我国旧城住区更新的新视野_支撑体住宅与菊儿胡同新四合院之解析

日任 仙 皿 公加 心 朋 哥破骊瘫骊瘾夔癫厂一 我国旧城住区更新的新视野 ’ —支撑体住宅与菊儿胡同新四合院之解析改 — ‘ 徐小东 摘 要 旧城住区更新是 目前城市发展的主题之一 , 在分析其理论沿革和现状的基础上 , 较为系统地阐述和剖析了无锡惠峰新村支撑体住宅和北京菊 儿胡同新四合院在基本原理和 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 上的异同 , 以期对旧城住区更新的探索和发展有所裨益 。 关键词 支撑体住宅 新四合院 旧城住区更新 新视野 一 士 一 一 , 卜 旧 旧 一 ’ 门 门 士 一 一 旧 旧 旧 一 , , , 中图分类号 一 文献标识码 文 章 编 号 一 一 一 旧城住区更新是 目前城市发展的主题之 一 。 在我国 , 许多城市饱经历史的风雨洗礼 , 加上近年来旧城住区人 口 密度不断增加 , 建 筑质量 、 服务设施和环境状况十分低劣 , 已严 重影响到人们的生存和发展 。 世纪 年代 后期以来房地产业快速兴起 , 全国各地的旧 城区出现了大规模的改造热潮 , 导致城市用 地结构 、 产业布局和人 口 组成发生转变 , 人们 合理上业已形成的居住文化圈开始变更 , 从 而造成文化心理的失衡 , 住区结构和人文氛 围的衰落 另一方面 , 千篇一律的现代兵营式 住宅取代了传统意义上的居住模式 , 造成新 的住区人情冷漠和城市历史沿革的断裂 , 已 无传统意义上 “ 家 ” 的感觉 。 因此 , 探索一条 适合我国新时期旧城住区更新的新途径已迫 在眉睫 。 运动并未取得预期的成果 , 反而造成了 “ 贫民 窟的蔓延 , 加快了城市中心区的衰败 ” , 一些 城市在周末或夜晚成为 “ 死城 ” , 从而给某些 历史性的城市留下了无可挽回的遗憾 。 世纪 年代以来 , 西方学者纷纷著书 , 从不同的立场和学术视角指出了大规模城市 更新运动所导致的复杂的社会 、 经济 、 文化问 题 。 雅格布在 年出版的《美国大城市 的生与死 》一书中从社会学角度指出 , 大规模 改造摈弃了城市多样性的特征 , 实际上是反 城市的 , 在更大范围内造就了新的贫 民窟 。 年 , · 亚历山大在 《城市并非树形 》一 书中指出 , 大规模改造所采用的统一的形体 规划从根本上否定了城市的文化价值 , 同时 , 将城市功能加以分区是极为荒谬的 , 他强调 有生命的建筑与城市应探寻城市与人类复杂 行为之间的深层联系 。 巳 罗伊和厂 · 考特则于 年在 拼贴城市 》一书中提出了建筑师 作为 “ 拼贴者 ” 的设想 , 认为要从传统的城市 形态中学习 , 从城市地区的文化脉络中诱发 和产生拼贴的对象和方法 。 这些西方学者都 不约而同地指出了大规模形体规划和改造所 存在的种种弊端 , 表达了对传统渐进式规划 和小规模单元式开发的关注 。 就我国而言 , 在旧城住区更新的漫长过 程中 , 大规模的改造不但便于统一规划 、 见效 显著 , 而且也迎合了部分领导者急功近利 、 好 大喜功的心理 , 从而长期以来成为我国旧城 住区更新一直沿用的主要方法 。 但是 , 由于其 一般采用简单化推倒重来的 “ 三光一平 ” 树 砍光 、 房拆光 、 人搬光 , 地铲平 政策 , 导致该 地段历史文脉的割裂 , 对当地环境资源 、 社会 资源造成浪费 , 容易产生在规模的外部不经 济效应 此外 , 实施大规模改造中 , 开发商过 于追求经济效益 , 也易造成城市规划设计缺 乏应有的灵活性 同时 , 大规模旧城更新中利 益主体太多 , 不利于公众参与 , 容易引发各种 社会 、 经济矛盾飞 一 旧城住区更新的 历史沿革与启示 自西方现代城市规划理念诞生 以来 , 大 规模改造就一直成为解决城市问题和提高居 住水平的基本途径和主要手段 。 