回报率测算表 酒店投资回报率多少？回报周期多久？酒店投资中最关键的问题。 现将酒店投资回报基础测试模版发布如下，表中数据不代表任何酒店具体数据，只供参考，意向投资者可根据租赁面积、房间数、需求量等进行调整，以初步测算投资收益率。如既有备选物业，欢迎到铂涛集团官方网站提交相关数据进行进一步精确测算。 总投资额 10,380,000 租赁面积㎡ 4,600 年租金 2,400,000 员工数 32 装修费 9,940,000 开办费 440,000 客房数 100 城市级别 3 项目 盈亏平衡点 预估出租率 参考出租率 收入 出租率 44% 85% 80% 90% 开房数 44 85 80 ¥90.00 ¥0.00 ¥0.00 平均房价 320 320 320 ¥320.00 ¥320.00 ¥320.00 RevPAR 139 272 256 ¥288.00 ¥0.00 ¥0.00 合计 5,345,830 10,424,400 9,811,200 ¥11,037,600.00 ¥0.00 ¥0.00 经营成本 34.41% 2,437,976 3,586,700 3,448,000 ¥3,725,400.00 ¥1,228,800.00 ¥1,228,800.00 营业税 5.50% 294,021 573,342 539,616 ¥607,068.00 ¥0.00 ¥0.00 管理费 4.00% 213,833 416,976 392,448 ¥441,504.00 ¥0.00 ¥0.00 GOP(毛利） 2,400,000 5,847,382 5,431,136 ¥6,263,628.00 (¥1,228,800.00) (¥1,228,800.00) 年租金（承包费） 2,400,000 2,400,000 2,400,000 ¥2,400,000.00 ¥2,400,000.00 ¥2,400,000.00 所得税 25.00% 429,346 325,284 ¥533,407.00 ¥0.00 ¥0.00 净利润（未扣除折旧） 0 3,018,037 2,705,852 ¥3,330,221.00 (¥3,628,800.00) (¥3,628,800.00) 投资回报期 3.44 3.84 3.12 注：1、任何单位或个人未经授权不得转载。2、本表仅供同业了解，不代表铂涛集团或旗下品牌任何承诺。3、更具参考价值的收益测算以铂涛集团根据选址、物业、房间数等进行的测算为佳。铂涛集团联合锦江拥有超1.4亿会员，门店总数超5500家，覆盖全国470多个城市，并积极扩展至东南亚、欧洲、非洲等海外市场。铂涛集团每年服务超过1000位投资人，以快速发展的品牌势能、极具竞争力的系列中端酒店品牌以及超高会员输送率，为酒店加盟投资人提供高效专业、且收益更有保障的投资服务。&L&"微软雅黑,常规"&22&K01+033铂涛集团&C&11投资有风险!不含装修保证金及预交租金=累计现金流为正的年份-现金流为正的年份的累计现金/当年现金应充分考虑店务运营所需的工作间、设备用房和员工宿舍等Administrator:可做逐年调整，最高不能超过95%。Administrator:不包括日租房，考虑了77、2000积分兑换等。
本文档为【酒店投资回报率测算表】，请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑，
图片更改请在作品中右键图片并更换，文字修改请直接点击文字进行修改，也可以新增和删除文档中的内容。
该文档来自用户分享，如有侵权行为请发邮件ishare@vip.sina.com联系网站客服，我们会及时删除。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生，若发现您的权利被侵害，请联系客服邮件isharekefu@iask.cn，我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权，请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传，仅限个人学习分享使用，禁止用于任何广告和商用目的。
浙公网安备 33021202002483