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建筑工程监理内业资料全套范例.doc

建筑工程监理内业资料全套范例

lpfchina
2010-04-05 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《建筑工程监理内业资料全套范例doc》,可适用于经济金融领域

建筑工程监理内业资料全套范例(内部资料)目录第一部分开工前期的监理资料一、建设工程委托监理合同二、监理规划三、监理实施细则第二部分A类表(承包单位用表)四、工程开工复工报审表(A)五、施工组织设计(方案)报审表(A)六、分包单位资格报审表(A)七、工序(检验批)报验申请表(A)八、工程款支付申请表(A)九、监理工程师通知回复单(A)十、工程临时延期申请表(A)十一、费用索赔申请表(A)十二、工程材料构配件设备报审表(A)十三、工程竣工报验表(A)十四、施工现场质量管理检查记录表十五、混凝土浇筑申请表十六、模板拆除申请表十七、施工进度月报表十八、混凝土试块留置报审表十九、砂浆试块留置报审表第三部分B类表(监理单位用表)二十、监理工程师通知单(B)二十一、工程暂停令(B)二十二、工程款支付证书(B)二十三、工程临时延期审批表(B)二十四、工程最终延期审批表(B)二十五、费用索赔审批表(B)第四部分C类表(各方通用表)二十六、监理工作联系单(C)二十七、工程变更单(C)二十八、工地例会签到表第五部分附录二十九、单位工程监理档案资料核查表三十、单位工程监理内业资料检查表三十一、A~A承包单位用表(空表)三十二、施工进度计划(横线图)三十三、施工进度网络图(双代号图)建设工程委托监理合同(示范文本)第一部分建设工程委托监理合同委托人***与监理人***经双方协商一致签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程(以下筒称“本工程”)概况如下:工程名称:福建省××市第一中学教学楼工程地点:××市××区中山路中段号工程规模:框架九层、建筑面积m总投资:万元二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分:①监理投标书或中标通知书②本合同标准条件③本合同专用条件④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺按照本合同的规定承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付报酬。本合同自年月日开始实施至年月日完成。本合同一式肆份具有同等法律效力双方各执贰份。委托人:(签章)***监理人:(签章)***住所:××市××区××路号住所:××市××区××路号法定代表人:(签章)李木子法定代表人:(签章)吴口天开户银行:××省××市建设银行开户银行:××省××市建设银行账号:账号:邮编:×××××邮编:×××××电话:××电话:××本合同签订于:年月日第二部分标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语除上下文另有规定外有如下含义:()“工程”是指委托人委托实施监理的工程。()“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。()“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。()“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。()“总监理工程师”是指经委托人同意监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。()“承包人”是指除监理人以外委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。()“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理工作范围和内容。()“工程监理的附加工作”是指:①委托人委托监理范围以外通过双方书面协议另外增加的工作内容②由于委托人或承包人原因使监理工作受到阻碍或延误因增加工作量或持续时间而增加的工作。()“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外根据第三十八条规定监理人必须完成的工作或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务其善后工作及恢复监理业务的工作。()“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。()“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条监理人在履行本合同的义务期间应认真、勤奋地工作为委托人提供与其水平相适应的咨询意见公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条在合同期内或合同终止后未征得有关方同意不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调为监理工作提供外部条件。根据需要如将部分或全部协调工作委托监理人承担则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定)负责与监理人联系。更换常驻代表要提前通知监理人。第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料:()与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。()提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施对监理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例╳设施原值十管理费)。第十六条根据情况需要如果双方约定由委托人免费向监理人提供其他人员应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条监理人在委托人委托的工程范围内享有以下权利:()选择工程总承包人的建议权。()选择工程分包人的认可权。()对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求向委托人的建议权。()对工程设计中的技术问题按照安全和优化的原则向设计人提出建议如果拟提出的建议可能会提高工程造价或延长工期应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。()审批工程施工组织设计和技术方案按照保质量、保工期和降低成本的原则向承包人提出建议并向委托人提出书面报告。()主持工程建设有关协作单位的组织协调重要协调事项应当事先向委托人报告。()征得委托人同意监理人有权发布开工令、停工令、复工令但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时则应在小时内向委托人作出书面报告。()工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备有权通知承包人停止使用对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。()工程施工进度的检查、监督权以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。()在工程施工合同约定的工程价格范围内工程款支付的审核和签认权以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认委托人不支付工程款。第十八条监理人在委托人授权下可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条在委托的工程范围内委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求)均必须首先向监理机构提出由监理机构研究处置意见再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时监理机构应根据自己的职能以独立的身份判断公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时应当提供作证的事实材料。