多层砖混结构监理细则

编号：QR75118 编号：########## 监 理 细 则 项目名称：############### 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 号： 编制： 审核： 批准： 日期： ####工程咨询监理有限责任公司 目 录 一、 编制依据 二、 工程概况 三、 监理工作流程 四 、监理工作目标 五 、监理工作方法 六 、监理工作措施 七、 质量控制细则 （一）、测量放线 （二）、基础工程 （三）、钢筋砼工程 1、 模板工程 2、钢筋工程 3、砼工程 （四）、砌砖工程 1、砌砖工程质量预控制工作 2、砌砖工程施工质量控制要点 （五）、地面工程 1、地面工程质量的预控 2、地面工程质量控制的要点 （六）、门窗工程 1、木门工程的质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 2、木门工程的成品保护 3、木门工程应注意的质量问题 4、铝合金组合窗 （七）、屋面工程 （八）、给排水与卫生设备安装工程 （九）、建筑电气照明安装工程 1、 电气安装工程质量预控措施 2、电气安装工程质量控制要点 （十）、建筑装饰装修 八、安全细则 一 、编制依据： 1．​ 批准的监理规划； 2．​ 与本工程相关的 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、标准、设计文件和技术资料； 3．​ 施工组织设计。 二 、工程概况 ######工程位于###，建筑工程等级为2级，使用年限为50年、耐火等级为2级，设防烈度为7度，用地面积为8公顷，建筑面积######平方米，结构形式为砖混局部框架，建筑层数为六层，层高3米，建筑高度为22.80米，绿化为38.9%，设计标高±0.00相当于绝对标高84.6M（此标高根据###确定），一层容纳人数为356人，二层-----六层容纳人数为2000人，共计2356人。 三 、 监理工作流程 质量控制的工作流程（见下页图） 四、 监理工作目标 控制质量、工期、费用最终达到施工合同要求。 五 、监理工作的方法 （1）​ 审核有关技术文件、报告 1 审批施工单位的开工申请，检查核实与控制其施工准备工作质量。 2 审批施工单位提交的施工组织设计，控制施工质量有可靠的技术措施保障。 3 审批施工单位提交的材料质量证明文件（出厂合格证、质量检验、复试报告），确保工程质量有可靠的物质基础。 4 审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告，确保质量缺陷或事故处理的质量。 5 审核与签署现场有关质量技术签证、文件。 （2）​ 现场质量监督与检查 1 开工前检查施工单位准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量。 2 施工中进行跟踪监督、检查与控制。主要监督、检查施工过程中的人员、施工机械、材料、施工方法及操作、施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现问题及时纠偏和加以控制。 3 在施工现场进行施工过程旁站与监督，确保使用材料（水泥钢材）及施工操作过程质量。 六、 监理工作的措施 1 组织措施 为按计划要求投入人员、机械、材料，巡视、检查工程运行情况，对工程信息的收集、加工、整理、反馈，发现和预测目标偏差，本公司及监理部选派有经验的工程师及助理工程师共七人担任现场监理，实施有效监督、检查。并视施工进展情况另增加与工程相适应的监理人员。 2 技术措施 审查施工组织设计，审查水泥钢材等质量证明文件，见证取样。 3 经济措施 审查工程付款申请，按施工合同“工程款结算办法”条款实施投资控制。 七 、质量控制细则 一、测量放线 （一）、测量放线实测项目主要监控措施 1 轴线控制 （l）、为准确确定轴线位置。为以上各层轴线投测提供依据，应精确设立铀线控制点。 （2）、承台板内柱插筋位置是否正确。直接关系到以上各层施工。是轴线控制的基础，因此必须做到柱插筋定位准确，在承台板上层钢筋绑扎完毕后，即应在上层钢筋网上进行柱定位测量工作，各控制点必须在钢筋网面上做明显标志。反复针对图纸。反复校核，以确保插筋位置准确。 （3）、依据本工程现场条件，选用内控法进行轴线的竖向投测，施测时应在建筑物的首层到设室内控制网，用垂准线原理进行竖向投测，但要注意各网点处留置投测窗口，并预先创造良好的通视条件。 （4）、各网点经检验无误后，即可在楼板上进行墙柱放线，并用墨线弹出各构配件(墙、柱、梁、门窗洞口等)边线及距边线80—100mm的控制线，但要注意该控制线应在模板安装完毕后。有迹可循，便于检查。 （5）、进行室内砌块墙体施工前，应在各施工层搂面上依据设计图纸弹出墙体边线及洞口边线。 2 标高控制 （l）、高层标高尺量传递，由土0.000水平线向下或向上量高差时。所用的钢尺应经过检验，同时要进行尺长和温度修正。 （2）、标高施测是一项较复杂。较长期的系统性测量工作往往因为现场施工或生产及水准点不易建立而引起精度不足，造成错误，为保证建筑全高控制的精度要求。在基础施工时就应准确的测设标高，为土0.000以上标高传递打好基础。 为控制+ 0.000以下标高，应在基础四周设立固定物件(如钢管)，用水准仪在固定物件上测出标高控制点，并用漆线标定，然后退一枚核，其各点误差应小于土5m，土0.000以上标高测法，主要用钢尺沿建筑物结构外围传递。至少要尺量三处确定，钢尺应铅直。将水准仪安置在施工层，校测传递上未的各水平线，其误差≤土5mm即可作为该层标高的依据，将该标高点引测至施工层内固定的钢管，钢筋或特别设置的标高控制杆上，一般每施工层应设置该施工层500及高于该施工层500两处标高控制点，将各控制点用漆线标记，各点误差不得＞土5mm。可作为该层板底、板项、梁底、墙往标高检查的控制依据。 （3）、室内填充墙施工前，应由测量人员在室内墙体上引测一条标高为该层地面以上1—500标高线，并弹出墨线注明，作为室内填充墙施工时标高控制的依据，也是室内地坪抹灰及装修时掌据标高的依据。 3 变形测量控制 （l）、为保证成果的正确性，所有变形观测点均应绘出平面图，并加以编号，以便进行观测，记录和测评。 （2）、变形观测的观测时间和次数除应满足设计及规范要求外还应根据现场条件及变形发展情况而定。 （3）、在进行变形观测时，因施工或生产的影响会造成一定的通视困难，对于观测点较多的建筑物进行观测前，应先到现场进行规划确定仪器架设的位置和观测线路，以便每次观测都按初测时的位置和线路进行观测，不仅加快了施测速度，而又由于线路固定，不育目架设多次仪器，大大提高了施测精度，但要注意观测必须在测定临时水准点的同时或同一天内观测其它观测点。 4 竣工测量控制 竣工测量不仅是验收和评价工程是否按设计施工的基本依据。更是工程交付使用后，进行改造、扩建、维修的依据，因此必须做好竣工测量工作，要求如下： （1）、从施工准备开始就有次序的一项不漏的积累各项领检资料，在工程下一步工序施工前及时测出竣工位置。否则就会造成漏项。 （2）、积累各项预检资料。及时测出竣工位置是确定建筑物准确位置的资料，也是竣工总平面图绘制的依据。 （3）、随工程的进展，各局部的竣工验线，均要及时实测竣工资料，收集验收单据，这是做好竣工测量和竣工图的重要依据。 5 其它注意事项 （l）、测量作业中的首次观测成果至关重要，是以下各次施到的依据，如初测精度不足或存在错误，不仅无法弥补，而又还会造成巨大损失及施测工作中的矛盾现象，因此必须提高初测精度，首先应选用精度高的仪器，其次选择良好的施测方法。首次成果要进行二次以上施测方可确定。 （2）、为保证测量成果的准确性，还应满足以下要求： a、固定仪器。 b、固定测量人员及资料整理人员。 c、固定基点。 d、固定线路。合理选择良好的测量方法。 e、施测时，应在成像清晰、稳定下进行。 1、​ 基础工程 按照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）执行。 土方工程监理实施细则 （一）土方开挖 土方开挖前要求施工单位进行挖、填方的平衡计算，进行综合考虑，做好平衡调配，减少重复挖运。留足土方量以备回填需要。 1、​ 检查土方堆放位置。土方不应堆在基坑边缘。 1、​ 检查平面控制桩和水准控制点的保护措施。定期复测和检查。监理抽检，检查复测记录。 1、​ 施工过程中检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水，并随时观察周围的环境变化。 1、​ 见证员见证送（取）土样。 1、​ 监理工程师进行土方开挖工程质量验收。验收标准如下表： 项 序 项目 允许偏差或允许值 （柱基、基坑、基槽） 检验方法 主控项目 1 标高 －50 水准仪 2 长度、宽度（由设计中心线向两边量） ＋200 －50 经纬仪，用钢尺量 3 边坡 设计要求 观察或用坡度尺检查 一般项目 1 表面平整度 20 用2M靠尺和楔形塞尺检查 2 基底土性 设计要求 观察或土样分析 6 应注意的质量问题 1)由于桩基础，本工程宜人工开挖。 2）开挖前施工单位应制定桩的保护措施，监理审核。 3）桩的截取应用专用工具，严禁用铁锤猛烈撞击。 （二）土方回填 1、土方回填前检查基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。 2、按设计要求对填方土料进行验收。 3、施工过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实便数应根据土质、压实系数及所用机具确定。如无试验依据应符合下表规定。 填土施工时的分层厚度及压实系数 压实机具 分层厚度（mm） 每层压实便数 平碾 250－300 6-8 振动压实机 250－350 3-4 柴油打夯机 200－250 3-4 人工打夯 <200 3-4 4见证员见证送（取）回填土样。 5施工过程中严禁施工单位采用灌水或铲车压实等方法。 6土方回填验收。检验标准如下： 填土工程质量检验标准（mm） 项 序 项目 允许偏差或允许值 （柱基、基坑、基槽） 检验方法 主控项目 1 标高 －50 水准仪 2 分层压实系数 设计要求 按规定方法 一般项目 1 回填土料 设计要求 取样检查或直观鉴别 2 分层厚度及含水量 设计要求 水准仪及抽样检查 3 表面平整度 20 用靠尺或水准仪 7 应注意的质量问题： 1）未按照求测定土的干密度：回填土每层都应测定夯实后的干密度，符合设计要求的才能摊铺上层土。未达到设计要求的部分应有处理方法和复验结果。 2）回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或夯实不够便数，甚至漏夯，坑（槽）底杂物或落土清理不干净，这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。 3）回填土夯压不密实：夯压前应测定土的含水率，根据最佳含水率进行调整加水量。如出现“橡皮土”现象，这时应换土或加白灰等方法进行处理。 4）管道下部夯填不密实：管道下部应按要求夯实，如果夯压不实会造成管道折断而渗漏。 （三）钢筋砼承台梁施工质量控制参见下节。 （四）基础砖砌体施工质量控制参见下节。 三、钢筋砼工程 （一）模板工程 1 、检查要点：模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支承部分应有足够的支承面积。如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。模板接缝不应漏浆。 2 、应注意的质量问题 （1）​ 柱模板容易产生的问题是：截面尺寸不准，砼保护层过大，柱身扭曲。防止办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。 （2）​ 梁板模板容易产生的问题是：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。防治办法是：梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度，防止浇砼时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止口变形。 （3）​ 墙模板容易产生的问题是：墙体砼厚薄不一致，截面尺寸不准确。拼接不严，缝子过大造成跑浆。