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标准二手房买卖合同范本.doc

标准二手房买卖合同范本

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2010-02-04 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《标准二手房买卖合同范本doc》,可适用于职业岗位领域

标准二手房买卖合同范本卖方:(简称甲方)身份证号码:买方:(简称乙方)身份证号码:  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区拥有的房产住宅建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币元平方米总价:人民币万元整(大写:佰拾万仟佰拾元整)。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币万元整作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方剩余房款人民币万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方。、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方剩余房款人民币整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由方承担中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体  甲方是共人委托代理人即甲方代表人。  乙方是代表人是。  第八条本合同如需办理公证经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。  第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。  第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):购买方(乙方):身份证号码:身份证号码:地   址:地   址:邮   编:邮   编:电   话:电   话:代理人(甲方):      代理人(乙方):身份证号码:身份证号码:  见证方:   鉴证机关: 年月日二手房屋买卖合同卖方:(以下简称甲方)身份证号:买方:(以下简称乙方)身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:、甲方所售房屋所有权证号为"号"房屋土地使用权证号为"号"、甲方所售房屋位于区路(街)号为结构、甲方所售房屋建筑面积平方米、甲方所售房屋附属设施为。第二条房屋价格及其他费用:、甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(含附属设施费用)、甲、乙双方达成一致意见双方交易税费由方负担。第三条付款方式:第四条房屋交付:甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后日内甲方将房屋交付乙方因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费并向甲方支付购房款违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用每逾期一日按照购房总价的‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费并向乙方支付房价的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份甲、乙双方各执一份其他三份交有关部门存档。甲方(签章):乙方(签章):住址(工作单位):住址(工作单位):联系电话:联系电话:年月日房屋出售合同出让方:(以下简称甲方)身份证号:受让方:(以下简称乙方)身份证号:甲方自愿将x号x号楼x单元x室住房一套(建筑面积:x平方米地下储藏室x平方米)出售给乙方现就出售事宜订立合同如下:一、出售价格:人民币x万元整。二、付款方式:本合同订立后乙方应在十日内一次性向甲方付清出售房款计人民币x万元整。三、乙方付清房款后甲方协助乙方尽快办理房产过户手续将该房的相关手续(房产证、土地证等)更改为乙方姓名。四、在该房正式过户给乙方前甲方有义务协助乙方办理所需的各种手续。本合同签订并付款后该房享有的权利归乙方应尽的义务由乙方承担。五、违约责任:乙方逾期未向甲方付清出售房款甲方有权将住房再出售他人。乙方向甲方付清该房款后如甲方反悔或未尽义务办理相关手续乙方有权向甲方要求双倍返还乙方支付的所有费用。六、本合同履行中如发生争议甲乙双方可协商解决协商不成可向宁阳县人民法院提起诉讼。七、本合同一式两份甲乙双方各执一份。甲方(签字):乙方(签字):二〇〇九年十一月六日购房协议书(样本)卖房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜双方经协商达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号:建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾整(¥元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺:  、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。、自签订本协议起保证将该房屋按约定价格售给乙方期间不得反悔或将房屋出售给第三人。、按照前述业务的需要及时签订各项合同文件和办理各种手续。、在办理产权过户时应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺:、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核并依规定支付费用。、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋并及时将贷款所得支付甲方之售房款。、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。、按照前述业务需要及时签订各项合同文件和办理各种手续并承担各项费用。、在办理房屋过户时应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的则乙方有权解除本协议。否则乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任、如果甲方违约拒绝将房屋出售给乙方应向乙方赔偿因此受到的损失。、如果乙方违约贷款申请获准后没有向甲方购买房屋应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份双方各执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特别约定:。甲方:            乙方:甲方授权代表签字(盖章):   已方授权代表签字(盖章):电话:电话:签订日期:年月日 签订日期:年月日

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