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国企欠税,非专业人士解读.doc

国企欠税,非专业人士解读.doc

上传者: 广州普金网 2014-01-10 评分 4.5 0 66 9 300 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《国企欠税,非专业人士解读doc》,可适用于财会税务领域,主题内容包含国企欠税非专业人士解读国企欠税非专业人士解读【由普金网整理提供】今年月某律师发表了一篇题为《万科等家房企被疑拖欠亿土地增值税》的文章。月日某媒体的质符等。

国企欠税非专业人士解读国企欠税非专业人士解读【由普金网整理提供】今年月某律师发表了一篇题为《万科等家房企被疑拖欠亿土地增值税》的文章。月日某媒体的质量报告节目根据该文章的分析预测跟进报道得出全国开发商合计欠税万亿元的结论引起各方热议。某地产业内名人通过个人微博连发数帖作出回应直指相关报道愚蠢无知。月日家房地产企业发布公告表示未欠缴土地增值税款。月日国家相关部门负责人就土地增值税政策和征管情况指出相关报道属于误解误读。一、预提应交税金欠税《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定:“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算多退少补。”国家税务总局令第号《欠税公告办法(试行)》第三条规定:“欠税是指纳税人超过税收法律、行政法规规定的期限或者纳税人超过税务机关依照税收法律、行政法规规定确定的纳税期限未缴纳的税款包括:(一)办理纳税申报后纳税人未在税款缴纳期限内缴纳的税款(二)经批准延期缴纳的税款期限已满纳税人未在税款缴纳期限内缴纳的税款(三)税务检查已查定纳税人的应补税额纳税人未在税款缴纳期限内缴纳的税款(四)税务机关根据《税收征管法》第二十七条、第三十五条核定纳税人的应纳税额纳税人未在税款缴纳期限内缴纳的税款。”《税收征管法》规定不能直接将“应交税金”期末金额等同于“欠税”金额认为期末“应交未交”金额就是企业拖欠税款的金额这属于偷换概念。二、应交未交可征未征“应交税金”是企业的一个会计科目企业基于一定的方法核算税款的计提和缴纳情况。而“可征未征”则是税务机关的行为从定义上来看企业应交的税金并不等同于税务机关可征收的税收。企业取得营业收入并实现利润后会计期末都会有一部分“应交税金”余额预先计提作为“拨备”。在企业账面上即便“应交税金”有较大的期末金额也不能认定企业有拖欠税款的行为。三、用平均毛利率推算拖欠巨额税款不妥该文章作者根据家上市房地产企业年度财务报告中“应交税金”科目的期末金额统计得出拖欠亿元土地增值税的结论接着某媒体按《年住房绿皮书》披露的年中国房地产行业平均毛利润率推算得出了年~年全国房地产开发商无息长期实际侵占土地增值税万亿元的结论并进行了报道。而《年中国房地产百强企业研究报告》显示年度的房地产百强企业的毛利率均值仅为。以上两个不同出处的毛利率数据偏差达。显然由此测算成本然后计算出占用土地增值税金额的方法是不妥的巨额欠税的说法更经不起推敲结论有失偏颇数据偏离事实对全国房地产企业有失公允。【由普金网整理提供】综合以上分析在实际操作中尽管土地增值税的清算存在技术复杂性但随着宏观调控和清查力度的加大税务机关必然严格征管依法征税该收的收、该退的退房地产企业依然需要遵守税法不变相拖欠税款。只有这样税企关系才能更加融洽社会才能更加和谐。

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