新闻大厦保洁托管方案

山东新闻大厦保洁托管 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载  联系人：_巩成坤经理_联系电话：_13589091893__方案书制作：济南仁德家政服务有限公司制作日期：2014年8月29日新闻大厦保洁托管方案清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。在服务期间，我们将对大楼的清洁卫生等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的办公环境，本服务实行计时与全天工相结合的保洁 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 。全天工则是早晨7：30上班直至晚7：30时下班。以保证大楼的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，尽量减少对工作人员的影响。一、入场：于贵公司上班前半小时小时，岗位保洁员着工装、携带配备工具进入工作场地，实施保洁。 交接班：⑴、前班保洁员必须彻底交代给当班保洁员没有作到为的工作。⑵、当班保洁员接班后继续重复循环清洁。⑶、整理垃圾桶（根据实地情况）二、清洁类别：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施及楼道清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、垃圾的清收等。三、大楼清洁状况：1、 清洁面积：（如下表位置清洁频次清洁时间清洁标准清洁材料大堂与一楼走廊地面随时清洗早7:30-晚7:30无灰尘无污迹不锈钢呈本色清洁材料：洗洁精、绿水、洗衣粉、洁厕水、玻璃水、清洁工具：毛巾、玻璃刮、毛刷、水管、扫把、拖把、垃圾铲等大堂墙壁清擦1次/周下午5:00大堂玻璃门窗清擦1次/天早7：30楼层电梯厅清拖2次/日中午、晚楼梯清扫1次/日、清拖1次/日下午6:00各层楼道一日两次中午、下午楼层卫生间一日两次上班、下班时消防门每周1次/日大楼外围、道路清扫3次/日、冲洗1次/15天室内公共场所清拖1次/日地下车库冲洗1次/月、管网清扫1次/月清扫两次/日上班、下班时垃圾桶清洁2次/日广场地面清洁1次/日四、 人员编制：人员编制计划表：序号岗位工作岗位人数工作内容1队长全面1整个小区的清洁巡视，协助保洁主管清洁 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 执行，保洁资料的整理及管理。2车库车库清洁5地下车库清洁。3楼内楼层清洁7楼层内全面清洁。4外围外围清洁1外围的全面清洁。5大堂大堂清洁2大堂日常清洁五、清擦物品操作方法：1、 备：毛巾、刀片（必要时）、清洁剂（必要时）、呢绒布料（必要时）。2、 毛巾使用中要经常清洗，保持干净。3、 使用前将洗净的毛巾拧干，对折多次后使用,一面擦脏后及时换另一面使用。4、 从物体的一端尽头抹到另一端尽头（避开有不平的一端）。5、 物体表面如有较厚的污渍，可先用刀片铲干净。6、 处理污渍时如无特殊情况，均使用中性清洁剂。7、 使用清洁剂时，需将清洁剂喷在毛巾上，再抹抹物，不可直接将清洁剂喷到物体上。8、 镜面物体需要用质量好的呢绒布料擦拭，不可用粗糙毛巾以免划伤镜面。9、 清洁完毕后,必须将抹布洗净晾干。六、拖地操作方法：1、 湿拖前要摆放“小心地滑”标识牌，拖布应尽量拧干。2、 拖地时，先拖擦边角落，后拖擦中间，尽量避免使拖布碰到墙壁、拖把撞到墙身或玻璃。3、 水桶要摆放在适当位置，不能放在路中间，门口等以免影响客户（应尽量放在墙边或一角，并在工作人员的视线之内）。4、 地拖不可太湿，地上不能有印，水要勤换（不能太黑）。5、 清洁完毕后，必须将拖布洗净，拧干，晾干放好备用。七、玻璃刮刀操作方法：1、 清洗时，先用羊毛套将兑好清洁剂的水涂抹在玻璃上。2、 涂水完毕后，将玻璃刮上的胶条与玻璃保持一定的角度，从玻璃的上端均匀刮至下端，使刮过的玻璃上不见水痕。3、 用干毛巾擦干水迹，一刮一抹重复进行。4、 在刮镀膜玻璃时，应注意操作，防止刮刀刮花玻璃。5、 如刮刀胶条有磨损而影响作业效果，应及时更换。6、 更换胶条时，可把胶条先放在水里面一会儿，以便套入玻璃刮内。八、洗手间清洁操作方法：1、 准备：工作前准备好保洁洗手间的基本清洁工具和清洁物品、“正在清洁指示牌”。2、 冲洗：进入洗手间，首先放水将卫生洁具冲洗干净。3、 清倒：扫除地面垃圾，清倒纸篓或垃圾桶。4、 清洁：按照先云台、面盆、尿池、便池的顺序，逐项逐个刷洗卫生洁具，卫生洁具要用专用刷子、抹布、百洁布、海棉块等工具配合专用清洁剂刷洗。5、 抹净：用抹布抹净门窗、窗台、隔板、墙面、镜面、烘干机。6、 拖干：用地拖拖净地面，使地面保持干净，不留水迹。7、 补充：及时补充手纸、洗手液、香球，垃圾袋等。8、 喷洒：按规定喷洒除臭剂。9、 撤离：收拾所有清洁工具、清洁物品，撤除“正在清洁”指示牌，把门窗关好。10、 清洗频率：每半小时至少巡视清洁一次。