委托人权利第二十条委托人有选定工程总承包人以及与其订立合同的权利。第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权以及对工程设计变更的审批权。第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责或与承包人串通给委托人或工程造成损失的委托人有权要求监理人更换监理人员直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任监理人责任第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十六条监理人在责任期内应当履行约定的义务如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失应当向委托人赔偿。累计赔偿总额(除本合同第二十四条规定以外)不应超过监理报酬总额(除去税金)。第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜向委托人承担赔偿责任。第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务如有违反则应当承担违约责任赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时因非监理人原因的事由受到损失的可以向委托人要求补偿损失。第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十一条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误以致发生了附加工作或延长了持续时间则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长并得到附加工作的报酬。第三十二条在委托监理合同签订后实际情况发生变化使得监理人不能全部或部分执行监理业务时监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时应当增加不超过日的时间用于恢复执行监理业务并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续承包人和委托人已签订工程保修责任书监理人收到监理报酬尾款本合同即终止。保修期间的责任双方在专用条款中约定。第三十四条当事人一方要求变更或解除合同时应当在日前通知对方因解除合同使一方遭受损失的除依法可以免除责任的外应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式协议未达成之前原合同仍然有效。第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起日内仍未收到支付单据而委托人又未对监理人提出任何书面解释时或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的监理人可向委托人发出终止合同的通知发出通知后日内仍未得到委托人答复可进一步发出终止合同的通知如果第二份通知发出后日内仍未得到委托人答复可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十六条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务其善后工作以及恢复执行监理业务的工作应当视为额外工作有权得到额外的报酬。第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后日内没有收到答复可在第一个通知发出后日内发出终止委托监理合同的通知合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十九条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬按照监理合同专用条件中第四十条的方法计算并按约定的时间和数额支付。第四十条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬自规定之日起还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十一条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议应当在收到支付通知书小时内向监理人发出表示异议的通知但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其他第四十三条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试其费用支出经委托人同意的在预算范围内向委托人实报实销。第四十四条在监理业务范围内如需聘用专家咨询或协助由监理人聘用的其费用由监理人承担由委托人聘用的其费用由委托人承担。第四十五条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十七条监理人在监理过程中不得泄露委托人申明的秘密监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第四十九条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿双方应当协商解决如未能达成一致可提交主管部门协调如仍未能达成一致时根据双方约定提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。第三部分专用条件第二条本合同适用的法律及监理依据:第四条监理范围和监理工作内容:第九条外部条件包括:第十条委托人应提供的工程资料及提供时间:第十一条委托人应在天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第十二条委托人的常驻代表为王志明第十五条委托人免费向监理机构提供如下设施:办公桌张、椅子条监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下:文件柜、书橱等补偿金额=元(一次性包干)第十六条在监理期间委托人免费向监理机构提供名工作人员由总监理工程师安排其工作凡涉及服务时此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作但不对此类人员及其行为负责。第二十六条监理人在责任期内如果失职同意按以下办法承担责任赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税):赔偿金=直接经济损失×报酬比率(扣除税金)第三十九条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额支付监理人的报酬:委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额支付附加工作报酬:(报酬=附加工作日数×合同报酬/监理服务日)委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额支付额外工作报酬:第四十一条双方同意用银行转帐支付报酬按‰汇率计付。第四十五条奖励办法:奖励金额=工程费用节省额×报酬比率第四十九条本合同在履行过程中发生争议时当事人双方应及时协商解决。协商不成时双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构事后又未达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉)。附加协议条款:⑴、若工期拖延没有超过个月那么监理方不得向委托方索取费用⑵、若工期拖延超过个月以上那么委托方要逐月支付监理方元⑶、最尾月跨过号的话按个月计若不过号则本月不计费。福建××实业有限公司××工业区可视电话生产线新建厂房监理规划编写人:批准人:编写单位:福建××工程建设监理公司工程项目概况工程地址:福建省××工业区×××路以东、××路以南项目组成、规模本工程结构为钢筋混凝土框架结构~层总建筑面积约m。