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股权信托在资本运作和房地产融资中的创新运用-培训提纲培训提纲培训提纲培训提纲
(上海→北京→深圳三地约 80%的内容相同,均为 8课时)
一、股权信托为优质项目融资提供金融产品供给【2课时=半天】
(一)股权信托在解决融资需求方面具有明显优势和持久魅力
(二)股权信托在满足各方需求方面具有特殊价值和巨大潜力
1、作为受托人的信托公司:项目价值的深度挖掘
2、作为委托人的合格投资者:与价值投资伴生的高收益
3、商业银行私人银行部和第三方理财机构:沟通创造价值
4、案例Ⅰ:新农村产业投资集合资金信托计划
(三)股权信托——各种投融资模式的集大成者
1、股权信托与各种债权融资模式之比较
2、股权信托与各种权益融资模式之比较
3、股权信托在投融资市场中的核心地位和竞争优势
4、股权信托的相对劣势及其辩证
分析
定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析
5、股权信托在资本运作和房地产融资关键控制环节的巧妙应用
6、案例Ⅱ:锦绣天城股权投资集合信托计划
(四)交易对手在股权信托模式中的利益诉求及典型博弈模型
二、资本运作的股权信托模式【2课时=半天】
(一)股权信托在资本运作中的灵活运用和独特价值
1、为什么 A 公司持有优质股权而采用了股权收益权信托融资模式?
2、为什么 B 公司在土地摘牌前引入了信托资金且高比例让渡股权?
3、为什么 C 公司欲设立有限合伙型 PE 基金而采用了股权信托模式?
4、为什么 D 公司在土地出让金尚未足额缴付的情况下引入信托股东?
5、为什么 E 公司为了解决过桥融资难
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
而引入股权投资信托模式?
6、为什么 F 公司为了满足资本金比例要求而以股权向信托公司融资?
7、为什么 G 公司在物业收购的关键时期采用股权收益权信托融资方式?
8、为什么 H 公司在定向增发的关键阶段与信托公司合作开展股权融资?
9、为什么 I 公司在拓展商业连锁经营的过程中引入股权投资信托资金?
10、为什么 J 公司在收购上下游企业时设立股权投资单一资金信托计划?
1、融资方(项目方)的典型利益诉求
2、投资方(信托公司)的典型利益诉求
3、融资方如何配合信托公司做好尽职调查以及实现全方位的风险控制?
4、信托公司如何识别和有效防控风险并通过后期管理实现动态风险控制?
5、项目成功的关键——各方利益诉求的充分挖掘和博弈
6、案例Ⅲ:鸿源商贸城建设项目投资集合资金信托计划
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案例Ⅳ:华兴股权投资集合信托之解析
(二)股权代持:从名义持股到主动管理
案例Ⅴ:通恒药业(非上市公司)股权投资集合信托之解析
(三)股权质押融资:从上市公司股权到非上市公司股权
案例Ⅵ:博盈证券(非上市公司)股权收益权投资集合信托之解析
(四)股权收益权融资:从股权质押到股权持有
案例Ⅶ:银城矿业(非上市公司)股权收益权投资集合信托之解析
(五)夹层融资:在无数组合中寻找股权信托的实用价值
案例Ⅷ:渤海 8号股权投资集合信托之解析
(六)上市公司定向增发:借助股权信托实现资源整合
案例Ⅸ:宏远资本定向增发股权收益权投资集合信托之解析
三、房地产融资的股权信托模式【2课时=半天】
(一)股权投资类房地产信托产品的市场需求与金融供给
1、信托在房地产企业(或项目)发展各阶段的重要价值?
2、信托公司如何以股权方式实现资金与项目的巧妙结合?
3、股权投资类房地产信托产品的结构化设计安排
4、各方关注的敏感话题:房地产股权投资信托的退出机制
(二)房地产股权投资信托“受让退出型”及案例分析
(三)房地产股权投资信托“缩减资本型”及案例分析
(四)房地产股权投资信托“股权收益型”及案例分析
二、资本运作的股权信托模式【续】
(七)非上市公司的 PE 信托融资:从财务性投资到非财务性投资
案例Ⅹ:点金鸿运股权投资集合信托之解析
(八)管理层收购(MBO)信托与员工持股信托:主动型资产管理
案例Ⅺ:盈柯员工持股信托计划之解析
(九)PE 信托的曲线创新:化解政策难题和实现项目控制
案例Ⅻ:“信托+公司+有限合伙”组合联动的高成长企业 PE 基金
(十)股权信托参与资本运作的要点提示
思考:产业整合升级的机会与信托机构“投行+融资”的转型
1、房地产股权投资信托“股权受让型”及案例分析
2、房地产股权投资信托“股权收购权利型”及案例分析
3、房地产股权投资信托“股权收益权受让型”及案例分析
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(五)复合型股权投资类房地产信托及案例分析
(六)股债结合型房地产投资信托及案例分析
(七)类基金型房地产投资信托及案例分析
(八)开发型房地产股权信托的未来发展趋势与创新要点
(九)另辟蹊径——物业收购型股权投资信托及案例分析
(十)从紧监管政策下股权投资类房地产信托的发展思路
(十一)股权投资类房地产信托的新型模式设计与创新趋势
(十二)绝处逢生:私人股权投资信托(PE 信托)与房地产信托的“整合升级”
四、股权信托引领投融资模式创新【2课时=半天】
(一)股权信托的“长臂”机制(几种创新的组合运用模式)
(二)股权信托的“投资端”——信托资金灵活运用方式
(三)股权信托的“管理端”——信托财产风险控制机制
1、项目前期、中期、后期的风险评判与防控
2、项目风险动态管理及预警机制建设的要点
3、项目尽职调查要点及各类“陷阱”的防范
(四)股权信托的“退出端”——资金退出方式(选择权及其他)
(五)股权信托的“服务端”——委托人利益保护机制的完善
(六)股权信托的法务、财务、税务等热点问题解读分析
(七)“过桥”融资的股权信托操作模式及案例分析
(八)资本运作、房地产融资、PE 投资基金的几个股权信托典型案例深度剖析 【以上内容仅供参考,还将不断补充、修订和完善。】
1、物业收购型股权投资信托的操作模型
2、交易流程与风险控制关键节点的把握
3、多重风险防控机制的建立和动态管理
4、物业收购型股权投资信托的创新思路
