第04讲 公共财产

null第4讲 公共财产第4讲 公共财产同学来信 上讲小结 产权形式的多样性 概念的区别 “公地悲剧”和租金消散 租金概念 公共财产的经济学 同学来信同学来信我们上课一开始就很强调在经济生活中，我们研究的重点应该是限制条件，因为一样的原理，不同的约束会导致不同的行为结果。又讲到产权重点不在“产”而在“权”，并讲到所有权和产权的区别，在这里提到了房产证就是一种ownership的问题，我就想到了自己家的房子，就产生了一些问题。 我母亲是老师，所以我们家住在学校里，准确地说应该是从学校买的房子，大概是八年前买的。我们家的房子是72平米，听妈妈说买房的时候一平米是四百多，最后花了三万多一点（我们家在宁夏银川，时间又早，所以房价还是比较便宜的），如果是同时其同类房在市面上买应该要一平米七百多，所以从学校买方向受房改，要省将近一半的钱。 但是有个问题就是，虽然我们家也拿到房产证（和外面买房的证应该是类似的），但学校和老师约定买房的头五年不准买卖，五年之后可以买卖，但不准在市面上，而要优先转让给学校里需要房子的老师。 这样的话，我就想了，那虽说我们有房子的所有权，但似乎在产权上有很大的缺失！同学来信（续）同学来信（续）课上讲了，无论是Hume还是张五常，都在产权中提到转让权；Alchain 也在概念中专门强调，在信息扩展的社会里，必须得到有保障的可转让的私有产权！可见转让权在产权中是多么重要的一种权利！此外张五常也提到收益权，那么若干年之后我假若想转出房子，必须通过学校的途径，以远比市面价低的价格卖出，那岂不又变相剥夺了我们的收益权？那这么重要的权利的缺失，是否意味着在房屋所有权的拥有上也大打折扣？因为看起来我们除了拥有暂时居住权外拥有的相关权利并不多，可我们确实是“买房”而不是“租房”！ 那是否有因为住房是比较特殊的物品，不直接参与生产活动所以不是很注重这些？似乎不是很好的解释…. 还是说无论拥有的产权如何，所有权的拥有都是类似的，是单一的概念，不是其它权利的影响，而其它产权都是后来界定的？ 带着很多疑问，给妈妈打了电话。妈妈说这样的房子大家都会去抢，而不觉得什么缺少权利。因为一方面便宜那么多，另一方面因为是学校内部管理，省去很多物业管理的费用，而且学校环境治安都好，自然有失有得。 ——yuan_martha@163.com 上讲小结上讲小结稀缺—竞争—社会为竞争行为设置的限制 产权：由社会强制执行的对资源用途的选择权利 基于财产的一套行为许可或禁止的规范，内容包括财产的使用、收益和转让； 财产权利的边界（行为的边界）由法律、习俗和道德伦理等社会强制力量确定 “私产”——财产权利属于个人 产权与所有权的不同 重点：从所有权的实际执行中考察权利，通过权利安排理解行为以及行为的后果 产权经济 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 ——产权 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 与分工和分工水平的关系 多样的产权形式多样的产权形式任何社会的财产权利都是多样的 全盘公有制经济里的“例外” 1967－68年文革高潮中的私人经济 绍兴公共厕所的“私人守护” 山东铁路货车上的水果贩 温州的“资本主义” 1970年代黑龙江建设兵团 职工自留地 师父的“业余”赚钱门道 在资本主义美国看到的公共财产 大学、图书馆和不收费的高速公路 国家公园和其他国家设施 教堂、教会和慈善团体 私人捐赠的公园、船只和飞机 从私人财产到公共财产：一幅频谱概念的区分概念的区分私产 公用品（public goods）：使用或享受不排他的物品 以没有“拥挤效果（crowding effects)”为限 纯粹的公用品——国防、天气预报、思想 “公共财”的误导：私产可以公用，甚至也可以成为纯粹的公用品（Coase, 1974. 灯塔的经济学），但公用的私产还是私产，不同于公共财产。 公共财产 (common property rights )：there is no delimitation or delineation of its use rights to any private party. No one has the rights to exclude others from using it, and all are free to compete for its use. Hence there are no exclusive use rights, no rights to be transferred, and in the limited case, no net income can be derived from using the common property（中译见张五常为大词典写的词条）.公共财产下的行为公共财产下的行为Aristotle(1261) “属于最多数人的公共事物常常是最少受人照顾的事物，人们关心自己的东西，而忽视公共的事物”。 Scott Gordon(1954): 研究公海捕鱼 …that everybody’s property is nobody’s property. (对渔民来说，如果他们今天放弃捕捞海洋里的鱼，就不能保证这些鱼明天还在等他…..) G. Hardin (1968)：Tragedy of the Common 模式 稀缺资源对所有人开放（open to all），例如开放的牧场 个人从利用公共资源中受益，但仅分摊部分资源成本 悲剧：“每一个人都被锁在一个迫使他在有限的范围内无节制地增加他自己的牲畜的制度中….毁灭是所有人都奔向的目的地” 类似的例证：空气污染、过渡放牧和捕捞、生态破坏、交通堵塞。。。。 趋势：随着人口密度的上升，公共财产一定减少模式化的处理模式化的处理囚犯博弈 (Prisoner’s Dilemma, PD)(Dawes, 1973)：个人理性与集体理性存在根本性冲突 外部效果 (externalities) 搭便车 (free rider) 租金损耗理论 （rent dissipation)租金概念租金概念什么是“租金”？ 