序号设计代号项目名称建筑面积(m)层数建筑物长建筑物宽建筑物高备注车间及仓库m~办公楼m~配电所m冷冻机房m容器仓库m锅炉房m门卫m水池个冷却塔座围墙大门项工程建筑结构给排水强弱电简介楼地面素土夯实回土高度高于室外标高mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆mm厚:水泥砂浆粉光。门窗:内门为夹板门外门为塑钢门窗为塑钢窗局部为玻璃幕墙(专业公司设计及施工)。装饰:外装饰::混合砂浆底面二道刷外墙涂料三度内粉刷::混合砂浆底纸筋灰面面层二次装修卫生间:水泥砂浆刮糙面层用户自理。屋面:找坡现浇屋面板上mm厚粉煤灰加气混凝土块最薄处mm厚mm厚:水泥砂浆找平PVC防水卷材。基础构造本工程基础为钢筋混凝土预制方桩独立承台加基础拉梁:混凝土设计强度:垫层为ClO基础为C构造柱和大梁为C防潮层以下砖为MUlO实心砖M水泥砂浆砌筑防潮层以上用MUlO多孔粘土砖。基础埋深m~m本工程室内地坪标高±相当于绝对标高m室内外高差m。主体结构:一、二层梁、柱板混凝土强度等级为C砖墙一般用MUlO多孔砖M混合砂浆砌筑。给排水、电气概况室内给水管采用UPVC给水管承插粘接室外采用镀锌钢管丝扣连接。室内消防管采用镀锌钢管丝扣连接室外消防管采用铸铁管石棉水泥接口。排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管室外雨水管及污水管为UPVC排水管。电气工程:电源为V供电室内电线管暗敷采用阻燃型硬质塑料管。工程特点概述、总平面示意图(另详)此项目个子项建筑结构并不复杂但是使用功能齐全工艺复杂。因此施工对设备安装必须给预充分的注意。、监理工作范围监理阶段和范围:根据建设单位的委托和授权主要是施工阶段的质量监理。监理工作内容根据专业工程特点制定监理工作程序制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求制定监理工作程序应结合工程项目的特点注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限当涉及到建设单位和承包单位的工作时监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。在监理工作实施过程中应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。认真做好施工准备阶段的监理工作在设计交底前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。工程项目开工前总监理工程师应组织现场监理负责人审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表提出审查意见并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。施工组织设计(方案)报审表应符合A表的格式。工程项目开工前总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容:⑴质量管理、技术管理和质量保证的组织机构⑵质量管理、技术管理制度⑶专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。分包工程开工前现场监理负责人应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料符合有关规定后由总监理工程师予以签认。分包单位资格报审表应符合A表的格式。对分包单位资格应审核以下内容:⑴分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外(境外)企业在国内承包工程许可证⑵分包单位的业绩⑶拟分包工程的内容和范围⑷专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。现场监理负责人应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查符合要求时现场监理负责人对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认:检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。施工测量成果报验申请表应符合A表的格式现场监理负责人应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料具备以下开工条件时由总监理工程师签发并报建设单位:⑴施工许可证已获政府主管部门批准⑵征地拆迁工作能满足工程进度的需要⑶施工组织设计已获总监理工程师批准⑷承包单位现场管理人员已到位机具、施工人员已进场主要工程材料已落实⑸进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求工程项目开工前监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。第一次工地会议应包括以下主要内容:⑴建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工⑵建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权⑶建设单位介绍工程开工准备情况⑷承包单位介绍施工准备情况⑸建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求⑹总监理工程师介绍监理规划的主要内容⑺研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员召开工地例会周期、地点及主要议题。第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草并经与会各方代表会签。工地例会在施工过程中,总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草并经与会各方代表会签。工地例会应包括以下主要内容:⑴检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因⑵检查分析工程项目进度计划完成情况提出下一阶段进度目标及其落实措施⑶检查分析工程项目质量状况针对存在的质量问题提出改进措施⑷检查工程量核定及工程款支付情况⑸解决需要协调的有关事项⑹其他有关事宜。总监理工程师或现场监理负责人应根据需要及时组织专题会议解决施工过程中的各种专项问题。工程质量控制工作在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时应经现场监理负责人审查并应由总监理工程师签认。现场监理负责人应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认。当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时现场监理负责人应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题论证经审定后予以签认。项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。现场监理负责人应从以下方面对承包单位的试件养护室进行考核:⑴试验室的资质等级及其试验范围⑵法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明⑶试验室的管理制度⑷试验人员的资格证书⑸⑤本工程的试验项目及其要求。现场监理负责人应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料构配件设备报审表及其质量证明资料进行审核并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备监理人员应拒绝签认并应签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。工程材料构配件设备报审表应符合A表的格式监理工程师通知单应符合B表的格式。