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新装饰装修工程监理实施细则.doc

新装饰装修工程监理实施细则.doc

上传者: 用户3549295927 2013-11-22 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《新装饰装修工程监理实施细则doc》,可适用于经济金融领域,主题内容包含一、工程概况二、编写依据三、专业工程特点四、监理工作流程(一)、精装修材料控制(二)、精装修工程质量控制(三)、精装修工程进度控制(四)、精装修工程符等。

一、工程概况二、编写依据三、专业工程特点四、监理工作流程(一)、精装修材料控制(二)、精装修工程质量控制(三)、精装修工程进度控制(四)、精装修工程投资控制 五、施工准备阶段监理控制要点与目标值(一)抹灰工程(二)卫生间防水工程(三)吊顶工程(四)轻质隔墙工程(五)门窗工程(六)墙面工程(七)涂饰工程(八)细部工程(九)地面铺装工程(十)电器安装工程(十一)卫生器具及管道安装工程(十二)室内环境污染控制及目标值六、监理工作的方法及措施七、精装修工程安全及文明施工控制八、组织协调工作九、精装修工程竣工验收与工程质量保修、工程概况、工程名称:鄂尔多斯市东方纽蓝地二期工程、工程地点:鄂尔多斯市康巴什新区、建设单位:鄂尔多斯市东房地产开发有限责任公司、总包单位:浙江广扬建设集团有限公司、分包单位:浙江亚厦装饰股份有限公司苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司、设计单位:北京根尚国际空间设计有限公司、监理单位:内蒙古金长城工程监理有限公司、适用范围:本细则适用于室内精装修工程的施工监理质量标准:合格二、编制依据: 、有关 建设工程的法律、法规、地方文件、工程建设标准强制性条文、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB、《民用建筑室内环境污染控制规范》GB、《建设工程安全生产管理条例》中华人民共和国国务院第号令、《建设工程监理规范》GB、《住宅装饰装修工程施工规范》GB、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量》GB、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB、《木质地板铺装、验收和使用规范》GBT、已审批的精装修施工组织设计、已批准的监理规划、精装修工程设计图纸及有关精装修的技术资料三、专业工程特点:本工程在精装之前外窗、入户门已安装室内抹灰、垫层已完成水电安装基本完成。根据设计要求部分隔墙有变动电气、暖气及给水点位需调整。所有天花采用热镀锌轻钢龙骨造型天花包括跌级、灯槽、弧面、拱形等采用木龙骨或定造成型天花所用木料必须做防火处理。墙身饰面包括壁纸、软包、木饰面、瓷砖、乳胶漆、镜面施工地面包括瓷砖、石材、木地板。卧室及客厅采用中央空调电动窗帘一至三层设有红外幕帘探测器天花设有可燃气体探测器。精装所用材料必须按照设计及甲方选定的样板为准必须使用环保材料必须有环保部门的检测达标证书。四、监理工作流程:审核工程量处理索赔上岗人员资格审核原材料预控构配件预控分项分部及单位工程质量控制及验收参加质量事故分析监督事故处理方案执行审核总进度计划不合格审核施工进度计划合格实际进度与计划进度对比分析施工组织设计(方案)审批程序(一)、精装修材料控制、检查核对材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求与国家现行建筑材料质量标准的规定。、原材料(成品、半成品)的出厂检验报告和质量合格证明文件材料进场检(试)报告、抽样报告及材料验收记录。、木材的等级、品种、含水率是否符合要求。用于吊顶、隔墙的木龙骨要选用经过脱水、脱脂等定性处理的优质木材保证制成品不变形、不翘曲。、对胶合板、饰面板、人造木板等应对其甲醛含量进行复测试验。板材必须达到E级板材要求同时板材的质量要达到一等品的标准。、对水泥、胶粘剂、涂料等应按规范规定进行取样制作样板试验取样的具体方法参见有关标准。、各种材料必须是环保材料达到环保要求如油漆、粘合剂等。材料质量控制流程图不合格不合格有疑问否是合格合格(二)、精装修工程质量控制、专业监理工程师应熟悉施工图及有关设计说明资料了解设计要求明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系审查图纸有无差错和表达不清楚的地方对工程关键部位和施工难点做到心中有数并做好设计会审工作、督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、设计图纸进行施工并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实、专业监理工程师对施工单位交验的有关施工质量报表应进行核查或认定。