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《理想丰满》(冯仑).pdf

《理想丰满》(冯仑)

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2013-12-29 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《《理想丰满》(冯仑)pdf》,可适用于人力资源领域

《理想丰满》(冯仑)内容简介《理想丰满》是企业家冯仑自《野蛮生长》后亲笔撰写的又一力作。究竟怎样的房地产才是对的生意?究竟怎样的社会才会给力民营企业?究竟怎样的人生才能创造生命的价值?当今中国迷惑颇多中国人价值观严重丢失该如何重塑?收入差距日趋严峻怎样才能确保社会的公平?公司遭遇政策挑战发展限于瓶颈该如何突破?社会财富将会如何传承?同根同种台湾人幸福指数为何比大陆高?当理想丰满但现实骨感怎样怎样规划才能让自己更幸福?《理想丰满》中冯仑集半百人生沉淀畅议当下热点挟二十载拼搏经历纵论未来大势。以其独有的睿智思辨、幽默段子深入浅出亦庄亦谐对价值公平、财富传承、人生追求、企业治理等话题进行有力批判和建设更全面展示、分享为人、经商的大智慧。充分彰显一代企业家的责任、情怀与远见讲述令人内心安宁人生幸福的鲜活故事。编辑推荐推荐:《理想丰满》是地产“思想家”冯仑继《野蛮生长》后唯一亲笔力作:继超级畅销书《野蛮生长》后五年来冯仑只写了一部图书作品就是《理想丰满》。冯仑有着地产“思想家”的美誉他的作品就是优质的保证。推荐内容当下话题劲爆社会热点睿智解读:《理想丰满》汇集了冯仑“集半百人生沉淀畅谈当下热点挟二十载拼搏经历纵论未来大势”。是一本非常当下有价值的作品。当今中国迷惑颇多中国人价值观严重丢失该如何重塑?公司遭遇政策挑战发展限于瓶颈该如何突破?社会财富将会如何传承?当理想丰满但现实骨感怎样规划才能让自己更幸福?《理想丰满》中冯仑集半百人生沉淀畅议当下热点挟二十载拼搏经历纵论未来大势。以其独有的睿智思辨、幽默段子深入浅出亦庄亦谐对价值公平、财富传承、人生追求、企业治理等话题进行有力批判和建设更全面展示、分享为人、经商的大智慧。充分彰显一代企业家的情怀与远见讲述令人内心安宁人生幸福的鲜活故事。卖点:内容超实用全面展示、分享冯仑经商、为人经验与智慧:《野蛮生长》看热闹《理想丰满》显智慧。《野蛮生长》更多讲述民营企业过去的发展史而《理想丰满》全面点明企业如何在环境、政策变幻中规避风险如何在不确定的未来中为企业制定一个确定的战略方向。万通创业至今已年在这年中无论环境、政策怎样变幻万通都安然无恙越做越大这展现了冯仑怎样的大智慧?冯仑亦商亦儒亦正亦邪他的为人究竟有怎样的心得?《理想丰满》向你彻底展现所有的秘密。媒体评论冯仑做人通透见解独到经商也很大气、纯净。柳传志在我们这个时代“野蛮生长”并不难难的是“野蛮生长”之后还活着而且“理想丰满”。我想这正是“冯仑”这个符号的意义。王石年月冯仑来参加“网商大会”从大饼油条扯到小凤仙他的理想真的很丰满我记着这个:把理想当中药吃效果看坚持!马云我没想到冯仑会来谈理想还很“丰满”我喜欢冯仑只因为他好玩在我看来有没有理想无所谓好不好玩却至关重要。易中天冯仑幽默、敢担当对很多事物的理解非常独到、非常智慧。这些都在《理想丰满》里体现得很充分。李开复已经称霸一方了仍然认真地追究:怎样的世界才是对的世界。这是令人欣喜的证据证明冯仑没有忘记他的初衷。