项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位现场监理负责人应安排监理员进行旁站。现场监理负责人应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应拒绝签认并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。隐蔽工程报验申请表应符合A表的格式。现场监理负责人应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核符合要求后予以签认总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查符合要求后予以签认。对施工过程中出现的质量缺陷现场监理负责人应及时下达监理工程师通知要求承包单位整改并检查整改结果。监理人员发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故应通过总监理工程师及时下达工程暂停令要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查符合规定要求后总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告。对需要返工处理或加固补强的质量事故总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告并应将完整的质量事故处理记录整理归档。工程造价控制工作、项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作:⑴承包单位统计经现场监理负责人质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表工程款支付申请表应符合A表的格式。⑵现场监理负责人进行现场计量按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表并报总监理工程师审定⑶总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位。、项目监理机构应按下列程序进行竣工结算:⑴承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表⑵现场监理负责人审核承包单位报送的竣工结算报表⑶总监理工程师审定竣工结算报表,与建设单位、承包单位协商一致后签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。项目监理机构应依据施工合同有关条款、施工图对工程项目造价目标进行风险分析并应制定防范性对策。总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。现场监理负责人应及时建立月完成工程量和工作量统计表对实际完成量与计划完成量进行比较、分析制定调整措施并应在监理月报中向建设单位报告。现场监理负责人应及时收集、整理有关的施工和监理资料为处理费用索赔提供证据。未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。工程进度控制工作、项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制:⑴总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划⑵监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划⑶现场监理负责人对进度计划实施情况检查、分析⑷当实际进度符合计划进度时应要求承包单位编制下一期进度计划当实际进度滞后于计划进度时现场监理负责人应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。、现场监理负责人应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案对进度目标进行风险分析制定防范性对策经总监理工程师审定后报送建设单位。、现场监理负责人应检查进度计划的实施并记录实际进度及其相关情况当发现实际进度滞后于计划进度时应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。、总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。竣工验收、总监理工程师应组织现场监理负责人依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同对承包单位报送的竣工资料进行审查并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。、项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。工程质量保修期的监理工作监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。承担质量保修期监理工作时监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录对承包单位进行修复的工程质量进行验收合格后予以签认。监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属对非承包单位原因造成的工程质量缺陷监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书并报建设单位。监理工作目标建设单位对施工工期要求很严格施工质量和投资必须严格控制。工期目标、质量目标、投资控制目标表格从略序号项目名称工期目标质量目标投资目标备注)车间及仓库:力争天力争优良认真控制原材料的质量要求施工企业采购质量价格比优化的工程材料以此作为控制投资的准绳。业主要求的工期与定额工期的差距很大要求承包商开展平行流水和立体交叉施工作业合理缩短施工间隙力争达到业主要求。)办公楼:力争天力争优良。)配电所:力争天力争优良。)冷冻机房:力争天力争优良。)容器仓库:力争天力争优良。)锅炉房力争天力争优良。)门卫:力争天力争优良。)水池:力争天力争优良。)冷却塔:力争天力争优良。)围墙大门监理工作依据国家批准的工程项目建设文件福建×××区计划委员会批文福建×××区土地局批文福建×××区投资“一门式”流转表法律、法规和行政规章主要有:《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建筑工程质量管理条例》《工程建设监理机构规定》《福建省建设工程监理管理暂行规定》(年月日福建省人民政府第号令)《福建省建设工程材料管理条例》(年月日福建省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过)《福建省建设工程监理管理暂行办法实施细则》(福建省建设和管理委员会年月日沪建建<>第号文件印发)国家标准(新施工质量验收规范系列本)和行业、地方规程如下:《建设工程监理规范》(GB)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB)《建筑采暖卫生和煤气工程质量检验评定标准》(GBJ)《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ)《建筑电器安装工程质量检验评定标准》(GBJ)《预制混凝土构件质量检验评定标准》(GBJ)《建筑施工安全检查标准》(JGJ)《砌体工程现场检测技术标准》(GBT)发布施行《施工现场安全生产保证体系》(DBJ)《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ)《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ)《地基基础设计规范》(DBJ)《砌体工程施工及验收规范》(GB)《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(GBT)发布施行《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》(GBT)发布施行《屋面工程技术规范》(GB)《建筑地面工程施工及验收规范》(GB)《