11、 环境主管每天至少检查二次公共厕所清洁情况，并 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 于《洗手间检查记录表》。12、 清洁洗手间时，应在现场放置“正在清洁”指示牌，以便使用人注意并予以配合。13、 清洁人员应注意自我保护，清洁时应带保护手套，防止清洁剂损害皮肤，清洁完毕后，应使用肥皂洗手。14、 注意保持洗手间空气畅通。九、年度工作计划：（具体执行时，根据情况可能在时间上有变动）序号工作内容计划完成时间备注1做好巡查及整改工作每日2完成保洁班定期作业计划每周3清洁操作方法培训全年5组织员工召开保洁质量分析讨论会每月一次6编制材料支出情况表每月7资料收集、整理、归档、利用。全年8定期与员工思想沟通交流每月9新员工入职引导培训即时十、保洁应急方案：1、如有参观活动：保洁班长接到通知后，立即对管区外围进行巡视检查，并通知相关岗位责任人，对于重点部位加大人员清洁频度，特殊情况下安排人员协助。如提前知道应尽量不安排清洗地面、冲洗地面的一些工作。如发现岗位上有积水，应及时将水清洁干净，保证地面无水迹。2、管区活动日：主管要提前安排人员对现场进行清洁，同时在现场处加放垃圾桶等。活动中，应安排保洁员对现场卫生进行清洁维护。活动后应及时对现场进行清洁，确保现场的卫生状况。3、适用于暴风雨、水管爆裂等意外情况的处理。3．1、环境主管巡查、督导各岗位清洁员的工作，加强与其它部门的协调联系工作。3．2、暴风雨天气清洁人员应勤检查雨污水井，增加清理次数，确保其畅通无阻。3．3、各岗位清洁员配合保安员关好各楼层的门窗，防止风雨刮进楼内，淋湿墙面、地面，防止打碎玻璃。4、仓库应内备好雨衣、雨靴、铁勾、竹片、手电筒做到有备无患。5、楼层内发生水管爆裂事故的应急方案：6、当楼层内水管，接头爆裂造成楼层浸水时应如下步骤处理：7、迅速关闭水管阀门，并迅速通知保安和维修人员前来救助。8、迅速用扫把扫走流进电梯厅附近的水，控制不了时将电梯开往上一层，并通知维修人员关闭电梯。9、如房间浸水，应先抢救房间、楼层内的物品资料。10、用垃圾斗将水盛到水桶内倒掉，再将余水扫进地漏，接好电源用吸水器吸干地面水分。11、注意事项12、梅雨天气作业宜穿胶鞋不宜穿硬底鞋以防滑倒。13、暴风、暴雨天气注意高空坠物。以下无正文——济南仁德家庭服务有限公司2014年8月29日新闻大厦项目质量及服务承诺一、项目质量：（以下为某些区域案例要求，不同内容可做相应要求或修改）1、（例如：办公室地面）：洁净，无灰尘、无积水、无水渍、无纸屑果皮、无明显脚印、无明显污垢。（具体事宜具体要求）2、走廊区域：无积水、无明显水渍、无明显纸屑果皮、无明显脚印、无明显污垢，等。3、大厅区域：玻璃明亮、洁净，地面清洁光亮，无明显纸屑果皮、无明显脚印、无明显污垢、无积水水渍。（雨雪天气除外）4、工具设备间：工具摆放整齐，工具自身干净，无垃圾、无积水、无污垢。5、以上标准为拟订标准：根据实地情况可再作相应调整。 二、服务承诺：1、快捷及时：动作快捷，清理及时。2、彻底洁净：不遗漏死角，不敷衍了事。3、统一协调：与贵公司工作人员协调到位，对贵公司检查保洁工作有问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 及时改正、补救。各保洁员协调一致，既独立作业，又相互协作。4、安全到位：爱护公司财物，防止消防隐患，遵守法律法规。5、文明节约：遇到顾客询问，微笑回答。主动避让顾客行走，一切以贵公司利益为先。节约成本，节约资源，公司省心服务。以下无正文——济南仁德家庭服务有限公司2014年8月29日保洁托管费用估算表 一、 员工费用：月。二、 计时员工费用：     二、保洁月使用耗材费用：。     三、税务费用：元/月     四、处保洁费用月支出总合计：______元/月注：详情见附件1.保洁费用月支出明细一、 员工费用：1、保洁员：长期白班人。2、保洁员工资：保洁员人数×保洁员月工资=工资数3、计时员工：保洁员人数*保洁员月工资=工资数5、公司管理费用：每天作业责任标准规范：1、实行责任到人，区域负责制度。2、从上班开始至本班结束，期间的各自区域内的保洁卫生情况不达标，直接追究责任区域保洁员。注：详情见附件1.以下无正文——济南仁德家庭服务有限公司2014年8月29日附件1：济南仁德家庭服务有限公司关于新闻大厦保洁人工费用报价根据贵公司的要求，只是针对人工输送出具简要报价，为节约贵方精力，直接出具简要报价情况如下：每日工作时间周双休人工报价周单休人工报价月无休人工报价临时钟点报价2小时860元980元1100元35元/小时/人3小时1000元1150元1300元35元/小时/人4小时1250元1450元1650元33元/小时/人8小时1960元2280元2600元30元/小时/人备注：以上报价为人工报价为工人工资及管理费用，不含工装、设备、工具、试剂等耗材；不含社会保险及税费。如需我方配备工装、设备、工具、试剂等耗材，另行收费；如工人要求缴纳社会保险，按照规定，需贵公司及工人按比例承担；如需开具服务费用发票，我方加收8%的税费。临时钟点工报价根据使用时限可另行商议。其他未尽事业，双方商议进行。以下无正文——济南仁德家庭服务有限公司2014年8月29日