对于隐蔽工程未经监理工程师签字不能继续施工、在施工过程中当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师签认、专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工艺和确保工程质量的措施审核同意后予以签认、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件的工程材料构配件设备报审表及其质量证明资料进行审核并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文明规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检对未经监理人员验收或不合格的工程材料、构配件监理人员应拒绝签认并签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场、监理人员应对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位专业监理工程师应安排监理员进行旁站、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查符合要求予以签认对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应拒绝签认并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工、专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核符合要求后予以签认、对施工过程中出现的质量缺陷专业监理工程师应及时下达监理工程师通知要求承包单位整改并检查整改结果、监理人员发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故时应通过总监理工程师及时下达工程暂停令要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查符合规定要求后总监理工程师应及时签署工程复工报审表。、对需要返工处理的质量事故监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和设计单位等相关单位认可的处理方案项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。精装修质量控制监理工作流程(三)、精装修工程进度控制、要求施工单位根据合同要求提出工程总进度计划监理对总进度计划是否满足规定的竣工日期进行审查提出意见、在总的进度计划前提下要求施工单位做出工程各工种的具体计划与安百并审查其可行性如发现执行过程中不能完成工程计划时应检查分析原因督促施工单位及时调整计划和采取补救措施以保证工程进度的实现、监理应建立工程监理日志制度详细记录工程进度、质量、设计修正、工地洽商等问题和有关工程施工过程中必须记录的问题、定期召开有关工程进度的协调会对其中有关进度问题提出监理意见、督促施工单位提出施工进度报表由各专业监理工程师审查认定。、专业监理工程师应检查进度计划的实施并记录实际进度及其相关情况当发现实际进度滞后于计划进度时应签发监理程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。进度控制流程否申报可申报可基本符合计划要求(四)、精装修工程投资控制、按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款办法根据核实的完成工程数量签发付款凭证、对超出承包合同之外的设计修改、工地洽商由施工安装单位做出预算监理审查后报建设单位。审查设计变更、对设计修改(包括施工、建设单位和监理组对设计的修改意见)请设计单位研究确定提出修改通知并须经监理工程师会签后交施工单位施工、监理工程师会签有关各种设计变更应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响如发现有不利影响时应明确提出监理意见必要时提出书面意见向建设单位反映。