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》(GB)《给排水管道工程施工及验收规范》(GB)《建筑排水室外埋地硬氯乙烯管道安装》(DBJT)《采暖与卫生工程施工及验收规范》(GBJ)《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ)《混凝土泵送施工技术规程》(JGJT)《混凝土及预制混凝土构件质量控制规程》(CECS:)《钢筋焊接及验收规程》(JGJl)《外墙涂料工程应用技术规程》(DBJT)《民用建筑防排烟技术规程》(DBJ)《设置钢筋混凝土构造柱砖房抗震技术规程》(JGJT)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJT)《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ)《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ)《预制混凝土构件质量检验评定标准》(GBJ)《混凝土强度检验评定标准》(GBJ)《混凝土质量控制标准》(GB)《预拌混凝土标准》(GB)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》(JGJ)《建筑施工安全检查标准》(JGJ)《施工现场安全生产保证体系》(DBJ)《工程测量规范》(GB)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB)《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB)《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ)《砌体工程施工及验收规范》(GB)《屋面工程技术规范》(GB)《组合钢模板技术规范》(GBJ)《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB)《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》(GB)《电气装置安装工程kW及以下配线工程施工及验收规范》(GB)《电气装置安装工程照明装置施工及验收规范》(GB)《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB)《建筑水泥》(GBT)《烧结普通砖》(GBT)《电焊条》(GBT)《门、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材》(GBT)《给水用硬聚氯乙烯(PVC)管材》(GBT)《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ)《建筑机械使用安全操作规程》(JGJ)《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ)《普通混凝用砂质量标淮及试验方法》(JGJ)《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及试验方法》(JGJ)《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ)《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ)《建筑工程冬期施工技术规程》(JGJ)《合成高分子防水卷材屋面工程应用技技术规程》(DBJ)《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》(DBJ)《建筑幕墙工程技术规程(玻璃幕墙分册)》(DBJ)《外墙涂料工程施工及验收规范》(DBJ)《预拌混凝土生产技术规程》(DBJ)《建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技术规程》(DBJ)合同文件⑴建设单位与监理单位签订的建筑工程监理合同⑵建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同和其他工程建设合同。设计文件⑴规划红线图⑵地质勘察资料⑶施工图纸和设计说明书变更设计文件⑷设计单位指定的国家标准设计图集⑸设计交底、图纸会审纪要。建设单位提出的变更要求项目监理机构的组织形式项目监理机构的人员配备计划福建××工程建设监理公司根据项目特点有下表所列人员组成项目监理机构:序号姓名职务职责备注李××公司总经理检查指导国家二级建筑师、国家注册监理工程师张××技术顾问技术顾问指导国家一级结构工程师谢××投资监理师投资顾问指导国家注册造价工程师吴××总监理工程师全面负责国家注册监理工程师王××项目负责人现场负责人福建省工程监理师卢××土建负责人土建监理福建省工程监理师林××安装负责人安装监理福建省工程监理师项目监理机构的人员岗位职责总监理工程师应履行以下职责:确定项目监理机构人员的分工和岗位职责主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则并负责管理项目监理机构的日常工作审查分包单位的资质并提出审查意见检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配对不称职的监理人员应调换其工作主持监理工作会议签发项目监理机构的文件和指令审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算审查和处理工程变更主持或参与工程质量事故的调查调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查参与工程项目的竣工验收主持整理工程项目的监理资料。现场监理负责人应履行以下职责:负责总监理工程师指定或交办的监理工作按总监理工程师的授权行使总监理工程师的部份职责和权力。总监理工程师不得将下列工作委托现场监理负责人:主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则签发工程开工复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单工程开工复工报审表应符合A表的格式工程暂停令应符合B表的格式工程款支付证书应符合B表的格式工程竣工报验单应符合A表的格式。审核签认竣工结算调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配调换不称职的监理人员。现场监理负责人应履行以下职责:负责编制本专业的监理实施细则负责本专业监理工作的具体实施组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更并向总监理工程师提出报告负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示根据本专业监理工作实施情况做好监理日记负责本专业监理资料的收集、汇总及整理参与编写监理月报核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验合格时予以签认负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。监理员应履行以下职责:在现场监理负责人的指导下开展现场监理工作检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录担任旁站工作发现问题及时指出并向现场监理负责人报告做好监理日记和有关的监理记录。监理工作程序根据项目特点编制工程项目监理规划按工程建设进度分专业编制工程建设监理细则根据项目监理规划和建设监理细则开展工程建设监理活动按照规定的作业程序和和形式进行监理签署桩基分项工程、地基与基础分部工程、主体结构分部工程质量验收证明书遵循施工企业自评、设计单位认可、监理单位核定、项目法人验收的顺序参与工程预验收并出具书面《监理单位工程质量检查报告(合格证明书)》完成监理业务后向项目法人提交项目监理资料。监理工作方法及措施工程建设监理的基本方法是目标规划、动态管理、组织协调、信息管理和合同管理按照

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