蔡康永目录序言:站得高尿得远理想愿景和价值观加起来叫理想理想让你看见别人看不见的地方做好人就是买单做坏人就是抢劫墙上的美人与炕上的媳妇理想不能改变过程可以妥协公平起点公平就是机会均等结果公平等于普遍的平均加极端的特权官二代富二代社会公平比经济公平更重要程序正义比实质正义更重要独立言论可让社会容忍度增大制度做好结果一定是道德上公平相对公平与绝对公平公益与慈善巴比晚宴道德与理性从到公益组织的治理:独立、透明与专业貌离神合:公司做公益的理想境界董事会万通故事雄起的秘密中军的错愕橡皮图章与名人俱乐部规则内的规则董事长从虚到实再到半虚半实经验、逻辑和直觉嫁给不同的人命运绝对不同做别人不做的事继任的法宝:从科级干部到大国总统房地产(上)规律I:发展三阶段规律II:三种模式的演进空间价值的创造比地段更重要如何让钱对我们低头眼观六路耳听四方房地产(下)住宅问题:青春痘还是疾病?不爱那么多只爱一点点住宅公司的黄金率商用不动产的美国模式立体城市遥远的故事没有边界的城市摊大饼还是摞小饼买得起、住得惯的城市中国中心虽死犹生梦想首先得说出来才能最终做出来主流、双向、高端近朱者赤商会商人会馆与行会工商联与官办商会民间商会浙江商会与陕西商会绿贞操绿贞操要贞操就得忍受不舒服标配与顶配价值观与组织旅行没有恐怖的恐怖主义人果真是禽兽不如大胆说话越说胆子越大没有方向是最大的恐惧男人动物性与社会性纸做的爱情精子与财富传承泡女明星的“死亡定律”后家庭与环境中国梦价值观生活态度台湾(上):人民幸福权利保障价值观相同经济富裕公权力被关进笼子台湾(下):社会万象两岸抗日电影的“大不同”匹夫兴亡天下有责是非去了留下的是人性大叙事与小话题在宪政框架内卸下历史包袱“军中乐园”与国军的性问题领袖和政策“市场化”选举让“人民最大”选举就是一场热闹有序的运动会民主是一个慢撒气的过程哪个效率更高传承富人的财富早晚是大家的不必仇富时代环境变化导致永远不可能复制自己制度传承与系统有效终结者还是开启者作者简介冯仑商界思想家带领万通前进年守正出奇践行理想筑梦踏实他是民营企业的布道者体察历史探究现实勤于思考乐于分享他是社会公益的先行者从学习国外先进到成立万通公益基金会发起爱佑华夏慈善基金会、壹基金公益基金会和阿拉善(SEE)生态协会……知行合一他是一个平和的人有着智者光辉和仁者魅力他又是一个行者穿越阿富汗直面战乱跋涉非洲草原与猛兽对谈深入不丹行修幸福徒步戈壁锤炼意志骑行宝岛丰满理想他就是冯仑。前言序:站得高尿得远年新中国成立后毛泽东为了让中国人民迅速过上共产主义的幸福生活在中国大力推行公有制普天之下皆归公有率土之滨莫非国企但结果却发生了三年灾害。中国经济发展缓慢甚至停滞。年之后邓小平所推行的改革开放战略的重要内容就是大力发展民营企业经济。三十多年过去了民营企业已撑起中国经济的大半江山贡献了的就业、的税收和以上的公益捐款。如今中国人均GDP已步入中等发达国家水平。民营企业由野蛮生长到理想丰满的内因即自我完善的历程固然重要但它赖以生存与发展的外部政策与体制环境也十分重要甚至是决定性的。例如保护私人财产权利的制度倘如一个人拼命干活、创业、创新把企业做大做强到头来工作成果(具体表现为个人财产或金钱)却与自己毫无关系或关系含混不清要么只有几十年使用和支配权要么今天说是你的、明天有可能又被剥夺那他立即会作出一个理性的决定:放下手头的活不干了拔腿开溜。又比如充分自由竞争的市场经济制度如果没有充分自由竞争的市场经济制度不让市场在生产要素的配置方面起决定作用如果一个微观经济活动不是由企业和消费者决策而是任由政府行政权力无限延伸用闲不住的手代替市场这只看不见的手既发结婚证又管做爱姿势但就是不管有无高潮和生不生孩子那企业就只能野合(违规)或自宫(退出市场)。