奶白茶生态园经营权租赁
合同
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（样本）出租方：郎溪县凌笪镇下吴村民委员会(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)证件号码：联系电话：乙方于2022年月日在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式以最高应价竞得郎溪县凌笪镇下吴村奶白茶生态园八年期承租经营权，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、标的状况：郎溪县凌笪镇下吴村奶白茶生态园八年期承租权，奶白茶生态园面积约20亩，位于下吴村下吴林场内，东至，南至,西至，北起。乙方已于报名竞买前实地查看并确认标的现状。二、承租期限：八年，自年月日起至年月日止。三、租金、付款方式及交付：1、第一年租金为人民币元整，前四年年租金数额不变，第五、六、七、八年的年租金均为第一年年租金的2倍。第二年租金为元，第三年租金为元，第四年租金为元，第五年租金为元，第六年租金为元，第七年租金为元，第八年租金为元。租金按年度支付，按先付款后使用的原则按年将租金交纳至甲方指定的账户。第一年租金须在签订本合同当日付清，以后每年度租金在10月1日前一次性付清。2、租金收取账户：开户名称：，账号：，开户行：。3、乙方付清第一年租金后7个工作日内甲方将标的按现状现场交付给乙方。四、双方权利与义务(一）、甲方权利和义务：1、权利(1)监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护林地；(2)有权制止乙方损害承租林地和其他森林资源的行为。2、义务(1)确认前述承租的林地、林木产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷，不是假发债务抵押物。如在承租后发现原来存在林地、林木权属纠纷和经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任；(2)维护乙方的林地承租经营权，不得非法变更、解除
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；(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。(二）、乙方权利和义务：1、权利(1)依法享有承租林地的使用和收益，有权自主组织生产经营。(2)有权享受国家优惠政策和扶持。2、义务(1)维持承租林地的用途，不得改变现有土地使用性质，不能利用林地从事建筑物和房产，只可以从事种植、养殖、观光旅游业。(2)依法做好森林防火和对林业有害生物的防治工作，若因承租方人员过失（火灾等）造成奶白茶园严重损毁，一切后果由承租方负责，同时赔付甲方的一切损失。(3)自主经营，自负盈亏，税费自缴，不得以任何理由拖欠租金，否则须承担违约责任。五、违约责任1、乙方未在规定时间与甲方签订租赁合同并支付租金的或甲方未能依约交付标的的均视为违约，逾期5日的守约方有权解除本合同并追究违约方的违约责任。2、甲乙双方任何一方违约，须按年租金的20%向守约方支付违约金。六、如因政策性开发、政府项目投资需收回、依法征用等政府相关行政行为或不可抗力等特殊因素，导致租赁行为不能持续的，甲方提前两个月书面告知乙方，乙方须收到通知之日起两个月内撤除相关设施交出经营权，本合同自行解除，租金据实计收。甲方及征地拆迁等政府机构不承担乙方任何经济损失（包括但不限于租赁期间的人工费和经营损失等）。七、在合同履行过程中发生的争议由双方协商解决，协商不成的，依照有关法律、法规办理。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应对守约方因此而产生的法院诉讼费用、公证费、评估费以及律师费等承担赔偿责任。八、本合同甲乙双方签字盖章后生效。未尽事宜，另行约定。本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，相关部门备案壹份。甲方:(盖章)乙方代表签字：代表签字：年月日年月日合同签约地：郎溪县凌笪镇
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