尤其是二战 以来 , 许多西方国家开展了以大规模改造为 主要特征的 “ 城市更新运动 ” , 将城市视为一 个静止的事物进行宏大的形体规划 , 其重点 包括城市中心区被毁坏部分的重建工作以及 城区贫民窟的清理 。 然而 , 大规模的城市改造 作者单位 东南大学建筑系 南京 , 任国家自然科学基金资助项目 二 旧城住区更新的新途径 理论界的反省促使我国旧城住区更新的 探索进一步向前发展 。 世纪 年代以后 , 一 种新的对传统住区进行渐进式小规模的改建 方式逐渐取代大规模的城市改造运动 , 建筑 师与城市规划师开始更多地关注人与环境的 平衡关系 , 注重规划本身的灵活性和适应性 , 强调公众参与 , 关注政府 、 社区 、 个人和开发 商 、 设计师之间的多边合作与联系 , 并且注意 地方特色和旧城肌理的维护和发展 。 世纪 年代初期鲍家声教授设计的无锡惠峰新村 支撑体住宅试点工程和 年代中期吴 良铺教 授主持的北京菊儿胡同新四合院成为我国新 时期探索旧城住区更新的杰出典范 , 并随着 时间的检验而越显其真知灼见 。 无锡惠峰新村试点工程和支撑体住 宅理论 支撑体是 年约翰 · 哈布瑞根 · 日 · 提出的住宅建设 的新概念 , 即 理论 , 它包含了支撑体和可分体的概念 以及实现这一概念的方法 。 这种住宅设计方 断扭筑 到 翻任翻 几 公 公 「嗜藤百藤嚼霹蘸骊蘸 暴 瓤瓤燕麒麒 叭夕夕 磷磷腻耀耀耀 月问总 而宽 八 尸 钻向总 州宽 日 臼 门门门 厂刃刃口口厂厂厂「「口口匡匡翻翻 翌翌顶顶面蔽蔽蔽蔽蔽蔽蔽蔽蔽蔽蔽蔽蔽蔽 厂厂 口口【 」」区二二二二二二二二二二二二二 一一口口口口口匡二二口口口口口口口口口口口口口 阵阵阵阵阵阵阵阵阵阵阵阵阵阵匕匕匕 一卜 」一日日口口口口口口口口口口口 组合支撑体及其朝向分析 争帝一气件汀 平而 分祈 日爪什叭 兀兀二二二肠咬 ·臼尽二二 馨馨馨馨馨馨馨滋滋滋滋滋滋滋滋滋滋二二之三三三三三⋯⋯鑫屏屏麒麒巴巴巴巨巨玲 幼幼凡冷冷刃夕它它它 自然通风与日照分析 组合支撑住宅 《图片来源 鲍家声著《支撑体住宅 》 价 地 、 ⋯冰布 法能够使同一支撑体中有许多不同的平面布 局 , 每一个基本 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 还可以因为空间大小的 不同而构成更多不 同的子方案 注重在设计 过程中 , 鼓励居住者参与 , 并让他们有选择的 权利 。 这种住宅理论因其具有较大的适应性 、 灵活性和可识别性 , 从而对我国住区更新具 有较高的理论价值和应用价值 。 无锡惠峰新村试点工程是在当时住宅商 品化发展形势下对传统建筑经验及居住文化 特色 、 城市肌理的一次继承和发展 , 它既是现 代的又是传统的 , 是支撑体理论与我国民族 特色相结合的一次 “ 古为今用 , 洋为中用 ” 的 尝试 。 在研究过程中 , 首先设计单元平面 , 即 “ 单位支撑体 ” , 然后根据地形 , 利用楼梯和 联接体拼成不同形式的组合单元 , 即 “ 组合支 撑体 ” 。 惠峰新村试点工程采用院落式布局 , 四面相通 , 创造了 良好的日照 、 通风条件 , 较 好地适应了江南地区的气候条件 。 这种组合 将近期和长远发展相结合 , 具有较大的适应 灵活性 , 其内部住户可以根据不同时期 、 人 口 变化而对住宅面积重新调整 图 。 探讨现代住宅和传统民居 、 聚落的结合 并不意味着简单的模仿 , 而是要分析传统经 验如何从不同的人 、 时 、 财 、 物等实际情况 出 发 , 建造适应不同需要的居住环境 。 