模板应根据墙体高度和厚度通过设计确定纵横龙骨的尺寸及间距，墙体的支撑方法，角模的形式。模板上口应设拉结，防止上口尺寸偏大。其他详见“现浇剪力墙结构大模板”。 3、模板工程质量控制 （1）、模板工程质量预控 1) 审核模板工程的施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。审核重点是： a能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理。 b是否具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇砼的自重和侧压力，以及在施工过程中产生的荷载。 c模板接缝处理方案能否保证不漏浆。 d模板及支架系统构造是否简单，拆装方便，并便于钢筋的绑扎安装，清理和砼的浇筑养护。 2) 对进场模板规格、质量进行检查 监理工程师应对模板质量、外型尺寸、平整度、板面洁净度以及相应的附件，以及支撑系统都应进行检查，并确定是否可用于工程，提出整改意见，重要部位应要求承包商按要求预先拼装。 3）隔离剂（脱膜剂） 选用优质和价格优良适宜的隔离剂是提高砼结构构件表面质量和降低模板工程费用的重要措施，并能提高木材防水性能。 a注意脱膜剂对模板的适用性 b要考虑砼结构构件的最终饰面要求 c要注意施工时的气温和环境条件 d应注意施工工艺的适应性 (2)、模板工程的质量控制要点 1）墙柱支模前应先在基底弹线、以弹线校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据。 2）为防止胀模、跑模、错位造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求： a、柱模应有斜撑或拉杆、柱模拉杆每边两根，固定在事先埋入楼板内的钢环上。用花篮螺栓调节校正模板垂直度，拉杆与地面夹角宜为45º，预埋钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。 b、楼板模板一般情况下支模间距为80—120cm，大龙骨60—120cm，小龙骨间距50—60cm。 c、对模板拼缝、节点位置模板支搭情况，应认真检查、防止漏浆及缩径现象。 d、梁板底模当跨度大于4m时应起拱，如无设计要求时，一般起拱高度宜为1/1000—3/1000。 e、合模前钢筋隐检已合格，模内已清理干净，应剔除部位已剔凿合格。合模后核验模板位置尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑砼。 f、砼整体结构的拆模原则:底模砼强度已达到设计要求，一般应达到设计强度等级的75%以上，结构跨度大于8m的梁板，和大于2m的悬壁结构强度达到100%；在拆除模板过程中，如发现砼有影响结构安全的质量问题应暂停拆除，经过处理后方可继续；对于大体积砼拆模时间，除要满足砼强度要求外，还应考虑产生温度裂缝的可能性，一般应采取保温措施，使砼内外温差降到25℃以下时方可拆模。为加快模板周转，提早拆模时，须采取有效措施，使拆模与养护紧密配合，边拆除边用草袋覆盖，以防止外部砼温度降低过快，使内外温差超过25℃而产生温度裂缝。 （二）钢筋工程 1、钢筋工程的质量预控 （1）、钢筋 1）钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单。 2）钢筋进入工地后应进行外观检查，按批量进行复试，未经复试或复试不合格的钢筋不能用于工程。 3）钢筋复试结果应按钢筋种类进行检验。 （2）、焊条及焊剂 1）焊条及焊剂应有出厂合格证，应与焊接形式、母材种类或设计所要求种类、规格相一致。 2）监理工程师应检查焊工的焊工考试合格证，在正式焊接前必须监督焊工在现场条件下进行焊接性能试验，合格后才能上岗。 2、钢筋工程施工质量控制要点 （1）、熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎和焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上、避免遗忘造成失误。 （2）、监理人员应要求承包单位对钢筋下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范，进行钢筋翻样，且应亲自到加工现场，对成型的钢筋进行检查校对，发现问题及时通知承包单位改正。 （3）、在钢筋绑扎过程中，监理应到现场巡视，发现问题通知承包单位及时改正。 （4）、在承包单位对钢筋绑扎自检合格基础上，监理对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收，验收时按质量评定标准，对照结构施工图确认绑扎钢筋的规格、数量尺寸、间距、锚固长度、接头设置等是否合乎规范、 规程 煤矿测量规程下载煤矿测量规程下载配电网检修规程下载地籍调查规程pdf稳定性研究规程下载 要求，经过修整达到要求时，才正式签发认可书。 （5）、以下几点构造措施须加强检查： 1）钢筋保护层的垫块，厚度位置应符合设计和规范要求。 2）予埋件，予留孔洞位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。 3）钢筋不能任意代用，若有代用，必须经设计单位出面同意。 4）浇注砼以前，监理应督促承包单位修整钢筋。 3、施工规格中钢筋搭接长度及接头区的规定： （1）、受拉钢筋绑扎接头的搭接长度，必须符合施工规范要求； （2）、绑扎接头区钢筋接头位置和横向间距要求：L=1.3L1.S≥d，且不应小于25mm。其中L1为搭接长度，L为绑扎接头区段长度。要求在此区段内绑扎受力钢筋截面占受力钢筋总截面百分率，在受控区不超过25%，受压区不超过50%； （3）、搭接接头区箍筋间距受控区间距不应大于5d，且不应大于100mm，受压区间距，不应大于10d，且不应大于200mm； （三）砼工程 1、砼组成材料的质量控制 （1）、水泥 1）水泥进场时必须有质量证明书，并应对其品种、标号、包装、出厂日期等进行检查、验收，对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过3个月时，应复查试验，并按其试验结果使用。 