下载

3下载券

加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 深圳市房屋租赁合同书

深圳市房屋租赁合同书.doc

深圳市房屋租赁合同书

aaron
2010-06-12 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《深圳市房屋租赁合同书doc》,可适用于人文社科领域

深圳市房屋租赁合同书  合同登记(备案)号:     深圳市房屋租赁管理办公室制  房地产租赁合同登记(备案)须知  一、办理房地产租赁合同登记(备案)需提交的资料:  (一)、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)  (二)、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明包括:  、单位  机构设立文件或者营业执照(提供原件并留复印件)。  法定代表人证明书原件。  法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及授权委托书原件(境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证)。  、个人  出租人身份证明或者法律资格证明(提供原件并留复印件)。  如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女(至岁)则还须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流动人品婚育证明。  (三)、房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明共有房地产出租的须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。  (四)、房地产租赁合同。  二、关于房地产租赁合同备案的说明:  根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定出租房屋不能按照条例规定登记的当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明到区主管机关办理备案。  出租方(甲方):  地址:  委托代理人:  地址:  承租方(乙方):  地址:  身份证号码:  委托代理人: 地址:  根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致订立本合同。  合同内容如下:  第一条甲方将坐落于深圳市区  房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作住宅使用。该建筑物共层。产权人或合法使用人为  房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为。  出租房屋为(套、间)建筑面积共计平方米。  第二条乙方租用出租房屋的期限自年月日  至年月日止。  甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方。甲方迟延交付出租房屋的应向乙方支付违约金违约金额为每一迟延日人民币元(大写:元)。第三条出租房屋的单位租金为每平方米每月人民币元(大写:元)或每套、间每月租金人民币元(大写:元)月租金总额人民币元(大写:元)。  乙方应于每月日(每季度第个月日)前向甲方交付租金。乙方拖欠租金应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为:拖欠日乘以日租金的‰。乙方拖欠租金超过个月的甲方可解除本合同。第四条乙方同意在甲方交付出租房屋时向甲方支付个月租金数额的租赁保证金即人民币元(大写:  元)。  甲方收取租赁保证金须向乙方开具收据。  甲方向乙方返还保证金的条件:  、  、  、  甲方不予返还保证金的情形:  、  、  、  本合同约定的各项条款甲乙双方均须自觉履行如有一方违约按法律规定承担违约责任。  第五条租赁期间甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房  屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、费乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、费等因使用房屋所产生的费用。第六条乙方不得擅自改变出租房屋的用途乙方将出租房屋用于居住以外的用途甲方可解除本合同。第七条甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行干扰、妨碍。  因甲方的故意或过失使乙方在出租房屋内受到人身或财产损害的甲方应予赔偿。  第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用。  出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时乙方应及时通知甲方并采取有效措施甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。第九条乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障乙方应负责及时维修或赔偿。第十条未经甲方书面同意乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续但转租终止期不得超过原乙方的租赁期限乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。  乙方擅自转租的甲方有权解除本合同。第十一条租赁期内甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务不得无故解除合同。第十二条本合同期满终止(或因其它原因导致本合同终止)后  乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出  租房屋在逾期期间应加倍向出租人支付租金如不在此房屋内居住的甲方有权收回房屋并向人民法院提起诉讼。第十三条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷应通过协商解决协商解决不成的可提请本合同登记机关调解或口向深圳市仲裁委员会申请仲裁口向人民法院起诉。(上述两种方式双方应共同选一种并在口里打“√”)。第十四条附页内容是本合同的一部分经双方签章后生效。  租赁期间甲、乙双方可就本合同未尽事宜另行协商作出补充协议补充协议须到原合同登记机关登记后方与本合同具有同等效力。  本合同一式份甲方执份、乙方执份合同登记机关执份。  本合同自签订之日起生效。  甲方(签章):乙方(签章):  法定代表人:法定代表人:  联系电话:联系电话:  银行帐号:银行帐号:  委托代理人(签章):委托代理人(签章):  年月日年月日  登记人(签章):  合同登记机关(签章):  年月日(附页)  特别提示  、本合同示范文本是依据或参照《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其《实施细则》和其他相关法律、法规的规定拟订的当事人可以约定采用。  、签订合同之前当事人双方应当仔细阅读合同经双方协商可对合同条款的内容作增删。  、在签订合同之前出租人应当向承租人出示房地产权利证书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房地产委托他人代管的还需提供授权委托书共有房地产出租的须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书承租人应当向出租人出示承租人身份证明或者法律资格证明。  、当事人应按自愿、公平、诚实信用的原则订立合同任何一方不得将自己的意志强加给另一方任何第三人不得非法干预。  、当事人签订、履行合同均应依法进行不得违反法律有关程序规定或从事违法行为。  、本合同一经签订对双方当事人具有法律约束力。当事人须按照双方约定履行自己的义务非经法定或约定不得擅自变更或解除合同。  、合同中由当事人自行填写的内容均应当用钢笔、毛笔、签字笔填写并签字或盖章确认。  、本合同文本部分条款中有空白处(以下划线标出)可供当事人约定还有部分条款可供当事人选择(以口标出)。  、本合同为示范文本当事人可以对条款内容进行选择、补充、填充、修改。合同签订后未被修改的内容及当事人填写的内容(经当事人双方签字或盖章确认)视为本合同约定内容。  、本合同中的选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。  ll、签订本合同后双方当事人应当及时共同到房地产租赁管理主管部门办理登记、备案。  、租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对确保各份合同相互之间内容一致在任何情况下双方当事人都应当各自持有至少一份合同原件。  、本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的当事人应及时到原登记机关办理相关手续。

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/7

深圳市房屋租赁合同书

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利