市场效率一方面取决于交易速度的快慢和交易成本的高低另一方面也取决于市场对企业家创新能力的定价(即超额利润的高低)。什么叫好政府?什么是有利于完善市场经济体制的好政策、好体制?关键要看它是否能提高交易速度降低交易费用以及提高对企业家创新能力的市场溢价。要做到这些最好的办法就是小政府、大服务小管制、大市场。比如企业创造出利润完成初次分配后再通过缴税或消费者购买以及公民个人公益捐款等方式完成财富的二次、三次甚至四次分配。分配过程必须有一整套兼顾公平与效率的良好制度以及切实有效的自我调节机制。最后还必须建立确保上述几项市场经济制度能够有效运行的基本制度和法律体系、政治体系(民主与法制)及社会体系。总之这些都是民营企业持续、健康发展的空气和水分。失去这些民营企业就是无水之鱼、无本之木岌岌乎危乎哉。自清末以降无论哪种民营企业(官助商办、洋人买办、海归创业或草根生长)绝大多数都没能活过年。这其中最关键的原因不是死于商业竞争或市场周期性波动而是死于制度摩擦即被一次次社会制度变革与震荡绞杀殆尽。而同一时期被我们在市场竞争中打败甚至被逐出市场的外国公司(如英资联合利华等)年后却挟其新技术、新产品堂而皇之地卷土重来。洋人的民营企业之所以长命关键在于它们赖以存在的市场经济的基本制度如私人产权、自由竞争、合理分配及民主法制是一直存在并且不断完善的。而在中国自改革开放以来市场经济体制虽逐步确立但仍不完善有时甚至还拉抽屉往回退。在这过程中民营企业的主要死因仍然是体制博弈而非市场竞争这就是中国民营企业的历史悲剧和宿命。如果说年前我叙述民营企业的“野蛮生长”时主要是检视民营企业在自改革开放以来的剧烈制度变迁中所承受的从原罪到死亡的一系列痛苦经历和从痛苦中挣扎出来的逃生之路那这本《理想丰满》的重点则是观察民营企业长期、持续、健康发展的外部体制和社会生态。换句话说理想丰满是有前提的即必须要有完善的市场经济体制和民主法制的政治体制以及维护公平正义的社会体制。我幼时尘饭涂羹和小哥们儿叫板时就嚷嚷:“你能行就你尿得高?!”及至成年始知要想尿得远就必须要站得高所谓从大处着眼从远处着力。民营企业经历改革开放年之后要想跳出历史的周期律就只有更加主动地推进经济、政治与社会体制改革这就是“大处”也是民营企业要想尿得远的“高处”。民营企业与市场经济改革的进步程度休戚相关。对此我们从未丧失信心即使面对挫折也是“一直都想走从来都是留”因为我们深信“我喜欢你(祖国与市场经济)是因为你爱我”!这本书的写作仍然采取口语体恰逢万通创立年公司内部先后组织过近次讲座听众都是从网上报名来的员工历时个月总计有近人次听讲这是我和公司员工最广泛的面对面交流。本书书稿是在演讲记录的基础上改写而成的。万通公司品牌公关部张志喜、刘刚在组织方面用力甚勤喻潇潇把所有录音转成文字记录稿殊为不易十分感谢。为了和《野蛮生长》风格保持一致这次仍然请著名动漫画家聂峻创作了近幅插图。全书的初稿写作、结构梳理及风格确定由我完成。我要特别感谢妻子王淑琪她对全稿完成和最终厘定文字不遗余力贡献良多。另外中南博集天卷文化传媒的黄隽青、王勇、一草诸君和我一起讨论重要章节提出了许多有益的建议在此深表谢意。书是生命的行状所以中国传统士大夫的四大理想“起它一个号、坐它一乘轿、刻它一部稿、讨它一个小”中就有“著书立言”一说。我未能免俗而且还幻想站得高、尿得远终于授人以柄幸好大家都知道“理想很丰满现实很骨感”。精彩书摘房地产之“眼观六路耳听四方”在当下的社会生活中住宅是最被关注的话题。