:  (一)甲方应依法建立食品卫生、消防安全、治安安全、环境卫生等制度并组织实施。乙方应自觉遵守、诚实守信、文明经营。  (二)为确保商品食用安全、健康乙方在进货时应当检验商品质量并向供货方索取原始发票、单证建立进货台帐。商品包装使用环保塑料袋执行“限塑”相关规定。  (三)乙方在市场内使用的水、电、照明由甲方提供发生的水费、电费由乙方承担。  (四)乙方应在本合同约定的摊店内经营不超摊扩摊、占道堆物或跨门营业。  (五)乙方因特殊情况需要将摊店转租或转让给第三人必须经甲方同意并办妥手续。  (六)乙方在市场内的经营器具及财物应自行妥善保管发生损坏甲方不予赔偿。  (七)甲方应对市场设施进行日常维修。乙方应妥善使用设施因使用不当造成损坏的应承担修复和经济赔偿责任。  第六条违约责任:  (一)合同履行期内甲方如无故解除合同收回摊店应退还从解除合同之日起已预收的租金及全额保证金并按退还租金额的支付违约金给乙方。乙方如要求解除合同退还摊店甲方同意的则解除合同乙方应按乘余租期租金总额的支付违约金给甲方保证金不予退还。  (二)乙方如不按期交纳租金及水电费应每天按欠款总额的支付甲方违约金逾期超过一个月甲方有权解除合同并收回摊店乙方已付租金及保证金不予退还。  (三)乙方如超摊营业、占道堆物或乱丢垃圾商品包装不使用环保袋甲方可按次收取违约金元。  (四)乙方擅自转租、转让摊店或改变经营范围违反市场建立的制度经甲方指出仍不改正的甲方有权解除合同收回摊店已收租金不予退还。  (五)乙方因违反国家法律法规被依法取消经营资格的本合同自行终止甲方收回摊店已收租金不予退还。  第七条合同期内因不可抗力或电网停电自来水水网停水造成乙方不能继续营业或财产损失的甲方不承担赔偿责任。  第八条合同履行期间如发生争议双方应协商解决。协商不成可依法向市场所在地工商行政管理机关申请行政调解。协商或调解不成可依法向市场所在地人民法院起诉。  第九条本合同期满乙方需要继续租赁摊店经营的应在本合同期满前天内向甲方提出续租申请经甲方同意按照新的规定办理续租手续签订新的摊店租赁合同。  第十条本合同一式四份甲、乙双方各执二份自甲、乙双方签名盖章之日起生效。  甲方(公章):        乙方(公章):  法定代表人(签字):     法定代表人(签字):  年月日       年月日  菜市场租赁合同范文  出租方(以下简称甲方):  承租方(以下简称乙方):身份证号:    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲乙双方权利义务关系经双方协商一致签订本合同。  第一条甲方将市场内摊位出租给乙方由乙方在市场内从事经营。  第二条租赁期限为贰年。即自年日至月日止。租凭期满后在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前天内还未办理续租手续即视为放弃优先承租权甲方有权将摊位另行发租。  第三条租金、租金的缴纳期限  、第一年租金为捌万贰仟元整第二年起每年递增交纳时间为上一年期满前一个月内。  、合同签订后乙方在月日前一次性缴付第一年的摊位租金  第四条双方权利和义务约定  、乙方享有自主经营权但必须遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度合法经营规定范围内的玩具类产品  、乙方需服从市场管理部门的管理依法按期缴纳各项税费、水电费、物业费、卫生费等一切经营相关费用  、乙方为所租赁摊位的安全责任人对该摊位使用安全和防火安全负责并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定不出售有毒、有害、易燃易爆物品不乱接电源不违章使用电器违者承担相应的法律责任  、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生  、文明经商、礼貌服务在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品不乱堆、乱放、乱挂物品、占用通道  、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因确需中途退租、转租、转让摊位需经甲方同意。  、甲方有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理并报有关执法部门  、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修甲方需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时乙方必需无条件配合。  、甲方需做好摊位各项证件的年审手续不得影响乙方正常经营不得擅自提前终止合同。  第五条违约责任  、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务保证合同正常履行  、甲方擅自提前终止合同乙方按摊位当年租金向甲方收取违约金  、未经甲方书面许可乙方擅自中途退租、转租、转让甲方有权提前终止与乙方的租赁合同并按摊位当年租金向乙方收取违约金同时取消乙方下一轮优先续租资格。  第六条本合同在履行过程中发生争议由当事人双方协商解决协商不成时可以向义乌市仲裁委员会仲裁方式进行解决。  第七条本合同未尽事宜按照国家有关合同法律、法规的规定由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。  第八条本合同一式四份双方当事人签章后生效。  甲方(公章):        乙方(公章):  法定代表人(签字):     法定代表人(签字):  年月日       年月日  

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