1、股权信托与公司型基金的组合运用(及案例分析)
2、股权信托与有限合伙型基金的组合运用(及案例分析)
3、股权信托与 TOT(信托中的信托)的组合运用(及案例分析)
4、股权信托与结构化安排的创新组合(及案例分析)
5、股权信托与股东借款的资产组合运用(及案例分析)
6、股权信托与应收账款的资产运用运用(及案例分析)
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信托培训·报名回执
表
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●此表所填信息仅用于报名,对外保密,请完整、详细填写。 ★您是否愿意将个人信息登载于《嘉宾交流通讯录》 【是/否】
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姓名(Name): 性别 【1.先生 2.女士】 ◆拟报名参加在何地举办的培训 【上海/北京/深圳】
所在公司/单位名称 (Company Name) :
任职部门(Department): 职位(Position):
移动电话(Mobile): 单位电话(Office Tel): 传真(Fax):
邮寄地址(Post Address): 邮编(Zip):
E-mail: MSN:
特别事项:是否属于团体报名(即同一机构 3人以上) (是/否)付款方式: (1.团体一次转账付款 2.单独转账付款)
备注______________________________________________________________________________________________________________
●请完整填写表格,并以如下方式送达我们:(Please fill in the application form completely and send it to us by the way below)
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或者④电话(Tel)010-64336037 或传真(Fax)010-64363798。联系人(Contact):姜江 【手机或短信联系 18901131295(北京)】
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非贷款类房地产信托金融创新高级培训班(北京)
2010201020102010年 04040404月 24242424日-25-25-25-25日
““““信泽金””””
总结
初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf
几十场信托培训的经验,2010201020102010年 4444月重磅推出更专业、更实用、更深入的大型信托培训活动!
■■■■面对信贷紧缩和监管趋严,您将如何及时跟踪市场、了解行业动态、更新房地产信托投融资信息?
■■■■面对市场机会和同业竞争,您将如何快速打造团队、把握财富脉搏、提升房地产信托投融资技能?
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培训简介
——主办方:中国信托法律网(www.trustlaws.net) 【2006 年 3 月 15 日正式上线运营,特约首席顾问王连洲教授】
——承办方:北京信泽金理财顾问有限公司 (中国大陆起步最早、规模最大、品种最全的信托培训领先专业机构)
——网络支持:金融界网站信托频道、《信托周刊》、信托群 Q 联盟(腾讯网 QQ 群号 75788741、82040012、84977373、93834075、31622780、
68793738、106444659)、中国信托理财网(www.trust518.com)、中国公益信托网(www.charity-trust.com)、百度空间,等等
往期信托培训
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——培训对象:信托公司、商业银行、房地产公司、证券公司、私募机构、投资银行机构、律师事务所等机构的业务骨干精英等
——培训内容:深度解读房地产信托产品的操作模式,首次深度分析最新的房地产信托投融资案例【具体内容请参见《培训提纲》】
——授课团队:由中国信托法律网(www.trustlaws.net)精选的 3 位信托专业人士(均曾在信托公司工作、至今仍从事与信托相关的投融
资工作,具有良好的信托实务操作能力和信托产品研发能力)。他们全部来自投融资实务的第一线,具备硕士以上学历,具有信托实战
经验,熟悉信托行业和信托业务,擅长信托市场的跟踪研究。他们已在中国信托法律网的精心组织和专业协调下对房地产信托产品进
行了深度研究,此次将呈现和分享房地产信托的最新研发成果。
——培训时间:2010 年 04 月 24 日(星期六)和 04 月 25 日(星期日)两个全天 【3 小时×4 个半天】(上午 9 点至 12 点,下午 2 点至 5 点)
——培训地点:中国·北京市·东二环的五星级酒店·会议中心 【会务组将通过邮件或手机短信等方式提前通知培训地点及日程】
——费 用:培训费 2200 元/人(含授课费、场租费、资料费、税费等),可以开具正规机打发票;食宿自理、费用自担。同一机构 5
人以上(含 5 人)团体报名可享受优惠价 2100 元/人。
——报名方法:请填写报名回执表(见附件),通过①E-mail 发送至 trustlaws@sina.com;或者②MSN 传送至 trustweek@msn.com;或
者③QQ 传送至 690545581(或其对应的 qq.com 邮箱);或者④电话(Tel)010-64336037 或传真(Fax)010-64363798。并请于 2010 年 04 月
23 日之前通过银行汇款方式交纳培训费,或者在 04 月 24 日上午报到时以现金交纳培训费。交费账户信息如下:
-户名:北京信泽金理财顾问有限公司;
-账号:3520 0188 0000 75647;
-开户银行:中国光大银行股份有限公司北京长虹桥支行。
★温馨提示:现场交费仅限现金,恕不接受刷卡。