承包单位向建设单位提出费用索赔监理机构应按下列程序处理:、承包单位在施工合同规定的限期内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知书、总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料、承包单位在承包合同规定的限期内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔申请表。投资控制流程记录时间在天内在工程师收到通知后承包商在发出通知后的天内索赔不成立承包商不同意工程的处理在接到通知的天之内业主和承包商在收到最后通知的天内若争端不能妥善解决、施工准备阶段监理控制要点与目标值(一)抹灰工程、抹灰工程工艺流程:基层处理弹线找规矩做灰饼墙抹护角润湿墙面抹底灰抹罩面灰。、抹灰工程控制要点()基层处理:将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净同时将水电暗管安装后的孔槽分层填实补平将砼基体表面洗刷或凿毛加气砼墙面先勾缝和修补缺棱掉角。()检查墙平整度和垂直度从房间的四角起吊垂直线做灰饼每隔m打一个灰饼,灰饼砂浆配合比和糙灰相同灰饼砂浆凝固后进行出柱柱两侧应割整齐灰饼及结构的上表面和找平层相平随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在m以上每侧宽度取mm。护角为三遍成活即两遍糙灰一遍罩面灰。()抹底糙灰:抹灰前洒水润湿墙面特别是加气砼墙吸水量大吸水慢应提前d多次洒水湿透事先用混合砂浆勾缝和修补缺棱掉角。砼及加气砼墙均应先刷一遍胶水泥浆刷后紧接着抹灰不能让胶水泥浆干燥抹灰时要用力抹压将砂浆挤入墙缝中达到糙灰和基层紧密结合的目的。()抹中层糙灰:待底层糙灰凝固后抹中层糙灰采用分层填抹用长刮尺赶平阴阳角处用阴阳角尺通直然后用木抹子搓平表面做到表面毛、墙面平、棱角直。经检验合格后再做罩面灰。、抹灰工程目标值项次项目允许偏差(mm)检验方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度用m垂直检测尺检查表面平整度用m靠尺和塞尺检查阴阳角方正用直角检测尺检查分格条(缝)直线度拉m线不足m拉通线用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度拉m线不足m拉通线用钢直尺检查(二)卫生间防水工程防水工艺流程:清理基层细部节点处理(柔性密封防水、附加层等)大面粘接铺贴防水卷材施工质量自检蓄水试验质量验收合格交付后续施工防水施工监理控制要点:、室内厨房、卫生间防水施工的细部节点通常有:墙根阴阳角、地漏、立管、烟道等部位。、立墙墙根应预先增设一遍附加层采用聚合物水泥防水胶粘材料将聚乙烯丙纶防水卷材搭接粘合并粘贴在该部位一道其宽度为mm。(视情况可选用JS聚合物水泥防水涂料加铺网格布涂刷两遍其宽度为mm厚度约mm。为防水附加层。)、墙面泛水部位的防水高度以mm或设计要求为标准。超过mm以上泛水处的防水层要注意粘贴牢固、严禁空壳。(通常在㎜~㎜之间)、地漏埋设标高应略微高于防水基层(由水电安装定位)地漏四周预留mmmm的环形凹槽采用热熔密封膏对环形凹槽密封处理。、在地漏四周增设一遍附加层采用聚合物水泥防水胶粘材料将聚乙烯丙纶防水卷材搭接粘合并粘贴在该部位一道其宽度为mm。(视情况可选用JS聚合物水泥防水涂料加铺网格布涂刷两遍其宽度为mm厚度约mm为防水附加层。)、立管周围的找平层应留mmmm环形凹槽并嵌填密封材料。、在立管周围增设一遍附加层采用聚合物水泥防水胶粘材料将聚乙烯丙纶防水卷材搭接粘合并粘贴在该部位一道其宽度为mm。(视情况可选用JS聚合物水泥防水涂料加铺网格布涂刷两遍其宽度为mm厚度约mm为防水附加层。)、对烟道部位的水平缝和竖缝增设一遍附加层采用聚合物水泥防水胶粘材料将聚乙烯丙纶防水卷材搭接粘合并粘贴在该部位一道其宽度为mm。(视情况可选用JS聚合物水泥防水涂料加铺网格布涂刷两遍其宽度为mm厚度约mm为防水附加层。)防水施工监理控制目标值:、聚合物水泥防水胶粘材料的配制:聚合物选用瓦克牌胶(或聚合物干粉)其配制比例为胶:g水:kg水泥:kg配制时先将水和胶加入容器内搅拌溶解溶合再加入水泥后机械搅拌至无凝块、无沉淀、无气泡即可使用制成的聚合物水泥粘接剂应在小时内用完。、大面粘接铺贴防水卷材时先用毛刷或刮板将聚合物水泥防水胶粘材料均匀涂施在基层(找平层)上涂层应均匀不露底不堆积随即粘贴防水卷材同时在防水卷材上表面用刮板排气压实排出多余部分粘结胶最终聚合物水泥防水胶粘材料涂层不小于mm复合防水层不得有空壳、鼓泡皱折等现象。、聚乙烯丙纶复合防水卷材搭接:长边接缝宽度为mm短边接缝宽度为mm。相邻短边接缝应错开mm以上。