实际上现在社会各界都在发声各有不同的立场各有各自的道理但到底谁正确或谁正确的概率高一点呢?原始社会你可以赖账因为没凭据现在随时都可以录音上网一Google谁对谁错马上就一清二楚。那么现在具体有哪几种人在讲话呢?第一是买房人抱怨价格高、质量差价高买不起质次买了闹心。但买了房的人多数不抱怨价高因为这是公共汽车原理上了车的人都不希望别人再上来。买了房的人通常都是抱怨质次但不抱怨价高因为只要一算账就会发现谁对我最好呢?不是老婆也不是老公对我最好的是房子涨了一倍!而这一倍又带来了很多新的憧憬。第二是政府政府始终要讲公平总是说既要保障大多数人基本住房的权利又要保持市场的健康稳定发展希望保持社会的基本公平秩序和公平的道德取向。政府讲的都是永远正确的话但做起来总是会或多或少偏离一些。第三是经济学家经济学家在讲灾难、危机总是说要出事没有一个经济学家说现在什么都好否则他们就失去了存在的意义。自由的经济学家都是在讲问题比如谢国忠还有我社科院金融所的师兄。后来我发现经济学家如果不讲危机基本上就没成就而且会失业。因为没有问题怎么能表现你有方法、有见解呢!我曾参加过一次原来同事的聚会我工作的最后一个公家单位是国务院下属的体制改革研究机构我说你们当年预见的所有危机都没发生今天又开始预见新危机这纯粹是在吓唬我们。我是生意人如果我没作准备危机真来的时候我就死了而如果你们预测的那个危机没来我可能就错过了发展机会。只有我自己预测危机而如果这个危机真的来了这时候我才心理平衡才会觉得这个代价承担得起。历史上经济学家几乎都在研究危机问题然后据此来提供解决方案。他们跟算命先生一样不加时间、地点、情节所以永远都是正确的。社会心理学有一种自我印证的心理机制算命先生为什么有市场?因为每个人听后都会将自己的情况对号入座老给自己找理由来证明算命先生是对的。第四是商人商人讲的是机会因为没有机会他就得关门。别人办丧事他就卖棺材总得有活干。商人永远是在看未来、看希望这是我们做生意唯一的自信。如果每天在这儿也跟经济学家一样预测未来不行了就把公司关了那企业还怎么发展?企业发展恰好相反别人都说不好时我们会想着怎么找到一种方法让自己找到空间活到未来最后让大家承认我们今天的决策是对的跟着我们走。这四种声音我们天天都能听到作为政府的决策者要善于倾听、择其善者而从之。政府要管事但要管得适度。第一政府要管保障房不要管商品房应该让市场去调节商品房的供需与价格。比如说别墅这是一个商品房市场问题肯定不属于保障问题那你就让他卖多少价钱都别管。而我们目前是全管。保障房应该限购新加坡也是这样做的但商品房市场你也用这办法管好比男人生病到妇科去抓药肯定是不行的。第二政府要管品质不要管价格。全世界住宅市场上政府管的最重要的是品质而不是去行政定价。我们在台湾开发的那个项目要到年底才能做完。住宅在大陆个月得搞定如果是高层那就更得快了。台湾这个项目怎么可以这么慢呢?因为在台湾我们什么时候卖政府不管但政府管控品质你不干够这个时间它会认为你的品质做得不到位因为它已精确计算了每道工序需要多长时间对你的品质监督非常严格。所以政府管品质是非常重要的是为了确保大家的居住安全至于价格你有能力你就享受这品质你没能力你就租房。据我了解美国也是这样地基验收一道墙体验收一道屋顶验收一道里边电线、电器部分再验收一道每一道都有一个验收的节点不是说把房子全盖好了才验收。这样施工进度可能会拖延但品质确实会好对大家生命和财产安全以及未来的价值保障都很好。有一次碰到一美国住宅开发商我问他什么时候能卖他说什么时间都行政府不管随时可以卖没人买说明他不行客户买了觉得后悔那就打官司。