复试项目：抗压强度抗折强度和安定性，必要时加试凝结时间等。 2）凡水泥强度低于水泥强度等级规定的指标，或水泥的四项指标中任何项不符合国家标准规定时，称为不合格产品。 （2）、骨料 对骨料（砂石等）的总要求是高质量、高强度、物理化学性能稳定、不含有机杂质及盐类的粗细骨料。 1）砂石使用前应按产地、品种、规格批量取样试验、内容包括颗粒级配、密度、表观密度、含泥量。 2）砼用的粗骨料，最大粒径不得大于结构截面尺寸的1/4，同时不得大于钢筋间距最小间距的3/4，对于砼实心板可允许采用一部分最大粒径为1/2板厚的骨料，但最大骨料粒径不得超过50mm. （3）、砼外加剂 1）必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量说明书，使用前应进行性能试验。需要时检验氯化物，硫酸盐等有害物质的含量，经验证确认对砼无有害影响方可使用。 2）督促和检查承包单位对不同种类外加剂分别存储，做好标记，防止混杂错用。 2、砼配合比控制 监理工程师应对砼生产设备或商品砼厂进行实地考查，考查内容是： 1、试验室的资质条件及工作人员上岗证是否齐全，是否有完整的技术资料。 2、现场搅拌设备，特别是计量设备的年检和可靠制度。 3、砼质量控制的要点 （1）、浇注前的质量控制要点 1）对砼浇注方案进行审核：要根据浇注面积浇筑工程量，劳力组织，施工设备，浇筑顺序后浇带或施工缝位置，砼原材料供应保障砼浇筑的连续性，以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失。 2）模板钢筋绑扎应做好预检和隐检，在砼浇筑前应再次检查，确保模板位置，标高，截面尺寸与设计相符，且支撑牢固、拼缝严密，模板内杂物已清除干净，关键部位应再次查验钢筋品种，数量、规格插筋，锚固情况。 3）对天气预报已有了解和必要的冬施、雨施措施。 （2）、常规砼浇筑过程的质量控制要点 1）对浇筑的砼应有坚持开盘鉴定制度，开盘鉴定原则上每天根据料源情况进行调整。 2）砼浇筑过程中要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼坍落度，严禁在已搅拌好的砼中注水，不合格砼要退回搅拌站。 3）检查振捣情况，不能漏振，过振、注视模板钢筋的位置牢固度，有跑模和钢筋位移情况应及时处理，特别注意施工缝处砼的浇筑处理。 4）根据砼浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位留置监理工程师亲自监制的试块，并在标养（或同条件养护）后送监理试验室，在监理人员监督下进行试验以验证承包单位的试验结果。 5）承包单位拆模要事先向监理人员提出要求，经监理依拆模条件判断确认后方可进行。 4、砼的质量评定 （1）应以现场取样试验结果（600度天同条件试块）作为鉴定砼强度的依据， （2）当对砼强度或对砼试块强度的代表性有怀疑时，可采用非破损检验方法或从结构、构件中钻芯取样方法，按有关标准的规定对结构、构件中的砼强度进行推定，作为是否进行处理的依据。 5、砼工程常见外观质量问题及原因分析 （1）蜂窝： 1）配合比计量不准 2）模板漏浆 3）振捣不够或漏振 （2）露筋：1）同“蜂窝”原因 2）钢筋骨架加工不准，顶贴模板 3）缺保护层垫块 4）无钢筋定位措施，钢筋位移贴模 （3）烂根：1）模板根部缝隙堵塞不严漏浆 2）砼和易性差，水灰比过大，石子沉底 3）浇筑前未下同砼配合比成分相同的无石子砂浆 4）浇筑高度过高，砼集中一处下料，砼离析或石子赶堆 5）模内清理不净，湿润不好，振捣不实 四、砌体工程 （一）、砌砖工程质量预控制工作 1、认真研究施工图纸，搞清砌体标号、砂浆标号，对各部位砌体配筋、予留洞口、予埋件、予埋木砖的位置做到心中有数，便于巡视时检查。 2、审核承包单位施工技术方案，特别应检查其对墙体垂直度，平整度，标高的控制措施，并监督其进行技术交底。 3、审查承包人提供的砖样品、出厂证明书，试验报告和进场的砖外观质量，符合设计及施工规范要求，才允许其使用，用于承重结构或对其材质有怀疑时，应进行复试。 4、对砌筑砂浆的原材料及配合比进行控制。 （1）、砌筑砂浆的原材料 水泥：同砼工程。砂：用中砂。含泥量在M＞5时，不得大于5%，M＜5时，不得大于10%。 石灰膏：监理工程师对现场的石灰膏，应检查其质量，并督促承包单位采取措施，防止石灰膏干燥，冻结和被污染。 （2）砌筑砂浆配合比应由试验室通过试验签发砂浆配合比通知单。 （3）检查承包单位的原材料，水平垂直运输，砂浆拌和机的准备情况。 （二）砌砖工程施工质量控制要点 1、监理工程师应加强对砌筑砂浆的检查 （1）对拌和的检查 1）应督促检查承包单位根据审定的砂浆配合比进行生产，计量要准确。 2）督促承包单位使用机械拌和砂浆。拌和时应注意投料顺序，搅拌时间不少于1.5min。掺用微沫剂时，应适当延长。 3）砂浆运输过程中，要求采取措施防止其离析。 2、检查砌砖的现场准备工作 （1）检查和复核承包单位测设的墙体平面尺寸和标高，以及皮数杆设立情况。 （2）检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。 （3）砖在砖筑前一天，应浇水湿润，含水率控制在10%—15%，严禁干砖上墙。 3、砌筑过程中监理应加强巡视 （1）检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求，是否皮数杆拉线控制砖层水平，内外墙砖应相互咬槎，不允许出现竖向通缝，若留直槎，必须按规定设置拉结钢筋，并应检查拉结筋长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。 （2）检查墙体的水平灰缝砂浆的饱满度不得低于80%，竖缝内砂浆应饱满（对外墙必须达到此要求，否则雨水渗到内墙壁，将使墙饰面发霉）。 （3）检查墙体中的预埋件，予留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砌砖体中的木砖要做好防腐处理。木砖数量，应按图纸或有关规定设置，一般不超过10皮砖一块，单砖墙或轻质墙要用砼木砖，否则门窗框容易松动。 （4）督促承包单位合理组织施工，内外墙要同步砌筑，尽量不留槎 。当要留槎时，留槎的部位形式，必须事先报请监理批准。接槎时接槎处必须清理干净并浇水湿润。 4、对优良目标工程，还应特别注意室外大角垂直度：室外墙面平整度，建筑物横竖装饰线的一致，（横平、竖直），砖面颜色、组砌合理等影响工程外观质量评定的因素。 五、地面工程 （一）地面工程质量的预控 1、使用的主材及半成品要有合格证，新材料、新技术、新工艺都应根据设计要求进行复试，取得合格认证。对材料应进行进场后的质量验收，确保不合格材料不进场、不用于工程。对进场合格材料要督促施工单位做好保管工作。 2、对铺装地面基层进行质量验收。对基层标高、表面清理、清扫、平整度均应对照图纸及已施工部位的相对关系，进行校验，并通过承包单位做好必要的处理。 3、对施工管理人员及操作人员要进行技术交底，监理应审核施工方案及技术交底单，并在必要时进行样板试验引路。 （二）地面工程质量控制的要点 监理针对本分部工程质量通病（楼、地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏）监督承包单位严格执行操作规程，消除通病。 1、基层质量控制要点 （1）要核查测定土质最佳干密度；施工时要控制在最佳含水量下施工，要控制虚铺厚度，确保分层压实，严禁大于50mm粒径的块及冻土做回填。监理工程师应加强巡视，抽测和分层隐检。 （2）灰土基层要注意生石灰的消解，过筛，摊铺前应严格按比例拌和灰土，在最佳含水量下摊铺，虚铺厚度控制在150—250mm以内，且分层夯实。 （3）素砼基层（垫层、找平层），施工前应控制配合比，施工时应留置试块，铺筑后要做好防护（至少3d） 2、整体地面质量控制要点 （1）水泥应采用不低于32.5级普通硅盐水泥，严禁使用土水泥、过期水泥或混用不同品种、标号的水泥；砂子应用中砂或粗砂含泥量不大于3%，水泥砂浆稠度不大于35mm；砼用石子粒径不应大于150mm和面层厚度的2/5；按设计要求配制砼、坍落度不大于30mm。 （2）要督促承包单位清理好底层，浇水湿润；铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。 （3）要督促承包单位及时，按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第二次压光应在终凝前进行。水泥地面压光后（一般为12h），进行洒水养护，连续养护，时间不应少于7昼夜，以防止起砂、不耐磨。 3、板块地面质量监理要点 （1）督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求；根据板块的颜色图案试拼；剔除有裂缝翘曲、拱背或表面上有缺陷的楼板块。品种不同的板块不应混杂使用。 （2）为防止空鼓，基层应清理干净，充分湿润，在表面稍凉干后再进行铺设；铺设应用干硬性砂浆。铺设前应在基层刷一层素灰，（严禁一次铺砌成活）。 （3）为了防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。 六、门窗工程 (一)、木门工程的质量标准 1、门框安装位置必须符合设计要求；安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。 2、门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞均匀；扇安装应裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。门压缝条应平直光滑，与门框结合牢固、严密，无缝隙。 3、允许偏差：木门安装框、扇的垂直度、对角线的尺寸偏差及框与扇、扇与扇的流缝宽度应符合下表所规定得数值。 木门安装允许偏差及留缝宽度 项 次 项 目 允许偏差、留缝宽度 （mm） 检查方法 1 框的正侧面垂直度 3 用1m托线板检查 2 框的对角线长度差 Ⅰ级：2 Ⅱ、Ⅲ级：3 尺量检查 3 框与扇、扇与扇接触处高低差 2 用直尺及楔形塞尺检查 4 门扇对口和扇与框间留缝宽度 1.5~2.5 用楔形塞尺检查 5 框与扇上缝留缝宽度 2~5 6 门扇与地面间留缝宽度 卫生间门 10~12 外门 4~5 内门 6~8 （二）、木门工程的成品保护 1、一般木门框安装后应用厚铁皮保护，其高度以手推车车轴为准，如木框与结构同时安装，应采取措施防止门框碰撞后移位或变形，破坏裁口影响安装。 2、刨门时应用木卡具，将门垫起卡牢，以免损坏门边。 3、框进场后应妥善保管入库存放，其垫起离开地面20—40cm，按型号及使用的先后次序码放整齐，露天存放应防止日晒鱼淋。 4、​ 场木门框应将靠墙一面刷防腐剂进行处理，防止受潮变形。 5、​ 装门时应轻拿轻放，防止损坏变形；修整时不能硬撬，以免损坏门框及五金。 a)​ 装门时注意防止碰撞抹灰口角和其他装饰好的成品面层。若不能及时安装五金应防止损坏木门及玻璃。 b)​ 五金的安装型号及数量应符合图纸要求，安装后应注意成品保护，喷浆时应遮盖保护 ，以防污染。防止推车破坏门框。 （三）、木门工程应注意的质量问题 1、​ 有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。 2、​ 门洞口预留尺寸不准：砌筑时门洞口预留尺寸不准，大小不均。一般情况下门框上皮应低于过梁10—15mm。 3、门框安装不牢：砌筑时木砖数量少或木砖不牢，砌半砖墙未设置带木砖的混凝土块，木砖设置要满足数量和间距的要求。 4、​ 合页不平螺丝松动，螺帽斜露缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装时螺丝钉入太长，或倾斜拧入，安装时螺丝应钉入1/3、拧入2/3，螺丝不可遗漏。 5、门缺五金，五金位置不对 ，影响使用：亮子无 挺钩，双扇门无地插销或无插销孔，双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室内。 6、门扇翘曲：即门扇“皮楞”。对翘曲超过3mm的，应经过处置后再使用。 