搭接缝表面处应涂刮mm厚约mm宽的聚合物水泥防水胶粘材料。、聚乙烯丙纶防水卷材收边处理:聚乙烯丙纶防水卷材立墙粘贴高度按CECS:规程和设计要求进行门洞防水层收边施工应用水泥粘结剂多遍涂刷粘固。(三)吊顶工程、暗龙骨吊顶工程监理控制要点主控项目吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理木吊杆、龙骨应进行防腐石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理一般项目饰面材料表面应洁净、色泽一致不得有翘曲。裂缝及缺损。饰面板的灯具、烟感器、风口蓖子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合、严密金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致角缝应吻合表面应平整无翘曲、锤印。、吊顶工程监理质量控制的目标值项次项目允许偏差(㎜)检验方法纸面石膏板矿棉板表面平整度用m靠尺和塞尺检查接缝直线度拉m线不足m拉通线用钢直尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查(四)轻质隔墙工程、骨架隔墙工程工艺流程弹隔墙定位线划龙骨分档线安装大龙骨安装小龙骨防腐处理安装罩面板安装压条、骨架隔墙工程监理控制要点轻钢龙骨a应检查落实木龙骨含水率必须控制在允许范围内b弹线:在楼(地)面、顶棚(或梁)下面及两端墙(或柱)上弹出隔断位置线并标出门、窗洞口位置将四周龙骨按设计要求固定。c竖龙骨固定应牢固竖向应垂直垂直允许偏差应小于㎜表面平整度允许偏差㎜。d、竖龙骨开口处应安装支撑卡以增加龙骨的刚性和有利于石膏板的安装。卡距mm距龙骨两端的距离mm要卡紧牢固。墙面板a安装前的局部加强:石膏板安装前应对预埋隔断中的管道和有关附墙设备采取局部加强措施。b铺设:石膏板宜竖向铺设长边(即包封边)接缝应落在竖龙骨上。曲面墙所用石膏板宜横向铺设龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错缝排列接缝不得落在同一根龙骨上石膏板的接缝应按设计要求进行板缝防裂处理。石膏板与周围墙或柱应留有㎜的槽口以便进行防开裂处理。石膏板宜使用整板。如需对接时应靠紧但不得强压就位施工时先在槽口处加注嵌缝膏然后铺板挤压嵌缝膏使其和邻近表层紧密接触c固定:龙骨应用自攻螺钉固定。沿石膏板周边钉间距不得大于㎜板中钉间距不得大于㎜螺钉与板边距离应为~㎜。安装石膏板时应从板的中部向板的四边固定。钉头略埋入板内但不得损坏纸面钉眼应进行防锈处理。d隐蔽工程(骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压预埋件或拉结筋龙骨安装填充材料的设置)验收记录。e轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处防开裂措施。原建筑地面内埋设有采暖、给水管故轻质隔墙装饰施工中原则不允许在地面打钉以保护地暖管材不受损坏。主控项目骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板的品种、规格、性能应符合设计要求。骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固并应平整、垂直、位置正确。骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确。木饰面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。骨架隔墙的墙面板应安装牢固、无脱层、翘曲、折裂及缺损。墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。一般项目骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝接缝应均匀、顺直。骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。、骨架隔墙安装的监理控制目标值:项次项目允许偏差(mm)检验方法立面垂直度用m直检测尺检查表面平整度用m尺和塞尺检查阴阳角方正用直角检测尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查(五)门窗工程、成品门窗安装工程:本工程采用工厂化批量生产木门现场安装的施工方法。、门窗工程的监理控制要点小五金应安装齐全位置适宜固定可靠。铰链距门上、下端宜取立梃高度的并避开冒头位置。