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关于房屋租赁合同.docx

关于房屋租赁合同

如果还能在雨天遇见_
2017-06-16 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《关于房屋租赁合同docx》,可适用于职业岗位领域

关于房屋租赁合同关于房屋租赁合同出租方:承租方:根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共__年零__月出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋:承租人擅自将房屋转租、转让或转借的承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的承租人拖欠租金累计达__个月的。租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的此条由出租方和承租方协商确定但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋须在个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿__元。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金__元。出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的负责偿付违约金__元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失。承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金__元。承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金__元如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式份出租方、承租方各执份合同副本__份送__单位备案。出租方(盖章)承租方(盖章):鉴(公)证意见地址:地址:法定代表人(签名):法人代表人(签名):委托代理人(签名):委托代理人():开户银行:开户银行:经办人帐号:帐号:电话:电话:鉴(公)证机关电挂:电挂:(章)邮政编码:邮政编码:签约地点:签约时间:年月日有效期限至年月日关于房屋租赁合同订立合同双方:出租方:_____(个人或单位)以下简称甲方承租方:_____(个人或单位)以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方双方根据_____市(县)有关房产管理的规定经过充分协商特订立本合同以便合同遵守。第一条出租房屋坐落地址_____。第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)。┏━━━━━━┯━┯━┯━┯━━┯━━━┯━━━━┯━┯━┯━━━━━┓┃房屋名称│规│等│间│面积││年租赁金│门│窗│地面质量┃┃(楼、正、厢│格│级│数│/平│单位元│/额元│数│数│(土、砖、┃┃、平、厦)│││/│方米│/平方││/│/│水泥)┃┃│││间││米││合│眼│┃┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨┃│││││││││┃┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨┃│││││││││┃┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨┃│││││││││┃┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨┃│││││││││┃┗━━━━━━┷━┷━┷━┷━━┷━━━┷━━━━┷━┷━┷━━━━━┛第三条租赁期限。租期为___年___月从___年___月___日起至___年___月___日止。甲方应按照合同规定时间和标准将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清交租金地点在_____。(房屋租金由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定没有规定标准的由租赁双方根据公平合理的原则参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)第五条出租方与承租方的变更。1.租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方不必征得乙方同意但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利承担原甲方的义务。2.租赁期间乙方如欲将房屋转让给第三方使用必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务。第六条甲方的责任。1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算向乙方偿付违约金。2.租赁期间出租房屋的维修由甲方负责如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用收据抵消租金。3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4.租赁期间如甲方确需收回房屋自主必须提前_____个月书面通知乙方解除合同甲方应付给乙方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。第七条乙方的责任。1.乙方依约交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负迟延交租的责任乙方如果拖欠租金应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金并可收回出租之房屋。2.租赁期间房屋管理费、()水电费由乙方负担。3.租赁期间如乙方确因特殊情况需要退房必须提前_____个月书面通知甲方解除合同应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。4.租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗须事先征得甲方同意并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物在迁出时可一次折价给甲方亦可自行拆除但应恢复房屋原状。5.租赁期满或合同解除乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_____日内房屋里如仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理。6.租赁期满或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的损失必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第八条合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖乙方享有优先权。第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同则自然终止互不承担责任。第十条本合同如有未尽事宜须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决。协商不成可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份甲、乙双方各执一份合同副本一式_____份交_____市(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。出租人(或单位):_____(盖章)地址:_____工作单位:_____承租人(或单位):_____(盖章)地址:_____工作单位:________年___月___日订关于房屋租赁合同出租人(甲方)证件类型及编号:承租人(乙方)证件类型及编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承甲方房屋事宜订立本合同:一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况、甲方将其拥有坐落于北京市区(县)的房屋出租给乙方使用。、出租房屋建筑面积共平方米。、该房屋现有装修及设施情况由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件、甲方提供:□身份证□房产证□户口本、乙方提供:□身份证□暂住证□工作证三、租赁期限、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。