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房屋装修合同范本2010.doc

房屋装修合同范本2010

aaron
2010-06-07 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房屋装修合同范本2010doc》,可适用于人文社科领域

居室装修工程施工合同发包方(简称甲方):承包方(简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》《上海市建筑市场管理条例》建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则结合本工程的具体情况甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议共同遵守。第一条工程概况甲方装饰住房系合法居砖乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并持有布建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。装饰施工地点:区(县)路弄(村)室。住房结构:房型套施工面积平方米。装饰施工内容:(见《装饰施工内容表》)。承包方式:(包工包料、清包工、部分承包)。总价款:¥元大写(人民币):。其中基础装修价款:¥元大写(人民币):主材及厨电部分价款:¥元大写(人民币):(注:此部分由发包方自行提供)。双方约定如变更施工内容、变更材料这部份的工程款按实另计。 工期: 自年月日开工至年月日竣工。工期天第二条材料供应的约定:甲方提供的材料:甲方负责采购供应的材料、设备应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异应及时向甲方提出甲方仍示使用的由此造成工程损失责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后由乙方负责保管由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料乙方供应的材料、设备甲方应到现场验收如不符合设计、施工要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失由乙方负责。第三条关于工程质量及验收的约定: 本工程执行DBJ一一《住宅建筑装饰工程技术规程》、DBT一《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 本工程由方设计提供施工图纸一式份。 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延。 由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变。 在施工过程中甲方提出设计修改意见及培减工程项目须提前与乙方联系在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果甲方自负给乙方造成损失的甲方应予赔偿。工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应于承认。事后若甲方要求复验乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延。工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收甲方在接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期。如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)凭保修单实行保修保修期一年从竣工验收签章之日起算。第四条有关安全生产和防火的约定:甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生属甲方责任的甲方负责修复和赔偿属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿。施工中凡涉及改变房屋结构拆、改承重墙加大楼(地)面荷载由甲方向物业管理部门提出申请经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。第五条关于工程价款及结算的约定: 工程款付款方式:(将不选定方式划去):()工程款付款可以双方协商约定:()工程款付款可以按下表:工程款付款时间表支付次数支付时间支付金额各次支付金额占总金额的第一次开工前三天内第二次水、电、管线隐蔽工程通过验收第三次油漆工进场前第四次验收合格当天注:本表金额单价为人民币第六条其它事项 甲方工作: ()甲方应在开工前三天向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明壹份并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项。()做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。乙方工作: ()参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。 ()由承包方指派乙方驻工地代表全权负责合问履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员乙方应及时书面通知甲方。第七条违约责任:由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方付乙方元甲方未按合同约定时间付款的每逾期一天向乙方支付元违约金。由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方向甲方支付元违约金。甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担责任。工程未办理验收、结算手续甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的由甲方负责。第八条纠纷处理方式:因工程质量双方发生争议时凭本合同文本和施工企业开具的统一发票可向上海市家庭装饰行业协会申请调解也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时可以按照本合同约定向:上海仲裁委员会申请仲裁人民法院提起公诉(将不选定的解决方式划去)第九条合同的变更和解除:合同经双方签字生效后双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议。合同签订后施工前一方如要终止合同应以书面形式提出并按合同总价款支付违约金办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议解除本合同。第十条附则工程开工前甲方应将房屋外门钥匙壹把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时甲方负责提供新锁壹把由乙方当场负责安装交付使用。本合同签订后工程不得转包。本合同一式贰份甲、乙双方各执一份合同附件为本合同的组成部分具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同本合同应一式三份甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。本合同当事人自愿鉴证的可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。第十一条其它约定  甲方(签章):乙方(签章):  委托代理人:法定代表人:  电话:电话:  年月日年月日

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