安装后应开关灵活。小五金均应用木螺丝钉固定不得用钉子代替。应先用锤子打入深度然后拧入严禁打入全部深度。不应在冒头与立梃的结合处安装门锁。门拉手应位于门窗高度中点以上门拉手距地面以上~m为宜。隐蔽工程验收记录。、门窗工程的监理控制目标值项次项目留缝限值(㎜)允许偏差(㎜)检验方法门窗槽口对角线长度差用钢尺检查门窗框的正、侧面垂直度用m垂直检测尺检查框与扇、扇与扇接缝高低差用钢直尺和塞尺检查门窗扇对口缝~用塞尺检查门窗扇与上框间留缝~门窗扇与侧框间留缝~窗扇与下框间留缝~门窗与下框间留缝~门扇与地面间留缝外门~用塞尺检查内门~卫生间门~(六)墙面工程、饰面砖()、饰面砖工程的工艺流程基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖面砖勾缝与擦缝()、饰面砖工程监理的控制要点饰面砖的品种、规格、颜色、图案和主要技术性能找平层、结合层、粘结层、勾缝等所用的材料、品种和技术性能基体处理:基体处理是保证饰面砖工程质量的重要工序应针对不同的基体采用相应的处理措施。a当基体的抗拉强度小于墙体饰面砖粘贴材料的粘结强度时必须进行加固处理。加固后应对粘贴样板进行强度检测。b对于混凝土基体表面应采用聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂做结合层。隐蔽工程预埋件(或后置埋件)连接节点、防水层、验收记录。主控项目a饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。b饰面砖粘贴必须牢固。c满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。一般项目a饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致无裂痕和缺损。b角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。c墙面凸出物周围的饰面砖应整砖套割吻合边缘应整齐。d饰面砖接缝应平直、光滑填嵌应连续、密实宽度和深度应符合设计要求。饰面砖粘贴工程的质量通病及防治措施项次缺陷产生原因预防与治理方法饰面砖墙面不平、不垂直、结构施工中和墙体砌筑时控制的不太好造成墙面的垂直和平整度偏差太大造成装修很难达到垂直平整的要求。、主体结构质量较好但装修抹灰时控制的不严因而质量标要求造成墙面的垂直平整达不到要求。、抹灰前应认真检查墙面的垂直平整质量存在问题进行处理。、认真按规程测量、放线按规矩底层灰及找平层施工中必须牢固垂直平整。、饰面砖施工认真控制和随时检查这样就能保证墙面的垂直和平整空鼓、脱落、基层处理不好造成底灰空鼓甚至有开裂现象。、饰面砖浸泡时间短或浸泡后没有晾干就镶贴。、镶贴的砂浆薄厚不均。、勾缝不严漏勾、基层处理特别是混凝土墙面要认真凿毛刷结合层或者对混凝土基层进行毛化处理。、浸砖时应使用饰面砖充分吸水浸好后捞出应放在阴凉处晾干然后再镶贴。、保证底灰平整。、勾缝时注意勾严并使勾缝灰浆密实接缝不直、缝隙不均匀、挑选饰面砖时不认真造成大小不一致接缝很难平直。、操作时不细心使缝隙没有控制好、挑砖时应认真、操作时应选派有经验、技术好的人员进行粘贴认真按线进行操作保证缝隙平直均匀。饰面砖裂缝、变色、表面污染、饰面砖的质量不好。、不注意成品保护造成污染、控制饰面砖质量。、污染后饰面砖应及时清洗、擦抹干净()、饰面砖工程监理控制目标值项次项目允许偏差检验方法立面垂直度用m垂直检测尺检查表面平整度用m靠尺和塞尺检查阴阳角方正用直角检测尺检查接缝直线度拉m线不足m拉通线用钢直尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查接缝宽度用钢直尺检查 、木饰面板工程 ()工艺流程 弹线  刷防火涂料  拼装木龙骨架   龙骨与建筑墙身固定  装木夹板 ()木饰面监理控制要点 a弹线 靠建筑墙体的单边木墙身的弹线通常按木龙骨的分档尺寸在建筑墙面上弹出分格线。通过弹线找出施工的基准点和基准线使工人在施工中有所依据。 b刷防火漆 室内装饰工程中的木结构墙身均需防火处理。应在制作墙身木龙骨上与木夹板的背面涂刷两遍防火漆。 c拼装木龙骨架 墙身结构通常使用mmmm的带凹槽木方作为龙骨该木龙骨架可在地面上进行拼装 拼装框体的规格通常是mmmm、mmmm。 对于面积不大的墙身可依次拼成木骨架后再安装固定在墙面上。对于大面积的墙身可将拼成的木龙骨架分片安装固定。 d木骨架与建筑墙身的固定 墙身的平整度与垂直度:用垂线法和水平线来检查墙身的垂直度和平整度并在墙面上标出最高点和最低点。