民事起诉状(房产违约)律师拟定版本
民事起诉状
原告：XX，男，汉族，生于19XX年XX月XX日，住XX市XXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：XXXXXXXXXX。
原告：XXX，女，汉族，生于19XX年XX月XX日，住XX市XXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：XXXXXXXXXX。
被告一：XXX，男，汉族，生于19XX年XX月XX日，住XX市XXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：XXXXXXXXXX。
被告二：王XX，男，汉族，生于19XX年XX月XX日，住XX市XXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：XXXXXXXXXX。
被告三：XXXXX房地产销售有限公司，住所地：北XX市XX区XXXXXXXXXXX室。
法定代表人：XX 联系方式：
案由：
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
纠纷
诉讼请求：
一、判令被告一王XX退还原告定金的人民币XX元。
二、判令三被告共同承担违约责任，赔偿原告违约金XX元。
三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由三被告承担。
事实与理由：
20XX年4月8日原告与被告XXX的委托代理人被告王XX（两被告系爷孙关系）在被告XXXXX房地产销售有限公司中介下签订了《房产买卖中介合同》、《房产买卖中介合同补充协议》。该合同约定：原告购买被告XXX位于XX市XX区XXXXXXXXXXXX的个人住房，建筑面积为64.47平方米，总价款为人民币X万元，购房定金为人民币X万元，并约定被告XXX及王XX于20XX年4月30日之前办理贷款购房相关手续。合同签订后，原告当即按约定支付被告XXX的委托代理人被告王XX定金X万元，但被告XXX及委托代理人被告王XX却疏于履行自己合同的义务，约定到了办理贷款手续的最后期限，被告XXX及委托代理人被告王XX没有按照合同履行自己的义务，原告多次催促无果。20XX年5月XX日被告XXXXX房地产销售有限公司告知原告，原告XXX已经过世，三方签订《房产买卖中介合同》、《房产买卖中介合同补充协议》无法继续履行，并且说是无效合同，因为被告王XX没有代理权。被告王XX作为被告XXX孙子，在本合同签订时候就已经明确表示具有相关授权资质，后续会以公证委托书的形式补充给原告，并在被告XXXXX房地产销售有限公司中介下签订，根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的
浙公网安备 33021202002483