乙方如果要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式、该房屋每月租金共元。(大写:万仟佰拾元整)、该房屋租金支付方式为:五、其他费用租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□宽带费□)等费用。(二)甲方承担(□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□宽带费□)等费用。六、房屋修缮与使用、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给与经济补偿。、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合。、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有。、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。、未经甲方书面同意乙方不得擅自转租、转借承租房屋。、甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定、在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付合同总租金的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。()未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借给他人使用的()未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的()擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的()拖欠房租累计已个月以上的。、在租赁期内乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用每逾期一天则应按上述费用的支付滞纳金。逾期达两个月以上的甲方有权收回房屋因此造成的一切后果由乙方自行承担。、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按合同总租金的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的乙方还应负责赔偿。、租赁期满乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的每逾期一天甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天则视甲方不履行本合同乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。、在租赁期内甲方因非本合同第八条第款规定的情况擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应退还剩余租金及未使用费用同时按合同总租金的向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应负责赔偿。、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下本合同对新的房屋所有权人继续有效。、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。十一、、乙方应于房屋租赁期届满后一日内将承租房屋及附属设备交还甲方。、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃甲方有权任意处置乙方不得提出异议。、房屋租赁期间乙方有下列行为的甲方有权解除合同收回出租房屋:()未经甲方书面同意擅自转租、转借承租房屋()未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构()损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的()擅自改变本合同规定的房屋租赁用途()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动()逾期交纳水、电、煤气(天燃气)电话、物业管理等项费用已经给甲方造成严重损害()拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的甲乙双方可以变更或者解除本合同:、甲乙双方协商一致的、不可抗力致使本合同不能继续履行的、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算多退少补。十三、其他约定、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力。、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议应协商解决。协商不成时双方同意向当地法院提起诉讼。、本合同连同附件一式两份由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。十四、补充规定甲方:乙方:身份证号:身份证号:电话:电话:地址:地址:Email:Email:房产证号:代表人:代表人:年月日房屋租赁合同范本最新(二)出租方:承租方:根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用至年月日收回。承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋:承租人擅自将房屋转租、转让或转借的承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限按国家的规定执行(如国家没有统一规定的此条由出租方和承租方协商确定但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋须在个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元。出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的负责偿付违约金元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失。承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元。承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式份出租方、承租方各执份合同副本份送单位备案。出租方(盖章)承租方(盖章)鉴(公)证意见地址:地址:法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)开户银行:开户银行:经办人帐号:帐号:电话:电话:鉴(公)证机关电挂:电挂:(章)邮政编码:邮政编码:签约地点:签约时间:年月日有效期限至年月日房屋租赁合同范本最新(三)租赁当事人:出租人(以下简称甲方)国籍法定代表人:身份证营业执照其他证件:地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:国籍法定代表人:身份证营业执照其他证件:地址:邮政编码:联系电话:承租人(以下简称乙方)国籍法定代表人:身份证营业执照其他证件:地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:国籍法定代表人:身份证营业执照其他证件:地址:邮政编码:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则经协商一致达成如下条款:第一条房屋情况甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米(建筑面积、使用面积)产别结构房屋类型(平房多层高层)设计用途房屋所有权证号为该房屋(已未(设定抵押。房屋交付时装修、家具、设备情况返还时状态及违约责任(见附件一)第二条租赁用途乙方所承租房屋用于(居住商业服务业办公工业其它约定)乙方应按照约定的用途使用房屋不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的应征得甲方书面同意并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意乙方擅自改变房屋用途甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方所承租的房屋用于居住的每居室(每间)的居住人数不得超过人。违反约定的甲方可解除合同。第三条租赁期限和交付日期房屋租赁期限自年月日起至年月日止。