7、门扇开启不灵、自行开关：主要是门扇安装的两个合页轴不在一条直线上；安合页的一边门框立挺不垂直；合页进框较多，扇和更产生碰撞，造成开启不灵活，要求掩扇前先检查门框立挺是否垂直，如有问题应及时调整，使装扇的上下合页轴在一垂直线上，选用五金合适，螺丝安装要平整。 （四）铝合金窗 1检查要点：（1）组合窗及其附件质量，必须符合设计要求和有关标准的规定；（2）安装位置和开启方向必须符合设计要求；（3）必须安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法，必须符合设计要求； （4）安装应符合以下规定：应关闭严密，开关灵活，无阻滞、回弹和到翘；附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观；窗框与墙体间空隙填充饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填充材料、方法符合设计要求。 （五）、应注意的质量问题 1、​ 翘曲和窜角 2、​ 铁脚固定不符要求； 3、​ 开关不灵活； 4、​ 开启方向不到位； 5、​ 五金配件不齐全、不配套，施工时丢失； 4、披水不全。 七、屋面工程 1、材料检查：压型钢板极其配套的脊瓦、天沟、檐沟、泛水、包角、落水斗、落水管、挡风板等，其外观、尺寸、耐腐蚀性及力学性能均应符合设计要求及规范，出厂质量合格证；压型板固定支架、固定螺栓、连接螺栓、堵头板、天窗压型板金属座垫、橡胶堵头板、钩头螺栓、檐沟固定件、水落管固定件、锚固螺栓、自攻螺栓、圆头螺钉、铝合金铆钉、铝保护帽、带状及绳状密封材料、糊状密封材料、硅酮橡胶和被覆层修补材料等，规格、质量均应符合设计要求，并经检验合格。 2、控制要点 A、 以轴线为基准线，检查固定支架安装网络，焊渣是否清净并刷防护漆； B、 檐沟及檐沟泛水安装时自攻螺栓头部是否填充糊状密封材料，接头部是否涂以硅酮橡胶或防水油膏保护，泛水安装在衬板上时是否贴带状密封材料； 3 、波瓦的横向搭接应顺主导风向，搭接宽度应符合设计及规范要求，一般为.1.5至2个波。纵向搭接长度是否符合要求，搭接处应在檩条上，且均应贴上绳状密封材料； 4、 波瓦上螺钉（或螺栓）必须镀锌并带防水垫圈； 5、 密封处理时，屋面压型板上的螺栓头应剪短并填充糊状密封材料、盖保护罩，所有外露的自攻螺栓头均需涂抹糊状密封材料。 八、给排水与卫生设备及采暖工程 （一）给排水及卫生设备和管道安装。 施工质量严格按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 执行。 （二）室内塑料UPVC排水管道安装 按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）及有关图集执行。 （3）​ 室内采暖系统安装 按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）及有关图集执行。 （四）建筑给排水及采暖工程施工质量的预控 1、审核设计图纸组织施工图纸的设计交底会议 审核和熟悉图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进度，图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件，并及时组织设计交底会议，作好设计变更和洽商等图纸预控审核工作。 2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单 施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可执行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动，必要时进行样板试验引路。 3、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。 4、工程上使用的各种材料配件及设备应经过监理工程师的认定。 （1）使用的各种管材及管件，其规格、型号应符合设计要求，管壁薄厚均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材管件应有出厂合格证。 （2）凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件，必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段、然后再确定订货单位。 （3）在安装前应按国家规范、图纸及相应技术说明书的要求进行检验并做好检验记录，必要时还应由法定检测部门进行检测。 5、在土建主体结构施工中，注意本专业需做的预埋件预留洞口，施工配合与预控工作。 （五）建筑给水工程施工质量控制要点 监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位，严格遵守操作规程消除通病。 1、管道施工作业条件的控制要点 （1）埋地管道的控制要点 埋地管道必须铺在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。 埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前要做好管道试压和隐蔽检查，填写隐蔽验收记录；办好隐检手续。 （2）暗装管道应在地下管沟未盖勾盖板和吊顶未封闭之前进行安装，管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖勾盖板和封闭吊顶。 （3）立管安装应在主体结构完成以后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵，要符合设计要求。 （4）支管安装（包括明暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。 2、干管安装控制要点 （1）给水UPVC塑料管道安装 安装前要检查管膛、孔口内侧和插口外侧端头，涂层是否清理干净，管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处应支撑顶牢，管头的管口封堵是否密实，是否有小动物和垃圾污染，各种接口方式是否符合工艺操作规程。 （1）​ 室内消防管道、设备安装 安装前要检查管道是否有砂眼；镀锌层是否有脱落、起皱；管道焊接按规范要求进行施工、其接口必须按规范要求防锈、防腐处理；消火栓箱安装严格按规范执行，箱内配件应齐全。 3、给水立管安装 （1）立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度、与墙壁间距，预留甩口的高度和方向；阀门安装朝向等是否正确。 （2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处，设置型钢支撑，上下统一，吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。 4、管道试压冲洗 （1）给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验，管道安装系统完毕后，进行综合水压试验，水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。 （2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后，方可办理验收手续，做好验收记录。 （3）室内消火栓系统安装完成后应屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。 5、建筑给水附属设备安装质量控制要点 （1）高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按照图纸要求施工安装，并做满水试验，满水试验合格后，要进行防腐验收。 （2）冬季通试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。 6、成品保护 （1）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。 （2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管道。 （3）给水管施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品。 （六）建筑排水工程施工质量控制要点 监理工程师对排水工程施工过程中的质量通病，监督施工单位严格遵守施工工艺操作规程、消除通病。 1、管道施工作业条件和控制点 （1）埋地管道施工控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求须经夯实的松散土层上，管道及支撑不得铺设在冻土层和未经处理的松土上，要防止管道产生的不均匀沉降质量事故，管道铺设的高程、坐标要符合设计要求，UPVC塑料管只适用建筑内部管道安装。室外埋设管道沟槽要平直，沟底要夯实平整，坡度要符合设计要求，穿过建筑物要预先留好管道口。 （2）室内明装管道要与土建结构的进度相隔1—2层条件下进行安装，室内地平线标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完，没有其他障碍下进行安装。 （3）安装卫生洁具应在与洁具相连接的管道做完试水、闭水试验，并已办好隐、预检手续。 （4）浴盆的要装应在厕浴间内土建专业做完，地面防水保护层经试水后再进行施工安装。 2、排水干管安装 （1）埋地管道设计和管道作业条件，承口朝来水方向，由出水口处向室内顺序排列。 接口方式严格按照设计要求和安装工艺规格进行。 （2）埋地管道安好经闭水试验符合要求后，方可进行管道隐蔽验收手续，做好临时封堵各预留管口后，才允许管道按规定要求敷土回填。 3、排水立管安装 立管安装注意预留横向支管和检查空的位置、高度要符合设计要求。 4、排水管道的管材要按设计要求选用。 5、UPVC塑料管安装的质量控制要点 （1）​ 接口要注意先试插接口合格及清口除灰，粘结剂涂抹做到先抹承口后抹插口，注意接好口后的涂料清理干净。 （2）​ 排水管道安装严格按规范要求设置伸缩节，其间距不宜大于4米。 6、卫生洁具安装质量控制要点 （1）​ 安装卫生器具时，宜采用预支架进行固定。 （2）​ 卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥帖，必要时加软垫。 （3）​ 管道及管道附件与卫生洁具的陶瓷件连接处应垫胶皮、油灰等填料。 7、成品保护 （1）​ 管道安装完毕后，应将所有管口妥善封闭严密，防止杂物进入造成管道堵塞。 （2）​ 严禁利用UPVC管道作为脚手架支点或安全带的拉点吊点。 1、​ 干管安装控制要点 （1）​ 立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度、与墙壁间距，预留甩口的高度和方向；阀门安装朝向等是否正确。 （2）​ 横装干管应严格按照图纸设计及规范施工，其坡度必须符合图纸设计要求，不得有倒坡。管道穿墙须按要求加装套管。 2、​ 支管安装控制要点 （1）​ 支管安装应严格按照图纸设计及规范施工，其坡度必须符合图纸设计要求，不得有倒坡。支管与立管相交处立管应煨弯绕过支管。 （2）​ 支管安装应牢固，与散热器连接必须安装可拆装的连接件。 3、​ 散热器安装控制要点 散热器安装应严格按照图纸设计及规范施工，其支、托架位置应正确，保证散热器安装牢固。 4、​ 管道的防锈、防腐、保温处理控制要点 （1）​ 所有管道在水压试验完成后应按图纸设计要求防锈、防腐。 （2）​ 在防锈、防腐施工完成并经监理检查合格后，方可对图纸要求保温部分按要求进行保温。 5、​ 采暖管道试压、冲洗 （1）​ 采暖管道在隐蔽之前应督促施工单位严格按照施工规范及图纸设计做好水压试验，试验合格后方可办理验收手续。 （2）​ 管道的冲洗：系统试压合格后应对系统进行冲洗并达到要求。 九、建筑电气照明安装工程 （一） 电气安装工程质量预控措施 决定电气安装工程质量的三大因素为设计施工及材料和设备制造。 1、设计文件复核及优化 电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审做好记录。全面了解设计要求和使用要求。 （1）设计文件的组成内容是否符合规范规定。 （2）室内外设备的布置和线路路径是否符合规范规定和现场实际。 （3）结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统。重要负荷逻辑关系。了解相关专业的系统功能。 2、电气安装工程设备器材的认定 （1）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。 （2）落实设备器材定货时间，了解掌握对重要设备的质量控制，安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。 （3）设备器材的运输保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品要求。 （4）督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查。 3、技术准备步骤及土建施工条件。 （1）落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员情况联络方式，明确分工和权限必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。 （2）参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计，掌握具体施工方案，质量保证措施，及成品保护手段。 （3）参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工工期，以及施工方案的协调性及合理性，了解工程进度安排、劳动及机具情况。 （4）施工现场临时用电，组织设计是确保工程顺利进行的先决条件。 （5）监理工程师组织土建和电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件： 1）屋顶楼板施工完毕，不得遗漏； 2）室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高； 3）砼基础及构支架达到允许安装的强度和钢度，其坐标位置标高外尺寸符合设计要求和施工规范中的有关规定。 4）模板及施工设备和杂物清除干净并有足够的安装用地，施工道路通畅。 5）全部电气暗装工程的管路安装，完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。 （二）电气安装工程质量控制要点 施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关，监理工程师要坚持每道工序不验收，不认可，不准转入下道工序的原则。必须熟悉设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关数据图纸会审记录和设计变更单应及时标注在相应的施工图上。 1、上岗制度。电气管理员、操作人员应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案。 2、落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题疑点，缺陷及时处理，交待清楚，不得遗留到下道工序。 3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。严格监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。 4、发生设计、工艺材料、设备变动都要其办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭及时填写日志掌握施工动态。 5、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料和检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表。工程质量应符合有关技术标准，设计文件及合同规定要求。做好中间测试和收尾调试；具有完整的技术档案和竣工图资料。 6、结合供电条件必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度。为初送电试运行创造条件，顺利进入工程保修阶段。 7、电气安装施工与其他专业施工配合及协调。 监理工程师要在施工过程中始终监督、检查协调电气专业和其他专业的配合情况，明确职责分工，加快工作进度，保证工程质量，降低消耗。 （1）基础施工阶段。督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工，预留土建图中未注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线、接地装置。 （2）结构施工阶段。督促电气专业人员与土建人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面1。8米处引出断链检查点，均应提前备好预埋件，土建施工到位时及时埋入。 （3）抹灰阶段 1）督促检查电气工程的箱盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救修理。 2）电气工程的管路，配电箱、贴脸面等应安装完毕，如墙面不平或有缺口，应及时补救。 （4）​ 喷浆及其后期阶段 1）督促喷浆人员保护接线盒、开关盒、插座盒、箱盒。 2）喷浆后进行照明器具及面板的安装，操作时应站位正确，保护土建成品。 （5）​ 电气施工与土建配合时应掌握的几条线： 1）轴线：通过轴线计算出管线箱、盒的平面位置及相互关系。 2）水平线：一般为50线或1M线，电气器具以此位置定位。 3）墙面线：抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工以此为标准。 4）隔墙线及门中线：以此为依据确定灯具开关的位置。 （十）、建筑装饰装修： 详见建筑装饰监理细则 八、安全细则： 详见安全细则 ###工程咨询监理有限责任公司 ##############工程项目监理部 20##年#月##日