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十二橡树庄园整合推广策略案_94P_含平面.ppt

十二橡树庄园整合推广策略案_94P_含平面

壹一☆★
2010-02-07 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《十二橡树庄园整合推广策略案_94P_含平面ppt》,可适用于经济金融领域

保利·十二橡树庄园PolyTwelveOakTreeManor保利·十二橡树庄园PolyTwelveOakTreeManor[沪上首席文艺庄园别墅]市场站位:沪上首席文艺庄园别墅市场站位:沪上首席文艺庄园别墅沪上首席别墅区位:佘山板块沪上首席文艺庄园:十二橡树庄园--卖十二橡树的文艺内涵      西郊庄园--卖私家城堡          天安别墅--卖东方情结          兰乔圣菲--卖原味的南加洲别墅沪上首席保利品牌:保利地产进驻上海的首个项目推广主线推广主线市场站位沪上首席文艺庄园别墅十二橡树庄园概念导入十二橡树庄园概念诠释十二橡树庄园概念放大十二橡树庄园概念导入十二橡树庄园概念导入借用名著《乱世佳人》在人们心目中的印象导入十二橡树庄园名称及其基本的喻义-理想中的庄园制造一个美好的梦想。十二橡树庄园代表的是怎样一种生活?十二橡树庄园代表的是怎样一种生活?没有都市坚硬理性主导只有庄园温情肆意弥漫没有喧嚣过后的落寞空虚只有欢快自在的生活热情没有冰冷的人际关系只有彬彬有礼的庄园礼仪没有快节奏下的紧迫压力只有悠闲纯粹的居家享受没有追逐名利的疲累只有源于传统价值观念的庄园领地没有城市合围的困顿只有自然环绕的建筑风景……Slogan:回到十二橡树庄园Slogan:回到十二橡树庄园在《飘》(又译《乱世佳人》)中十二橡树庄园始终是贯穿其中的梦想家园象征着经典的北美庄园生活场景:享受自然风光生活纯朴、率性、自由、欢快而充满家庭的温馨暖意……通过电影中描绘的庄园生活、场景结合项目自身将优势与特点一一带出唤起人们对十二橡树庄园所代表的理想家园的再一次追寻。十二橡树庄园概念诠释十二橡树庄园概念诠释在第一步的基本上分解十二橡树的深层含义同时溶入项目本身的卖点。十二橡树庄园十二橡树庄园“你像我一样爱十二橡树园。”“是的我爱它它不仅是一栋房子它是一个盼望 优美典雅的完整的世界。”十二橡树庄园=“完整的庄园”十二橡树庄园=“完整的庄园”[物质形态]具备完整的庄园元素花海原生河流林地草场漂亮的别墅十二橡树庄园=“完整的庄园”十二橡树庄园=“完整的庄园”[精神内涵]具备人们对“完整”精神内涵的诠释虚荣心:贵族庄园-尊崇的自豪感实用性:私家领地-“家”的概念橡树庇荫下的宁静息居地私家院落+有天有地的房子交流需求:社交艺术-群居快乐豪华的会所迷人的夏日舞会(社区保留活动)火热的烧烤宴(社区保留活动)十二橡树庄园=“完整的庄园”十二橡树庄园=“完整的庄园”由十二橡树庄园延伸而来其内容包括物质形态及精神内涵两方面诠释项目卖点完整同完美全备形成海纳百川之势不仅可将橡树本身包容的品质加入其中同时还可加入时尚、艺术等由飘延伸的特质使项目具备了持续推广的能力十二橡树庄园概念放大十二橡树庄园概念放大完整的庄园时尚个性浪漫邻里情家庭亲情艺术气质修养品位种植园艺马术推广策略推广策略市场站位沪上首席文艺庄园别墅整合推广策略布局整合推广策略布局项目形象期(客源蓄水)项目开盘强销期(实现销售)  项目持续期(促进销售   AND 后续房源客户积累)月  月  月月  月  月月 月 月 月项目形象期项目形象期月月月形象启动形象报版--乱世佳人系列年月日~月日首届中国别墅博览会暨上海第六届别墅博览会时间轴形象启动形象启动户外形象:抢占延安高架、沪青平公路、浦东机场沿道高炮软文炒作:上海楼市、新闻晨报、东方早报杂志形象:生活速递、东方航空、设计新潮搜房网形象:首页游标或首页全屏黄金位置上海楼市总体介绍软文(上海市房地产交易中心总策划)上海楼市总体介绍软文(上海市房地产交易中心总策划)保利品牌篇保利十二橡树庄园总介篇形象报版形象报版春季房展会春季房展会时间:年月日~月日主题:首届中国别墅博览会暨上海第六届别墅博览会地点:上海国际展览中心活动目的:项目沪上首次亮相奠定形象基础为月份正式开盘客源蓄水活动亮点:展场设计--十二橡树下的庄园风情迎宾人员--穿着世纪贵族礼裙的少女展场活动--《乱世佳人》十二橡树舞会话剧表演项目开盘强销期项目开盘强销期月月月开盘庆典开盘热销追踪报导十二橡树庄园夏日舞会时间轴开盘庆典开盘庆典时间:年月日地点:十二橡树庄园会所活动目的:保利地产正式入驻上海首个启动项目造势 正式签约销售活动主要内容:保利集团领导致词项目陈总致词市相关政府领导致词开盘剪彩仪式红酒会十二橡树庄园夏日舞会十二橡树庄园夏日舞会时间:年月日地点:十二橡树庄园会所活动目的:答谢签约业主 制造新的市场刺激亮点活动主要内容:豪华的酒宴--会所提供自助餐点、酒水火热的烤肉宴--烧烤野餐迷人的世纪舞会--舞者与业主的互动表演项目持续期项目持续期月月月月系列报版迷情篇--现场实景秋季“假日楼市”房展会红色橡树节新年音乐歌舞剧时间轴迷情篇报版迷情篇报版迷情篇报版迷情篇报版秋季假日楼市房展会秋季假日楼市房展会时间:年月日~月日主题:秋季“假日楼市”房展会地点:上海国际展览中心活动目的:承接春季房展会的形象为新房源客源蓄水活动亮点:展场设计--一座庄园别墅的客厅迎宾人员--时尚模特展场活动--时尚模特走秀红色橡树节红色橡树节时间:年月日地点:十二橡树庄园样板环境区活动目的:与签约业主保持良性互动邀请业主至现场观看现场变化 带动新的客源来现场参观活动主要内容:游园会--提供骑马游园娱乐项目艺术节--绘画、摄影大赛时尚展--瑞士皇家橡树新款设计时尚发布会新年音乐歌舞剧新年音乐歌舞剧时间:年月日地点:上海大剧院活动主题:新年百老汇著名音乐歌舞剧《真善美》活动目的:答谢签约业主 强化宣传保利企业品牌活动主要内容:由保利演出有限公司负责引入百老汇精典音乐歌舞剧《真善美》保利集团拥有本次演出的冠名权对签约业主每户提供两张免费门票新年礼物:《十二橡树庄园四季表情像册》创意表现创意表现市场站位沪上首席文艺庄园别墅LOGO(一)LOGO(二)LOGO(三)LOGO(四)LOGO(五)上海博思堂出品上海博思堂出品THANKS!

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