对墙面平整误差在mm以内的墙体可进行重新抹灰浆进行修正如误差大于mm通常不再修正墙体而是在建筑墙体与木骨架间加木垫来调整以保证木骨架的平整度和垂直度。 木楔圆钉固定法:用~mm的冲击钻头在建筑面钻孔钻孔的位置应在弹线的交叉点位置上钻孔的孔距mm左右钻孔深度不小于mm。在钻出的孔中打入木楔因施工现场所属地域较潮湿木楔可刷上桐油待干燥后再打入墙孔内。 固定木骨架时应将骨架立起后靠在建筑墙面上用垂线法检查木骨架垂直度用水平直线法检查骨架的平整度。对校正好的木骨架进行固定。固定前先看骨架木龙骨与建筑墙面是否有缝隙如有缝隙应先用木片将缝隙垫实再用圆钉将木龙骨与木楔钉牢固。 e安装木饰面板 挑选木夹板使同一空间木夹板肌理、色调基本一致。把选好的木夹板正面四边刨出倒角倒角处宽mm左右。 用mm枪钉或mm铁钉把木夹板固定在木龙骨上。要求布钉均匀钉距mm左右。 ()木饰面监理控制目标值a木饰面板含水率控制不得大于。 b如果现场装饰板尺寸超过板材规格则开槽或增加装饰线处理。 c阳角处用实木线条收口。 、 墙面壁纸工程 ()工艺流程  基层处理弹线满刮腻子裁壁纸润纸刷胶粘剂和裱糊 ()墙面壁纸监理控制要点a基层处理:基层要求平整光滑抹灰基层面含水率不大于。 b抹灰基层面处理:清扫基层、空裂处应剔凿重做对气孔、麻点或凹凸不平处仔细认真处理表面达到平整然后墙面满刮腻子并用砂纸磨平。 c弹线:在基体上弹水平和竖向垂直线作好操作时的依据以保证壁纸裱糊后横平竖直图案端正。 d满刮腻子:墙面满刮大白粉腻子注意水平度和垂直度满足规范要求。 e测量与裁纸: 应从墙面阴角处开始按壁纸的标准宽度找规矩将壁纸的裁切边留在阴角处阳角处不得有接缝。有门窗等部位的房间一般以立边分划为宜便于摺角贴立边。根据弹线找规矩的实际尺寸统一规划裁纸并编号以便按编号顺序粘贴。裁壁纸时应以上口为准下口可比规定尺寸略长cm。 对有图案的材料 特别是主题图形较大的应将图形自墙的上部开始对花然后由专人负责统筹规划小心裁割出来以便按顺序粘贴。 f润纸:塑料壁纸刷胶前必须闷水方法是用排笔在纸背刷水刷满均匀保持分钟。 g涂刷胶粘剂:墙面刷胶要薄而匀不得漏刷阴角处应增刷一至二遍。纸背刷胶要均匀不裹边、不起堆以防溢出弄脏壁纸。 h裱糊:首先要垂直后对花纹拼缝再用刮板用力抹压平整。原则是先垂直面后水平面先细部后大面。贴垂直面时先上后下贴水平面时先高后低。从墙面所弹垂线开始至阴角处收口。 ()墙面壁纸监理控制目标值: a壁纸应采用整幅裱糊并统一预排对花拼缝。不足一幅的应裱糊在较暗或不明显的部位。 b壁纸应门框紧接不得有缝隙。 c裱糊第一幅壁纸前应弹垂直线作为裱糊时的准线。 d壁纸必须粘贴牢固、颜色一致不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污。 (七)涂饰工程乳胶漆涂刷工程、乳胶漆涂刷工程工艺流程基层处理喷、刷胶水填补缝隙、局部刮腻子轻质隔墙、吊顶拼缝处理满刮腻子刷(喷)第一遍浆复找腻子砂纸打磨刷(喷)第二遍浆复找腻子砂纸打磨刷(喷)交活(按设计要求的工艺遍数和厚度)、乳胶漆涂刷工程监理控制要点基层处理的质量是影响涂刷质量的最主要因素之一。监理中巡视时首先要注意施工的环境条件是否符合要求在不符合要求时是否采取了有效的措施。在配制材料的地点注意察看材料的品种、配合比、配制的方法是否按方案进行配制。涂刷质量是决定涂刷工程质量的重要因素之一。监理人员巡视时首先要注意察看涂料的品种、型号、性能是否符合设计要求颜色、图案是否符合样板间(段)的要求。监理人员在巡查时察看涂刷施工的方法是否符合规定的要求。如施工的顺序有否颠倒喷涂的设备压力能否满足施工要求滚刷、排刷在使用时能否达到工程的质量要求等如有不符合要求的应及时向施工人员提出变更工艺与方法。检查涂料涂饰是否均匀、粘结牢固不得漏涂、透底、起皮和掉粉。涂饰工程的施工过程有的是重复往返操作的监理人员巡视中予以注意每道工序的前一次操作与后一次操作之间的间隔时间是否足够要求每道工序之间有必须保证的时间具体见相关规定及有关产品说明书要求。检查发现有上述不正常情况要求施工单位予以整改直至符合规定要求。新建筑物的混凝土或抹灰基层涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。主控项目、乳胶漆凃饰工程所用涂料的品种、型号和性能应能符合设计要求。、乳胶漆凃饰工程的颜色、图案应符合设计要求。、乳胶漆凃饰工程应凃饰均匀、粘结牢固不得漏涂、透底、起皮和掉粉。()乳胶漆涂刷工程监理控制目标值项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法颜色均匀一致均匀一致观察泛碱、咬色允许少量轻微不允许流坠、疙瘩允许少量轻微不允许砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼无刷纹装饰线、分色线直线度允许偏差(㎜)拉m线不足m拉通线用钢直尺检查(八)细部工程橱柜安装工程、本工程衣柜、橱柜、吊柜均采用成品化设备现场安装的施工方法。