在主持无 锡惠峰新村试点工程期间 , 鲍家声教授深深 地意识到 “ 无锡是我国著名的江南水 乡 , 传 统建筑很有地方特色 , 但随着城市改造及大 规模建设 , 传统建筑陷于缓慢的持续破坏之 已 二介砂 、 丫鲜喻鲜、 一 寡。 但是 , 历史是延续的 , 建筑是文化的一部, 建筑师的任何创作都不能忘记历史文化 洲 亡 一 拟川 石 一拟 毯 们牛 的延续性 , 应该自觉地保存和发展各地建筑 气 无锡惠峰新村 图片来源 刘尔明 、婴风编《中国当代著名建筑师作品选 》 总平面 匕 庭院局部 的特色 , 继承并发扬祖国丰富的建筑传统 , 并 努力创造新时代的建筑文化 。 ” 同时 , 他又深 刻地指出 像传统建筑一样 , 传统的城市住宅 街坊式的规划布局也有许多有益的东西值得 我们去分析 、 总结和提炼 , 以蜕变出新的形式 为今天的城市建设服务 。 在外部空间创作方面 , 无锡惠峰新村试 点工程借鉴了中国传统的 “ 街一巷一院 ” 的 空间组织序列 , 并根据时代需求加以发展和 改进 , 提出了 “ 街一场一巷一院一家 ” 的新的 空间架构 , 增加了 “ 场 ” 这个公共活动场地或 绿化场地 , 形成居民由城市空间 街 进入居 住空间的 “ 前厅 ” , 并以此来组织空间 、 发展 空间 。 他创造性地发展了传统四合院形式 , 提 出低层和多层相结合的模式 —大天井式的台阶型住宅 , 从而缓解了传统合院式住宅相 互干扰的矛盾 。 平面总体布局利用 “ 合院 ” 作 为室外公共综合活动空间 , 同时吸收单元式 独门住宅的优点 。 这样 , 既加强了人际交往的 新功能 , 又保证了住宅私密性和邻里间互不 干扰 , 从而具有较强的领域感和可防卫性 图 。 北京菊儿胡 同住宅改造工程和新 四 合院 吴 良铺先生在 《北京旧城与菊儿胡同 》 一书中认为 , 旧城住区更新宜采用适当规模 和合适尺度 , 应根据旧城改造的内容 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 合 理妥善处理现在和未来的关系 , 完整地开发 好每一个片区 , 然后集小成为大成 , 从而实现 城市环境的整体改善和居住水平的逐步提 高 。 北京菊儿胡同住宅工程一期 、 二期完成 后 , 引起了各界的广泛关注和盛誉 , 成为北京 旧城住区更新的杰出范例《图 。 菊儿胡同位于北京东城南锣鼓巷地区的 东北角 , 是一危房较为集中的历史地段 , 占地 约 。 从 年开始 , 一系列的整体更 新 、 局部改建 、 翻新 、 扩建 以及内部的清理 、 整 治 、 装修等改造措施 , 极大改善了居民的住房 条件和传统居住区 内生活 、 工作与就业环境 , 形成一个功能多样 、 新老建筑共存的混合住 区 , 同时也进一步维护 了北京旧城区原有的 “ 胡同加四合院 ” 的城市肌理以及 “ 大干道一 大街坊一小胡同 ” 的街巷体系 , 为北京旧城住 区更新作出有益而成功的尝试 。 其主要表现 为以下几个方面 ①分级改造 。 以院落边界为 单元 , “ 质优保留 , 质中维修 , 质差改造 ” 的单 元滚动开发模式 。 逗指标控制 。 以 一 层为主 , 局部 层的低层高密度开发方式 , 在造型 、 色 彩和材料等方面结合传统并加以创新 。 ③合 院体系 。 维护胡同一院落体系 , 采用类四合院 模式 , 同时兼顾居民现代生活之需 。 ④理论探 。· ““ ”。” 目王翻 皿 翻 明 王 专栏 健属环境翼新 漓雀蒸﹄ 索。 采用适宜技术 , 并对社区重建与社区合 作 、 城市有机更新理论作了进一步的研究和 发展 。 菊儿胡同改造工程探索新四合院体系及 旧城住区有机更新的理论意义极为深远 。 