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父母把房子过户给子女哪种方法最划.docx

父母把房子过户给子女哪种方法最划

李功立
2017-06-04 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《父母把房子过户给子女哪种方法最划docx》,可适用于领域

父母把房子过户给子女哪种方法最划父母把房子过户给子女哪种方法最划算?金鼎地产::费用方式父母阅读()评论()声明:本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写除搜狐官方账号外观点仅代表作者本人不代表搜狐立场。举报继承、赠与以及买卖如果把房子留给子女的话哪种方式最省钱?今天就来说说房产过户给子女都有哪些讲究。举个例子一套价值万平米两居室过到孩子的名下。我们看看有什么方式。如果要出售根据规定征收个人所得税主要有两种方式:、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的个人所得税=(计税价格原值契税相关税费合理费用)×、核定征收:纳税人不能提供房屋原值等费用发票的个人所得税=计税价格×而在计征个人受赠不动产个人所得税时不得核定征收必须严格按照税法规定据实征收。这就意味着网签合同价达到万减去当年买房时花掉的万必须按照万的缴纳个人所得税!总计万!方式一:继承过户费用主要有:公证费:按房价交纳总费用:万*=万方式二:房屋产权赠与过户费用主要有:契税:按房价缴纳所得税:直系亲属赠与本次免交所得税以后卖出按全额交房屋产权登记费:元公证费:按房价交纳总费用:如果今后不卖此房:万*万*=万如果今后卖出此房:万*=万方式三:父母将房子卖给子女这种方案大家听到的比较少它主要的过户费用:契税:平方米以下首次购房的按缴纳平方米以上按房价缴纳非首次按本次成交价缴纳。增值税:非普满二年按照差额交普通满二年才能免。所得税:普通住宅房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价或房屋原值减去房屋现值差额缴纳。总费用:*=万(而且父母与子女间的买卖还可以通过最低过户指导价格来过户费用会更低。)最后我们看这三种方式中子女继承是最省钱的。但这也有个条件继承是基于过户方已去世的前提如果父母尚在就想将房产过户给子女买卖是最合算的。如果父母尚在就过户给子女以后考虑卖出的成本就都按照买卖做合算不做赠与一般来说普通住宅买卖合算非普通住宅赠与合算。

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