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商用租房协议合同模板.docx

商用租房协议合同模板

宋推尽
2017-04-07 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《商用租房协议合同模板docx》,可适用于职业岗位领域

商用租房协议合同模板  商用房的租房很重要下面整理了商用租房协议合同模板欢迎阅读!  商用租房协议合同模板(一)  出租方(甲方):身份证号码:  承租方(乙方):身份证号码:  根据《中华人民共和国》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等自愿的基础上就甲方将房屋租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同。  一、甲方出租给乙方的房屋位于和谐福源二期号楼号商服。  二、租赁期限:该房屋租赁期为:年月日起至日止(如中间退租租金不予退还)。  三、租金和租金交纳期限:乙方向甲方一次性缴纳租金人民币(大写)叁仟元整。  四、甲、乙双方的权利和义务  、甲方负责取暖费和物业费乙方负责水费、电费等其他费用。  、乙方在租赁期间不能改变房屋的主体框架如需改动须经得甲方同意后才能施工否则所引起的经济损失由乙方负责。  、乙方装修后合同终止或其它原因不租此房室内外的装修不能改动保证装修的房屋完整无损。  、乙方不能擅自将房屋转租他人如不租赁还给甲方。  、甲方不干涉乙方的合法经营乙方要保证房屋在租赁期间完好发生损坏要及时通知乙方并马上维修。  、乙方在租赁期间不能从事违法活动注意防火安全使用发生火灾、水灾等事故造成的经济损失由乙方承担。  五、争议的解决  本合同在履行过程中如发生争议双方应协商进行解决协商不成时由司法机关裁决。  六、此合同一式二份甲、乙双方各持一份双方签字后生效本合同具有法律效力。  甲方:(签字):乙方:(签字)  代理人(签字):  商用租房协议合同模板(二)  出租方:  承租方:  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。  第一条房屋坐落、面积及状况  出租房屋坐落于  第二条房屋用途  该房屋用途为。  第三条租赁期限  租赁期一年出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用至年月日止。  承租方有下列情形之一的出租方可以终止合同收回房屋造成出租方损失由承租方负责赔偿:  、承租方利用承租房屋进行非法经营损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的  、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的  、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的  、承租方擅自改变房屋用途的  、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的  、承租方拖欠租金达一个月的  、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的  、承租方未按时缴纳水、电等费用影响出租方利益的。  合同期满后一个星期内承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的承租方提前一个月与出租方协商双方可另行签订合同(在同等条件下承租方享有优先全)。  第四条租金及付款方式  、年租金为(人民币)万元。  、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。  第五条关于房屋租赁期间的有关费用  在房屋租赁期间水、电费等费用由承租方支付并由承租方承担延期付款的违约责任:  在租赁期如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由承租方支付。  第六条双方责任  (一)出租方责任  、按合同规定提供出租房屋。  、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。  (二)承租方责任  、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用  、不得擅自改变承租房屋用途不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用  、未经出租方同意不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯承租方应负责无偿恢复原状如确属必须时必  须事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰其一切费用由承租方自负改建或扩建增加的面积产权归出租方所有合同终止时承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施无偿归出租方  、对承租房屋及附属设施应负责保管爱护使用并注意安全  、在租赁期间防火安全、综合治理及安全保卫工作承租方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查承租方发生的一切安全问题及人身伤害均由其承担全部责任出租方不负担连带责任若造成房屋损坏由承租方负责恢复或赔偿  、必须合法经营必须遵守国家法律、法规否则由于违法而造成的一切责任后果由承租方自负出租方不承担连带责任  、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理出租方不负连带责任  、在租赁期间出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责  、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求  第七条违约责任  、出租方必须按时提供合同规定的出租房屋否则每逾一天按年租金总额的交纳违约金。  、承租方必须按时缴纳租金否则每逾一天按年租金总额的交纳违约金。  、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用擅自改变承租房屋用途或擅自改变或扩大承租房屋原状的除出租方终止合同外承租方已交纳的租金出租方不予退还承租方还应按年租金的交纳违约金。  第八条合同变更或终止  、签订后双方不得无故变更或终止合同如需变更或终止合同的须经双方协调一致签订变更或终止协议否则变更或终止无效并由责任方承担一切责任。  、承租方承租的房屋因政策原因必须腾让时出租方应提前一个月通知承租方租金按实际租期按日收取本合同终止双方互不承担违约责任。  、如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同自然终止租金按实际租期按日收取双方互不承担违约责任。  第九条争议的解决方式  本合同在履行过程中若发生争议双方应协商解决协商、调解不成任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁也可向人民法院起诉。  第十条本合同未尽事宜按国家有关规定经合同双方共同协商签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。第十一条本合同自双方签字盖章后生效履行完本合同规定的全部义务时终止。  第十二条本合同正本两份出租方与承租方各执一份合同副本贰份。  出租方(章):承租方(章):  代理人(签字):代理人(签字):  合同签订日期年月日

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