二手房屋买卖合同

二手房屋MATCH_ word word文档格式规范word作业纸小票打印word模板word简历模板免费word简历 _1713547795999_0 房屋买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 甲方（出售方）： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 乙方（购买方）： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成以下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ： 第一条 交易房屋基本信息 第二条 成交价格 甲乙双方经过友好协商同意，交易房屋成交价及家具家电、装修装饰和配套设施成交总价￥ （人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 第三条 房款交付 1、 定金 乙方应该在签订本合同当日支付定金（含签订《房屋买卖定金协议》时乙方已支付的定金）￥ （人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 2、尾款 甲乙双方同意尾款（不包含定金）按照下列方式支付： 甲乙双方自行交接钱款，（即：不通过第三方资金托管，甲乙双方自行完成钱款交接）： 乙方在过户取证完成后当日内将尾款款￥ （人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），直接支付给甲方。 第四条 甲方对房屋产权及具体状况的承诺 1. 甲方保证该房屋无产权纠纷，未被限制转让。甲方承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合 同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权；因甲方原因造成该房屋不能办理产权转移登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担违约责任。 2. 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，房屋附属设施清单所列的该房屋附属设 施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。乙方对甲方出售的该房屋具体状况已充分了解，自愿购买该房屋。甲方 保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 3. 甲方确认该房屋主体结构和公共区域□存在/□不存在漏水或渗水现象。若存在漏水情况，漏水位置为：□房屋顶部□室内墙 面□室内管道□室内地面□阳台□飘窗□公共管道□室外墙面□顶楼。若该房屋存在漏水情况，甲方保证在交房之前修缮好房屋且须交予乙方验收，如甲方未予修复，乙方在房屋交付后自行维修的，甲方应当承担全部维修费用；因维修房屋影响乙方 使用的，甲方应当赔付乙方因此所受的实际损失。但乙方使用不当，导致该房屋主体结构内发生漏水的不在本条款所约定 之范围内。 4. 甲方确认该房屋在本人或其直系亲属持有期间□曾经发生/□未发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋 内坠出死亡、意外死亡等）。如果甲方在签署本合同前就前述事项隐瞒真实情况的，乙方有权解除本合同。甲方另应承担 如下责任： （1） 甲方应当在本合同解除后10个工作日内返还乙方全部房款；未如期返还的，每逾期1日，甲方按照成交总价的1‰ 向乙方支付违约金。 甲方应当赔偿乙方及居间方因此所受的损失，包括但不限于：房屋价格上涨的差价损失及主张债权的律师费等。如房屋权属已经转移至乙方，乙方有权要求甲方按本合同价款回购，如甲方不履行的，乙方有权要求甲方按已付房款的双倍承担赔偿责任。 第五条 房屋的交付 收齐房款3日内，甲方将该房屋交付给乙方。 1. 该房屋交付时，应当履行下列三项手续： （1） 甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收， 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 水、电、气表的读数， 并交接房屋附属设施清单中所列物品，若物品损坏或者缺失，甲方应恢复原状或赔偿损失（损失以乙方恢复原状费用 或购买相应品质的设施设备的价格计算）。 （2） 甲方将该房屋房门钥匙、水卡、电卡、气卡、等移交给乙方。在房屋交付日以前发生的物业管理费、水、电、燃气、 有线电视、电信、宽带等费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方应在房屋过户手续办 理完毕之日起3个工作日内，将该房屋转让情况告知物业管理的相关单位和部门，并积极办理物业交割手续。房屋风 险责任自该房屋所有权转移日起转移给乙方。 第六条 税费相关约定 1. 房屋交易所涉及的税费项目乙方承担：□维修基金；□土地出让金；□增值税及附加；□个人所得税；□契税；□房屋转让手续 费；□转移登记费；□印花税；□书证费；□土地增值税。 房屋交易所涉及的税费项目甲方承担： □维修基金；□土地出让金；□增值税及附加；□个人所得税；□契税；□房屋转让手续费；□转移登记费；□印花税；□书证费；□土地增值税。 2. 甲方承诺交易房屋非继承或赠与所得，否则在办理交易房屋所有权转移过程中，因此产生的个人所得税由甲方承担。过户递 件前甲乙双方应备齐以上税费。以上税费的承担由甲乙双方协商自愿同意，故今后遇到政府税费政策调整而导致费用的增加或减少时，均按以上约定由乙方承担的税费项目仍然由乙方全部承担，由甲方承担的税费项目仍然由甲方全部承担。若本合同履行过程中因政策原因须缴纳除以上约定外的税费，由政策规定的缴纳方承担；政策中未明确缴纳方的，乙方承担。 3. 本合同履行期间，甲乙双方应按约定缴纳各项税费。因一方不履行缴税义务导致合同不能继续履行的，视为该方根本性违约， 守约方有权单方书面解除合同，违约方应按成交总价的5%支付违约金。 第七条 权属转移登记 1、 转移登记：甲乙双方同意，符合过户条件后，甲乙双方须在7个工作日内在房屋所在地房管局办理过户递件手续，过户递件完成 后7个工作日内须再次亲临房屋所在地房管局办理过户取件手续。 2、 甲方应当在过户取件完成后日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续（如有）。若因甲方原因未在约定期限内办 理完成户口迁出手续，每逾期1日，甲方按照成交总价的5‰向乙方支付违约金。 第八条 违约责任 1. 逾期付款违约责任：乙方未按照约定时间付款的，按逾期时间，分别按下列约定承担违约责任： （1） 自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，每逾期1日，乙方按照成交总价的1‰向甲方支付违约金， 并于实际支付之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行； （2） 逾期超过15日的，甲方有权单方书面解除合同。合同被解除的，乙方应当自合同解除之日起3日内按照成交总价的 5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。 2. 逾期交房违约责任：甲方未按照约定条件将该房屋交付乙方的，按逾期时间，分别按下列约定承担违约责任： （1） 自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，每逾期1日，甲方按照成交总价的1‰向乙方支付违约金，并 于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行； （2） 逾期超过15日的，乙方有权单方书面解除合同。合同被解除的，甲方应当自合同解除之日起3日内按照成交总价的 5%向乙方支付违约金，并退还乙方全部已付款。 第九条 不可抗力 在合同履行过程中，如发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件（如战争、车祸等）或自 然灾害（如地震、火灾、水灾等），以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾 害的一方可以部分或全部免除履行职责或推迟履行职责，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知 另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。 第十条 争议解决方式 本合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决。协商不成时，可选择以下第□1/□2种方式解决： 1. 2. 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼； 任何一方均可向□甲方/□乙方所在地仲裁委员会提起仲裁。 第十一条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补 充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同一式贰份，具有同等法律效力，其中甲方壹份、乙方壹份、补充协议有实际约定内容的，需一并提交。 甲方（出售方）签章： 乙方（购买方）签章： 【委托代理人】签章： 【委托代理人】签章： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日