菊 儿胡同改造工程建立在对中西方城市发展历 史和理论的充分理解的基础上 , 按照北京旧 城内在的规律和城市肌理 , 结合北京目前的 居住情况 , 对原有的旧城住区进行分类 、 分 级 、 分别改造 保留了原有的胡同式街坊体 系 , 将新建的单元式住宅和传统的四合院住 宅形式相结合 , 对新四合院体系进行探索 , 并 在此基础上进一步充实和发展了旧城住区有 机更新的理论模型 。 同时 , 在更新的过程中 , 考虑地段的整体性 、 文脉的延续性 、 尺度的人 性化 , 注意开发的阶段性和综合的社会经济 效益 , 提出了保护 、 整治与改造相结合的小规 模 、 分片 、 分阶段 、 滚动开发的原则和方法 。 这 种可持续的城市改建方式在此后的苏州 、 济 南等其他旧城住区 更新中得到了推广和应 用。 无锡惠峰新村支撑体住宅和北京菊儿胡 同新四合院二者在理论和方法上有许多方面 都 “ 一致百虑 , 殊途同归 ” , 为 目前我国旧城 住区更新提供了丰富而宝贵的经验 , 有着重 大的理论意义和实践价值 。 它们在地方特色 、 传统 “ 街巷一院落 ” 体系 、 开发模式和公众参 与等方面有着许多共同之处 , 却又不尽相同 。 这主要表现在以下四个方面 对传统风格和地方特色的尊重和扬 弃 。 无锡支撑体住宅票承了传统民居 “ 墙倒屋 不塌 ” 的骨架体系与填充体系 菊儿胡同则源 于对传统地方合院住宅和旧城肌理的理解和 发展 。 两者在风格上均对地方民居风格 、 材 料 、 建筑语言模式加以提炼 、 整合和创新利 用 。 对传统 “ 街巷一院落 ” 体系的继承 和发展 。 无锡支撑体住宅借鉴并发展了 “街一 场一巷一院一家 ” 的空间组织序列 菊儿胡同 新合院则对北京的胡同一院落体系作了精彩 的阐述和诊释 。 两者均创造 ’生地将合院演变 出新的由低层和多层有机结合的大天井式的 台阶型合院体系 , 并对传统的大杂院生活方 式加以变更以适应现代生活 。 以单元模式为基础组合演变 , 适应 性强 。 无锡支撑体住宅以单位支撑体 户型单 元 为细胞 , 拼接为组合支撑体 合院体系 , 在总平面布局时能任意布置且可保证每户均 有一朝南房间 菊儿胡同则按照原有的院落 边界确定 “ 开发单元 ” , 按经济可行的原则分 期开发 。 覆彝七山二称阁公华公 』 一北京菊儿胡同改建工程《图片来源 方可著《当代北京旧城更新 》总体形象 匕 总平面 南北向剖面 公众参与贯穿住区更新的全过程 。 无锡支撑体住宅为用户根据自身的要求来分 隔房间提供了多种可能 菊儿胡同新四合院 则提出了居民自由参与 、 合作以及非盈利的 社区合作的更新建设的操作理念和模式 , 为 探索我国新时期旧城住区更新建设 、 激发公 众积极性提供了较为有效的范例 。 旧城住区更新是一个长期而复杂的系统 工程 , 受多种因素的制约和支配 , 对此不能简 单地从经济效益出发 , 采用大规模的推倒重 建方式 , 而应在充分考虑旧城住区原有的城 市空间结构 、 社会网络及其衰落根源的基础 上 , 针对地段的地方特色 、 文化氛围 、 居住背 景 、 气候条件因地制宜 , 分清性质 、 类别地加 以整治和改造 。 无锡惠峰新村支撑体住宅和北京菊儿胡 同新四合院为探索旧城住区更新开辟了新的 途径和方法 , 无愧是 “ 理性提炼和感性宽容的 杰作 ” , “ 不是在设计一朵 ‘花 ’ , 而是设计 ‘种子 ”’ 。 衷心希望这些 “ 种子 ” 能够进一 步生根发芽 , 茁壮成长 。 口 本文承蒙鲍家声教授的悉心指导 , 谨致谢意 参考文献 一 一 伙 , 飞 【 方可 当代北京旧城更新 北京 中国建筑工业出 版社 , 【 鲍家声 支撑体住宅 , 南京 江苏科学技术出版 社 , 〕顾孟潮 新时期中国建筑文化的特征 世界建筑 , 收稿日期 一 一 断扭筑