租房合同

房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 V2.0 房屋租赁合同 出租方：___________________________（以下简称“ 甲方” ） 有效证件号：_______________________ 承租方：___________________________（以下简称“ 乙方” ） 有效证件号：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚 实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合 同。 一、出租房屋情况 （一） 房屋基本情况 产证编号：_____________________________ 权利人：_______________________________ 房屋座落：_____________________________ 建筑面积：______________ 该房屋_________ 平方米 （已/未）设定抵押。 （二） 甲方有权出租该房屋并与乙方建立租赁关系。 二、租赁用途 甲方同意乙方租赁该房屋作为____________________ 三、交付日期和租赁期限 用途使用。 （一） 房屋租赁期自______年____月_____日起至_______年_____月______日止。甲方应于起租日前 向乙方交付该房屋。甲方逾期交房的，合同起租日及租赁期限相应顺延。 （二） 本合同到期前 30 天，任何一方可向另一方提出到期终止本合同的书面通知。 如双方均未提出终止合同的书面通知的，则本合同自动延续一年，以此类推。 四、租金、保证金及支付方式和时间 （一） 该房屋月租金为人民币___________ 的票据给乙方。 元(大写：_____________ 元，甲方开具相应的房租收款 （二） 支付方式选择第_____项： 1、付三押一：即租金按季度支付，每季度应支付人民币__________________ 个月的租金，即人民币元（大写：___________元）。 2、其他支付方式： 元；保证金为壹 （三） 支付时间选择第项： 1、保证金及第一季度租金，乙方应于本合同生效后________天内支付给甲方；其余 季度租金乙方应于每季度开始前 3个工作日内支付给甲方。 2、其他支付时间： （四） 付款方式选择第_____项： 1、电汇：乙方以电汇方式支付到本条第（五）项下的银行账户内。 2、支票：乙方以支票方式支付给甲方，该支票应由甲方本人签收。 3、现金： 第1页共4页 房屋租赁合同 V2.0 （五） 甲方指定收款银行账户： 开户银行： 开户名称： 银行账号： 。 （六） 关于保证金及中介费的其他约定： 1、甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 2、本合同无论以何种理由终止/解除后，保证金应于合同终止/解除后三天内无 息归还乙方。 五、房屋设施及水、电、煤表数 （一） 房屋设施 设施数量 设施 数量 设施 数量 设施 数量 空调 饮水机 沙发 电视柜 冰箱 油烟机 电脑桌 茶几 彩电 洗衣机 衣柜 床头柜 热水器 电饭煲 餐桌 凳子 微波炉 风扇 床 写字台 其他 （二） 水、电、煤表数 合同起租日水表数______立方，电表数______度，煤气______立方。水、电、煤 气费按计量表读取数据并根据相关部门出具的收费单据，由乙方自行支付至相关部 门（双方另有约定的除外）。 （三） 其他费用 1、租赁期间使用该房屋如发生电话、宽带费、物业费用，由______________ 乙方）。 2、其他费用，由 方承担（甲方/乙方）。 方承担（甲方/ 六、房屋使用要求和维修责任 （一） 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附 属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 2 日内 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 （二） 租赁期间，因乙方不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 （三） 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 10 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配 合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 （四） 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规 定向有关部门审批的，则还应由报有关部门批准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 （一） 乙方应在本合同的租期届满或终止/解除次日返还该房屋，未经甲方同意逾期 返还房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金向甲方支付该房屋占用期间使用费。 第2页共4页 房屋租赁合同 V2.0 （二） 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时应经甲方验收认可，并 相互结清各自应当承担的费用。 八、解除本合同的条件 （一） 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承 担责任： 1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 2、该房屋因社会公共利益被依法征用的； 3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分，现被处 分的。 （二） 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。 违反合同的一方，应向另一方按月租金的 1.5 倍支付违约金；给另一方造成损失的， 支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额： 1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后五日内仍未交付的； 2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方 交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的； 3、甲方未按本合同约定提供发票的； 4、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； 5、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；； 6、乙方逾期不支付租金超过壹个月的。 （三）在本合同有效期内，若因甲方原因导致乙方无法继续占有并使用该房屋的， 乙方有权立即单方终止/解除本合同，甲方应在合同终止/解除后 1 日内将房屋租赁保 证金、已付未用的房屋租金返还给乙方，并向乙方支付相当于 2 个月租金的违约金 以补偿乙方的损失。 九、违约责任 （一） 乙方未按期缴纳租金的，每逾期一日应向甲方交纳应付款总额的 5‰的滞纳 金。 （二） 该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的 3 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 （三） 因甲方未告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损 失的，甲方应负责赔偿。 （四） 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏， 造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 第3页共4页 房屋租赁合同 V2.0 （五） 租赁期间，任意一方要求提前解除本合同的，应提前 30 天书面通知另一方； 未能提前 30 天通知的，应支付相当于一个月租金的违约金作为提前解除的条件。 十一、反商业贿赂条款 （一） 甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，双 方都清楚任何形式的贿赂和贪渎行为都将触犯法律，并将受到法律的严惩。 （二） 甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、 给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有 价证券、旅游或其他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则 须在合同中明示。 （三） 乙方严格禁止乙方经办人员的任何商业贿赂行为。乙方经办人发生本条第 （二）款所列示的任何一种行为，都是违反乙方公司 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 的，都将受到乙方公司制 度和国家法律的惩处。 （四） 本公司（乙方）郑重提示：本公司（乙方）反对甲方或甲方经办人员为了本 合同之目的与本合同以外的任何第三方发生本条第（二）款所列示的任何一种行为， 该等行为都是违反国家法律的行为，并将受到国家法律的惩处。 （五） 如因一方或一方经办人违反上述第（二）款、第（三）款、第（四）款之规 定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。 本条所称“其他相关人员”是指甲乙方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系 的人员，包括但不仅限于合同经办人的亲友。 十二、争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的， 双方同意依法向房屋所在地的人民法院起诉。 十三、其他条款 （一） 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵 押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 30 日书面征询乙方购买该房屋的意 见。 （二） 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条 款均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅 印文字具有同等效力。 （三） 本合同自双方签署后于文首载明的日期生效。本合同一式三份。甲方持一份， 乙方持两份，均具有同等效力。 十四、其他约定 。 甲方： 盖章/签字： 乙方： 盖章/签字： 第4页共4页