嫩江湾国家湿地公园冷饮和小食品暨旅游纪念
品经营权承包
合同
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出租方:(以下简称“甲方”)
承包方:(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,
规范
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湿地公园内冷饮和小食品暨旅游纪念品承包经营行为,维护甲乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。
第一条:租赁的位臵及用途
甲方同意将地段租赁给乙方,乙方租赁的摊位只允许作为出售冷饮和小食品暨旅游纪念品之用。
第二条:合同期限
合同期限为年,从年月日至年月日。
第三条:租金和其它费用的交纳规定。
1、甲方将嫩江湾国家湿地公园内经营冷饮和小食品暨旅游纪念品业务承包给乙方,承包期为年,租金总额为:￥: /年。
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2、租金交纳方式
每年的月日前交清当年的承包费,过期不交视为自动解除
协议
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,甲方可另行发包。
第四条:保证金
本合同签订之日,乙方应向甲方以现金形式缴纳保证金元整(保证金不计息),以保证乙方全面履行本合同义务、维护甲方声誉、严格遵守《嫩江湾国家湿地公园管理条例》、积极承担经营者的义务。如因下列行为所产生的罚金、费用等甲方直接从保证金中扣除,从扣除之日起,五日内乙方必须将保证金补至原数额。
1、因乙方经营的冷饮和小食品有超出保质期或进货渠道不是正规厂家生产的,不符合相关
标准
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卖给游客,致使游客服用后造成中毒或其它不良反应,权利人主张赔偿金及相关费用的,由乙方负责。
2、因乙方违反国家政策法规及违反《嫩江湾国家湿地公园管理条例》而被罚款的,由乙方负责。
第五条:甲方的权利和义务
1、甲方有权利制定承租人必须遵守的规章
制度
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,并根据公园实际状况调整租赁摊位的租金,对乙方的经营活动进行统一管理。甲方有权对乙方违反本合同及《嫩江湾国家湿地公园管理条
例》的行为做出批评教育、停业整顿、罚款、留臵货物直至解除合同的处理。
2、甲方在下列情况下有权提前解除合同、收回租赁摊位并不承但任何责任,不退还乙方所交保证金和租金及各项费用。
(1)乙方违反中华人民共和国法律法规,进行违法活动,经书面警告仍不纠正的。
(2)乙方违反本合同规定,延迟、拒交摊位租金逾期10天以上的。
(3)乙方擅自将租赁摊位出租、分租、转让或转借的。
(4)乙方违反工商、税务、物价、治安、卫生、质量监督等法律、法规及行政管理法规、受到有关部门处罚的。
(5)乙方冒用、借用甲方名称,或有其他使甲方声誉、利益受到较大损失的行为。
(6)乙方对公园物业造成较大损失的。
(7)乙方违反《嫩江湾国家湿地公园管理条例》,造成严重后果的。
(8)乙方私搭乱建违章建筑,影响公园环境面貌的。乙方必须及时拆除并恢复原貌,所产生费用在保证金中扣除,并缴纳相应罚款,情节严重的甲方可终止合同。
3、甲方负责乙方租赁摊位公共面积的治保、安全防火以及
卫生保洁工作。
4、甲方负责为乙方提供电源。乙方在租赁区域内,可自行排接用电线路,安装时必须符合国家电路安装规范,安装及使用费用由乙方自理。
5、甲方保证乙方经营权利,负责维护公园内正常秩序。
6、甲方有权安排工作人员进入乙方营业摊位进行检查、维护和改建公园的公共设施。
7、甲方有权在乙方未缴清租赁摊位租金、赔偿款等相关款项时,将乙方的设备、货物、进行清除并运离公园。
8、甲方有权在景区规划调整时要求乙方调整摊位经营地点,调整摊位所产生的费用由乙方自行负责。
第六条:乙方的权利和义务
1、乙方负责租赁摊位的经营管理,具体经营冷饮和小食品暨旅游纪念品。
2、乙方负责经营摊位区域内的环境卫生,并对出售冷饮和小食品产生的垃圾进行及时清理。
3、乙方应做到对冰柜定期清理、除霜、消除异味杜绝冷饮和小食品安全事故。
4、乙方不得将经营权转让他人,如乙方提出终止合同,须提前三个月告知甲方,甲方可另行发包。
第七条:违约责任
在合同履行期间,任何一方均不得无故终止本合同,如发生违约情况,应提前三个月告知对方,违约方应支付给守约方本年度租金的25%作为违约金。
第八条:争议的解决
1、本合同的解释权归大安市嫩江湾湿地保护开发管理办公室所有。
2、凡因本合同引起的一切争议,双方协商解决。本合同经双方签字盖章后立即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,补充条款具有同等法律效力。
甲方:乙方:
签约日期:签约日期:
浙公网安备 33021202002483