【异乡好居】日本买房之投资民宿该
【异乡好居】日本买房之投资民宿该如何操控？
日本因“旅游立国”新经济拉动战略的确立以及逐渐放开民宿市场的政策导向，促使了海外人士投资中好地段二手房的交易大增，成为又一项大家
坐拿收益的方式。
经营民宿需要有专门的运营和管理，日本当地有很多专门做民宿管理的公司，但因为语言及地域分隔的问题，对于中国投资者而言，直接和日本的民宿运营公司对接还是存在相当大的障碍。正是看到国内投资者的需求，及现实中这类专业服务机构基本缺失的情况，专门的服务平台陆续开始创立。今年2月，国内第一个专门负责日本置业投资及民宿管理的机构“有一居”，就在这个潮流中应运而生。据了解，之前正是创业投资界的一位拥有日本背景的明星投资人，大概正是看到了日本民宿投资的黄金时机，投资人也开始“下海”创业。“因为日本房产的投资收益主要靠租赁，所以房源的选择就非常重要，必须位于商圈附近且交通便利，才能保证高入住率，投资人就可以相对轻松地获取可观的收益。”据悉。在后期短租托管的过程中，投资机构一般来说每月会收取20%～30%的管理费，负责将房屋推广到Airbnb等民宿预订平台，并负责房屋维护、清洁、租客沟通
等事项。同时，前期从看房、购房、办理贷款、装修翻新及后期的长／短租托管，整个流程投资机构都会进行管理。
如果您对投资有兴趣，可以联系小居（Uhouzz异乡好居），我们
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（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，日本等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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