台湾现在也一样而且市场会发展出建筑经纪公司在客户和开发商之间有一个公司来管钱是商业化的他管错了要承担连带责任相当于评级公司一样都是市场化了的游戏规则。品质意味着什么?很多人突然发现买的房不隔音楼上楼下的事全能听见跟听实况转播似的。这就是政府定的标准太低有的还是上世纪年代的标准。这个标准对于开发商来说成本便宜如果标准一提高成本就要增加。而我们的政府几十年来一直没提升这个标准该管的事没管。第三要管公平而不应该去做损害公平的事情。在现行政策下出现的不公平有三种。首先是在买房人和未买房人之间制造了不公平因为政府管制的结果是让前面买房人的资产大幅缩水。你说为多数人谋利益但其实买了房的人多现在实际上没买房的人是少数。没有买房的人里年轻的和年老的如何公平?年轻人还有未来你现在就宠他就对那些年老的、几乎没有了未来的人不公平。这些问题都应兼顾。其次是私权力部门和公权力部门之间的公平。社会上有一些很有趣的现象偶尔抓到一个贪官会发现每个贪官后边都有女人但女人还是没有他的房子多。比如李刚有套房江苏那儿被双规的财政厅副厅长张美芳有套房。反腐倡廉偶尔揪出来的贪官怎么有那么多套房?他们的公权力显然多于普通人这就是公平问题透视出了体制上的寻租优势。《新世纪周刊》曾经做过一个研究北京这三年所有的保障房落入了公权力部门而不是落入到真正需要的人手里。参加第一轮摇号的还是老百姓到第二轮就变成了内部分房。公务员系统肯定不是低收入阶层这么多人想考进去肯定不是奔着低收入去的至少是中收入还有可能成为高收入。至于怎样成为高收入有合法和不合法两种途径。现在中收入的人有保障系统单位天天给他们盖房国务院机关管理局就有住宅中心每年他们在内部分房上海有一个局长更夸张弄了多套房。而且现在大型国企只把利润的上缴财政剩下的钱在内部循环变成了团购。比如某个权力部门看到一块地不错它们单位有个职工于是就找一家开发商去招标招完以后按市场价七折全部团购内部员工分完以后按市场价再卖掉。这个公平政府要怎么去处理呢?还有道德上公平与不公平怎么处理?我们讲历史唯物主义发现道德有历史性比如年前贞操就是天大的事出问题的女人要被沉塘。现在微博上有人说“性是纯洁的不要用爱情来玷污它”还出现了木子美等她们不但没有受到批判反而因为语言或行为另类而名声大噪拥有庞大的粉丝团。因此当讲道德公平时你首先应该告诉我是什么时代的道德而不能抽象地讲。道德公平要被放在一个特定历史背景下机会均等意味着起点公平平均分配讲的是终点公平。政府讲道德公平也应该讲明是什么时间的道德。我更倾向于机会均等运动员起跑以后速度有快有慢但起点上的机会均等必须要保证。而我们现在是讲结果公平也就是终点上的公平大家直接将现有的东西均分了那这样谁还愿意奋斗呢?道德公平是取机会均等还是结果公平这个要掂量好否则讲公平正义没有基础。公平正义是需要很多制度支持的。比如我买套房到底产权是不是我的年以后有可能被收走吗?如果这东西是我的谁也拿不走那我就会感觉到公平。政府做得不好我可以批评不至于因言获罪那我才觉得有正义。在道德公平这个问题上政府应该管得具体些而不应该变成一种讨巧和文过饰非。眼下中国社会每件事都有四种看法:极左、极右、中左、中右有的人还活在毛泽东时代有的人则活在未来时代这中间差了一百年。你根据哪个道德标准治理这个国家要想清楚。不清楚的时候笼统提出一个道德号召实际上是无力的和没有方向感的。……插图点击此处获得本书更多内容

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