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国企欠税,非专业人士解读.doc

国企欠税,非专业人士解读.doc

上传者: 广州普金网 2014-01-10 评分1 评论0 下载3 收藏10 阅读量299 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《国企欠税,非专业人士解读doc》,可适用于财会税务领域,主题内容包含国企欠税非专业人士解读国企欠税非专业人士解读【由普金网整理提供】今年月某律师发表了一篇题为《万科等家房企被疑拖欠亿土地增值税》的文章。月日某媒体的质符等。

国企欠税,非专业人士解读 【由普金网整理提供】 今年 5 月,某律师发表了一篇题为《万科等 29 家房企被疑拖欠 640 亿土地增值税》的文 章。 11 19 日,某媒体的质量报告节目根据该文章的分析预测跟进报道,得出全国开发 商合计欠税 3.8 万亿元的结论,引起各方热议。某地产业内名人通过个人微博连发数帖作 出回应,直指相关报道愚蠢无知。 11 25 日, 10 家房地产企业发布公告,表示未欠缴土 地增值税款。 11 26 日,国家相关部门负责人就土地增值税政策和征管情况指出,相关 报道属于误解误读。 一、预提≠应交税金≠欠税 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定:“纳税人在项目全部竣工结 算前转让房地产取得的收入,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行 清算,多退少补。” 国家税务总局令第 9 号《欠税公告办法(试行)》第三条规定:“欠税是指纳税人超过税收法 律、行政法规规定的期限或者纳税人超过税务机关依照税收法律、行政法规规定确定的纳税 期限未缴纳的税款,包括:(一)办理纳税申报后,纳税人未在税款缴纳期限内缴纳的税款; (二)经批准延期缴纳的税款期限已满,纳税人未在税款缴纳期限内缴纳的税款;(三)税 务检查已查定纳税人的应补税额,纳税人未在税款缴纳期限内缴纳的税款;(四)税务机关 根据《税收征管法》第二十七条、第三十五条核定纳税人的应纳税额,纳税人未在税款缴纳 期限内缴纳的税款。” 《税收征管法》规定,不能直接将“应交税金”期末金额等同于“欠税”金额,认为期末“应交未 交”金额就是企业拖欠税款的金额,这属于偷换概念。 二、应交未交≠可征未征 “应交税金”是企业的一个会计科目,企业基于一定的方法核算税款的计提和缴纳情况。而“可 征未征”则是税务机关的行为,从定义上来看,企业应交的税金并不等同于税务机关可征收 的税收。 企业取得营业收入并实现利润后,会计期末都会有一部分“应交税金”余额预先计提作为“拨 备”。在企业账面上,即便“应交税金”有较大的期末金额,也不能认定企业有拖欠税款的行为。 三、用平均毛利率推算拖欠巨额税款不妥 该文章作者根据 29 家上市房地产企业年度财务报告中“应交税金”科目的期末金额,统计得 出拖欠 640 亿元土地增值税的结论,接着某媒体按《 2011 年住房绿皮书》披露的 2009 年中国房地产行业平均毛利润率 55.72% 推算,得出了 2005 年~ 2012 年,全国房地产开 发商无息长期实际侵占土地增值税 3.8 万亿元的结论,并进行了报道。而《 2010 年中国房 地产百强企业研究报告》显示, 2009 年度的房地产百强企业的毛利率均值仅为 30.3% 以上两个不同出处的毛利率数据偏差达 46% 。显然,由此测算成本然后计算出占用土地增 值税金额的方法是不妥的,巨额欠税的说法更经不起推敲,结论有失偏颇,数据偏离事实,

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