佳兆业集团控股项目工程现场管理工作指引 佳兆业集团控股铝合金门窗作业指引 1、编制目的 为统一铝合金门窗工艺
标准
excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载
和验收流程操作，针对铝合金门窗经常发生渗漏、业主投诉率高等特点，特制定本指导书，从工艺和项目管理上进行总结和
规范
编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载
，以达到提高工程品质的目的。 2、适用范围 适用于公司开发的一般工业与民用建筑的铝合金门窗工程。 3、职责 3.1、项目经理负责组织组织图纸审核；组织对铝合金门窗工程的样板进行验收，对关键控制流程进行监控及质量检查；组织项目部工程师对铝合金门窗施工的工程质量进行定期巡查。 3.2、项目部工程师负责在施工过程中监督铝合金门窗工程的施工质量，对工程质量进行评定并形成检查
记录
混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载
，具体参见第5条质量检查要点。 4、程序 4.1、审图：门窗安装工作开始前两周，由项目经理组织甲方、监理及门窗施工单位负责人对建筑图、
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
部确认的门窗大样图（型材、玻璃、纱窗等）进行详细审查，并与
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
附图及交楼标准进行核对。若存在图纸问题，应将问题及时反馈给设计部，并填写《图纸审核记录表》。 4.2、培训及技术交底：项目经理（或下属公司工程部经理）主持，项目工程口各工程师和监理参加，完善技术交底内容。铝合金专项施工开始前，项目经理组织项目工程口、监理单位、施工单位技术负责人和班组长进行交底；要求班组长对工人进行交底，并通过现场询问操作工人来检查交底效果，确保每个操作工人掌握施工技术要点。 4.3、材料管理：现场工程师负责检查铝合金门窗的存放是否符合要求；抽查玻璃品牌和质量、玻璃胶品牌和质量、五金件质量和品牌是否与合同符合。 4.4、洞口移交：甲方或监理组织主体施工单位与门窗安装单位之间的工序交接，要求总包单位提供门窗安装控制线，包括每一门窗洞口的水平、垂直、平面进出线位置的控制线，并形成书面《工序交接记录》。 4.5、样板验收：大面积施工前，必须先施工样板，现场工程师通知样板实施的位置和质量要求，并对样板的施工进行跟踪检查，负责组织样板验收，签署《施工样板验收确认单》，见附表1。样板验收合格后方可展开大面积施工。 4.6、安装过程控制要点：现场工程师负责检查窗框固定、塞缝、防水、发泡剂、泄水孔布置、金属构件防腐处理等施工质量，并形成检查记录。 4.7、工程质量巡查：项目经理定期组织工程师、监理、施工单位技术负责人进行工程质量巡查，开始阶段至少每周巡查一次，稳定后可以改为10天或两周一次。发现质量不合格的地方，要求施工单位限期完成整改，并记录检查情况。 5、质量检查要点 5.1、铝框下料前，项目部应要求铝合金施工单位对土建预留洞口进行复核，将测量和核对的结果结合窗框塞缝的理论间隙，再行确定铝合金框下料的具体尺寸。对于洞口过大或者过小的应由总包方进行洞口修复合格后再移交铝窗单位安装。 5.2、框料进场时，项目部及监理应负责对铝框材料进行进场验收，重点应检查铝框型材厚度、半成品保护情况、五金配件是否满足合同要求、框料拼接处是否用硅酮密封胶封闭、泄水孔等。 