甲方于年月日前将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任:、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止按每日元向乙方支付违约金。、解除合同。超过应交付日期个月的乙方可以解除合同要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。租赁期届满时甲方有权收回房屋乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时应提前个月与甲方协商。甲方要求返还房屋乙方逾期返还的自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止乙方除支付租金外还应按每日元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限甲、乙双方按下列第种方式计算租金。、按建筑面积计算租金每平方米(月租金、日租金)为元(人民币)、按使用面积计算租金每平方米(月租金、日租金)为元(人民币)、按套计算租金每套(月租金、日租金)为元(人民币)乙方按下列第种方式支付租金。、按月支付租金付款时间、按季支付租金付款时间、按年支付租金付款时间乙方延期支付租金甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任:、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止按每日元向甲方支付违约金。、解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上的甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止按每日元向甲方支付违约金。第五条押金和其他费用甲方交付该房屋时乙方向甲方支付押金押金为元。甲方收取押金后应向乙方开具收条。租赁关系终止时甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外剩余部分归还乙方。租赁期间使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中费用由承担其他有关费用均由承担。第六条房屋使用和维修在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。租赁期间乙方拆改房屋的应预先征得甲方书面同意并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意乙方拆改房屋的甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的应预先征得甲方书面同意并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)未经甲方书面同意乙方装修房屋、增加设备或因使用不当使房屋和设备损坏的甲方可以要求乙方给予修复并赔偿损失。房屋及原有附属设备因乙方正常使用发生损坏的双方按下列第种方式承担维修责任。、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修承担维修费用乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后日内进行维修乙方应予以协助。逾期不维修的乙方可代为维修甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修并承担维修费用甲方应予以协助。第七条房屋转租及出售经甲方同意乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意乙方擅自转租的甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时应提前三个月通知乙方同等条件下乙方可优先购买。第八条提前解除合同租赁期间非本合同约定的情况甲方解除本合同提前收回房屋的甲方向乙方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。租赁期间非本合同约定的情况乙方解除本合同的乙方向甲方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。第九条其他条款租赁期间甲方抵押该房屋须书面通知乙方。本合同未尽事宜甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)附件一至三为本合同不可分割部分具有同等效力。在合同履行过程中发生争议甲乙双方应协商解决协商不成时按下列第种方式处理。向人民法院提起诉讼。向仲裁委员会申请仲裁。本合同连同附件共页一式份。甲乙双方、登记备案机关各执一份其余备用具有同等效力。甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日委托代理人(签章)委托代理人(签章)年月日年月日合同登记备案情况:经审查本合同系甲乙双方自愿签订符合天津市房屋租赁管理有关规定准予登记备案。登记备案机关(章)年月日房屋租赁合同范本最新(四)第一条合同当事人出租人(甲方)承租人(乙方)根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定甲乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致订立本合同并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号房号的房地产出租给乙方作办公用途使用建筑(或使用)面积平方米分摊共用建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:租赁期限月租金额(帀种:人民币)元小写大写年月日至年月日¥元年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注:期限超过年的超过部分无效。租金按月(月、季、年)结算由乙方在每月(月、季、年)的第日前按现金或者转账付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳(人民帀)元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方(退回乙方、抵偿租金)第五条双方的主要职责:甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务:依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的每逾期一日须按月租金额的向乙方支付违约金。甲方应负的修缮责任:现状交楼租赁期间转让该房屋时须提前个月(不少于个月)书面通知乙方抵押该房屋须提前日书面通知乙方。发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的或者乙方拖欠租金个工作日以上的甲方可解除合同收回房屋并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务:依时交纳租金。逾期交付租金的每逾期一日乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。乙方应负的修缮责任:自行装修间隔租赁期届满应将原承租房屋交回甲方如需继续承租房屋应提前日与甲方协商双方另行签订合同。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规经催告后在合理期限内仍未履行的造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内如遇不可抗力致使合同无法履行时甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式肆份甲乙双方各持一份送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时依法向人民法院起诉或向广州市仲裁委员会申请仲裁第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方(签章)乙方(签章)法定代表人:法定代表人:证件号码:证件号码:委托代理人:委托代理人:证件号码:证件号码:地址:地址:联系电话:联系电话:年月日年月日经审查该合同以穗租备号予以登记备案。经办人:租赁登记备案机关(签章)年月日经审查该合同以穗租备号予以登记备但该房屋具有《广州房屋租赁管理规定》第条第项情形或出租人未履行第条款义务予以注记。经办人:租赁登记备案机关(签章)年月日经审查该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕符合出租条件注销注记。经办人:租赁登记备案机关(签章)年月日经审查该合同以穗租终号予以注销登记备案。经办人:租赁登记备案机关(签章)年月日免责声明:本文仅代表作者个人观点,与本网无关。

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