地租 （land rent) 准租 (quasi-rent)、经济租 (economic rent) 租 (rent) Rent is the payment for use of a resource, whether it be land, labor, equipment, ideas, or even money. In economic theory, the payment for a resource where the availability of the resource is insensitive to the size of the payment received for its use is named “economic rent” or “quasi-rent” depending on whether the insensitivity to price is permanent or temporary. （Armen A. Alchian 1987） RENTRent DFXrPrRENTRent租金损耗的理由租金损耗的理由如果没有人对公共财产的价值（即租金）具有排他性的所有权，那么，人们竞相使用这项公共财产将导致这样的结果：每一个竞相使用者所可以获取的，只不过是在使用这一公共财产时所需要付出的他自己的资源的替代物。。。不具有排他性的权利所有者所获取的“奖酬”，将会被其他资源的成本所消耗或吸收，而这一成本是必须要付给它的得主的。因此，获得的奖酬的净值等于零。 回到实例 人们争夺“无主的李子” 过渡放牧 验证“租金损耗”验证“租金损耗”推断：在公共财产的产权制度下，使用资源不可能获得净收入，因为租金将完全被损耗（rent dissipation) 验证1：稀缺的前提不容许人们漠视任何有价值的资源，如果租金的减少是损失，人们为什么不采取行动使得租金免于损耗？ 验证2：推测与观察不符合 在真实世界里，公共财产必有一些租金消散了，但租金完全消散却非常少见 当事人为了避免租金消散的结果，采取种种努力保护租金不被消散 仔细观察真实世界仔细观察真实世界真实世界里不但存在多种公共财产，而且公共财产的租金似乎也并没有完全损耗。 为什么？ 攫取公共财产的租金，受自然、体力和技术的限制 信息成本的约束 存在着治理公共财产的法令、习惯或规矩 公海捕鱼的各种限制 教室占位 公共交通 张五常：人们为减少租金损耗的种种努力，正好解释了为什么“纯粹”形式的公共财产难得发现 治理公共财产治理公共财产Elinor Ostrom (1990): Governing the Commons: The Evolution of Institutions for Collective Action 中心围绕人类怎样解决 CPRs (Common-Pool Resource) 问题。就是如何使一套资源系统达到流量最大化又不损害资源存量和系统本身。 以大量包含“制度细节”的实例（5000－10000个案例）为基础经验例证经验例证瑞士的高山草场和森林 Torbel，1224年以来关于5种公共资源（高山草场、森林、“闲置”土地、水源和道路）的书面规矩 1483年的村民协会，章程 1517规则：“居民在高山牧地放养的牛的数量不得超过他们在冬季喂养的牛的数量”（至今有效） 专人监管，对违反者课以罚金（一半归监管者） 该村庄，土地的私人所有权也得到了充分的发展 在整个瑞士高山地区，私人产权与公共财产并存，并由本地居民自治（自己决定规则、自己筹资和执行） 云南的“刀耕火种” 香格里拉的水源管理 长兴县的银杏树林 寺庙对经验的概括对经验的概括清楚地界定边界（=/=open to all) 合乎实际情况的规则 集体选择的安排： 承诺 党员整改承诺书工程质量保证服务承诺书供货时间与服务承诺方案食品安全承诺书我公司的设计优势和服务承诺 和监督 治理活动：有效惩罚害群之马 冲突的解决机制 成套的分层次的组织 null囚犯博弈 自我达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 并执行 10 10- 1 11 c d 10-e/2 10-e/2A-Ae-- 达成协议 并加以执行的成本 0 011- 1d c “公地悲剧”的多种解“公地悲剧”的多种解集体行动的逻辑(Olson, 1965)：在一定条件下，个人理性可能与集体理性一致 小集团 选择性激励（包括强制） 怪兽(Leviathan)模式：国有化、国家控制和大政府 私有化：将全部公共资源划为私有 社区居民的自我组织、自我达成协议并执行 公共财产的经济分析公共财产的经济分析一些资源采用公共财产的制度安排，是因为它可获得的租金低于实施排他性私人产权的成本 大水面和网箱养鱼 在河流与海洋之间洄游的鱼类 公海鱼类 如果上述条件严格成立，那么在这种公共财产下的租金损耗就不是一种“浪费” 公共财产一定存在租金损耗，但是公共财产的租金完全被损耗的情形还是非常少见的，因为人们在约束下尽可能减少租金损耗 进一步的讨论进一步的讨论公共财产的治理总表现为对个人行为的直接限制，那么，这种“公产制下的私人行为的许可或禁止”，与私产制（也是对私人行为的许可或禁止）究竟有什么不同？ 用实例来思考 瑞士高山居民不能在公地多养牛，与他在自己私有的土地里不会多养牛，有什么区别？ …… 把问题一般化：在得到良好治理的公共财产下，人们的行为与在私产约束下有什么不同？ 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 论小结方法论小结观察并存的现象 过度捕捞、过度放牧…… 管理良好的公共财产和公共资源 观察并存的制度 公共财产 私人财产 “混合产权” 凭深入观察和思考，反复验证租金损耗的行为逻辑 产权经济分析的重点：是什么？为什么？要把“好不好？应该不应该？公正不公正？怎么办？”先搁置一边 小试牛刀小试牛刀公共过道 公共卫生 家庭、家族、村庄、社区 公共图书馆、食堂、宿舍、澡堂 《堵在北京》 ？ ？ ？