5.3、铝窗安装前，项目部及监理应参加总包土建预留洞口的移交工作，并办理书面移交手续，以免后期出现推诿扯皮现象。 5.4、铝窗安装完成后，项目部及监理负责对安装质量进行验收，填写工序验收单，不合格不允许进入下道工序。重点检查安装方正度、垂直度、框料与结构间隙大小、连接片的设置情况、结构面是否拉毛处理等，填写《铝合金门窗洞口尺寸检查记录表》，见附表2。 对于采用刚性防水砂浆作为塞缝材料，洞口间隙的检查尤为重要，一般要求为20mm—25mm（下槛除外），间隙过小塞缝砂浆不能压紧密实，间隙过大容易产生干缩裂缝，现场间隙检查可以手指刚好能伸入为准。落地窗下槛间隙大小的留设应根据交楼标准是否施工楼面地坪分别予以考虑，当要求施工楼面地坪时应留设60mm为宜，不施工楼面地坪时留设40mm为宜，下槛应用细石混凝土浇筑导墙使间隙保持在20mm—25mm范围内，主要是保证业主后期装修完成面的装饰效果。 5.5、窗框塞缝质量的检查 5.5.1、窗框塞缝质量的好坏直接关系到渗漏情况，项目部及监理应该加强监管，有条件的应要求监理旁站。采用刚性防水砂浆的要检查砂浆配比（一般采用：1：2水泥砂浆＋10％水泥重量的聚合物防水材料＋1Kg/ m3纤维（可适当掺入微膨胀剂））、水灰比（水灰比不宜过大，避免后期干缩过大造成裂缝，现场可依据类似回填土土质的检验原理予以检验，砂浆手捏应成团，落地散开为宜）。 5.5.2、塞缝前洞口周边要清理干净，尤其是对窗下框基面的浮浆应清理干净，塞缝前对基面进行洒水湿润或刷一道聚合物素水泥浆以保证接缝良好不开裂。塞缝时先塞下框，再塞两侧，最后塞上框，对连接片及阴角部位应多加施压保证密实，塞缝要求分两次挤压密实，不得有空鼓、开裂，砂浆面在初凝前（4小时）收压刮平与框料平齐。隔天起浇水养护7天，每天2-3次，现场宜用手动喷雾器进行养护。 5.6、窗框塞缝完成后，项目部应组织验收，塞缝砂浆禁止出现干缩裂缝，填写《铝合金门窗塞缝质量验收表》，见附表3，铝合金外侧的四周涂刷1mm厚聚合物JS防水涂膜，宽度150mm以上。验收合格后移交外墙抹灰班组进行收口，办理工序移交手续。外墙抹灰收口注意窗上沿鹰嘴设置不能影响窗正常开启，下沿排水坡度满足要求，一般要求为20%向外找坡。外窗抹灰收口时要求用钢筋头沿外框四周预留8×6mm的凹槽；窗顶板设置不小于5％的向外排水坡度，板面与墙面交接处应做R25mm的圆角。 5.7、铝窗玻璃及窗扇的安装检查，铝窗玻璃应注意区分钢化与非钢化的安装范围，应根据施工图纸进行核对。钢化玻璃需注意是否按图纸要求预留通风排气孔。窗扇的安装注意检查铝型材拼接缝打胶质量、三元乙丙橡胶条转角处应连接闭合不能出现间隙、五金配件应符合合同品牌要求等。 5.8、铝合金窗应当特别重视半成品、成品保护力度，应在合同条款予以专项责任明确。在施工过程中，项目部应加强巡查力度、加强协调沟通、加强对参建各班组成品保护意识教育宣传力度。 5.9、门窗安装完成后竣工验收前外门窗要进行渗漏检查，方法如下：一种是雨后全面检查，实践证明这是一种有效的方法； 另一种是淋水检查，要求水压不低于0.3MPa，喷头与铝窗距离不大于150mm，不少于20分钟。 渗漏检查项目部应组织逐窗检查，填写《外墙（窗）淋水渗漏检查表》，见附表4。 注：关于淋水试验由于目前国内规范尚无强制要求，使用时请各分公司结合当地实际情况予以调整。 5、附则 本文件为指导性文件，自颁布之日起由下属公司项目部予以执行，由工程职能部门负责解释。 6、相关附件 佳兆业集团控股有限公司 二00九年十二月十五日
浙公网安备 33021202002483