、橱柜安装监理工程控制要点监理人员巡视时察看橱柜安装的位置固定的方法是否符合设计的要求预埋件或后置埋件的数量、规格、位置不符合要求时应及时向施工方提出整改要求。注意检查橱柜的抽屉、柜门的开启和关闭是否灵活回位正确。配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全安装应牢固。、橱柜安装工程监理控制的目标值项次项目允许偏差(㎜)检验方法外型尺寸用钢尺检查立面垂直度用m垂直检测尺检查门与框架的平行度用钢尺检查窗帘盒制作安装工程、窗帘盒制作安装工程工艺流程下料刨光制作卯榫修正磨砂光、窗帘盒制作安装工程监理控制要点人造板材料进入现场应有出厂质量证明书品种与设计要求相符具有性能检测报告对进场的人造木板应按有关规定进行复验。复验达不到规定标准的不得使用。严禁使用受水浸泡的不合格人造木板和人造饰面木板。人造木板及人造饰面木板的游离甲醛或释放量限制应符合国家有关标准。主控项目、窗帘盒制作与安装所使用的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。、窗帘盒的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。一般项目窗帘盒表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致不得有裂缝、翘曲及损坏。、窗帘盒制作安装工程监理控制目标值项次项目允许偏差(㎜)检验方法水平度用m水平尺和塞尺检查上口、下口直线度拉m线不足m拉通线用钢直尺检查两端距窗洞口长度差用钢直尺检查两端出墙厚度差用钢直尺检查门窗套制作安装工程、门窗套制作安装工程工艺流程检查门窗洞口及预埋件制作及安装木龙骨装钉面板、门窗套制作安装工程监理控制要点首先要注意施工现场环境应满足施工要求墙面抹灰工作已完成门窗框与洞口间的间隙应填嵌密实窗框、窗扇已安装工序施工已完成。材料、半成品进场前已报审并经允许进入现场图纸要求已明确。监理人员巡视中应根据要求察看材料的品种、规格、等级是否符合国家现行质量标准要求如材料品种与报审不符规格、尺寸偏小过大等级低于要求。与样品外观有差异如有明显差异应要求施工人员进行见证取样送检或调换合格的材料。门窗套制作安装施工监理人员巡视时应注意各类材质的门窗套的固定方法应符合设计要求在确保牢固的前提下表面不可随意钉钉子或损伤板面。门窗套表面饰面板、贴面板的装钉应符合平整、洁净、线条顺直接缝严密、色泽一致的规定。主控项目、门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。、门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求安装应牢固。一般项目门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致不得有裂缝、翘曲及损坏。、门窗套制作安装工程监理控制目标值项次项目允许偏差(㎜)检验方法正侧面垂直度用m垂直检测尺检查门窗套上口水平度用m水平检测尺和塞尺检查门窗套上口直线度拉m线不足m拉通线用钢直尺检查软包工程软包工程施工前基层应符合下列要求:、新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。、旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层并涂刷界面剂。、混弹簧土或抹灰基层含水率不得大于木材基层的含水率不得大于。、基层腻子应平整、坚实、牢固无粉化、起皮和裂缝腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》(JGT)N型的规定。、基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到高级抹灰的要求:()、基层表面颜色应一致。()、施工前应用封闭底胶涂刷基层。软包工程监理控制要点:、软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。、软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求。、软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固无翘曲拼缝应平直。、单块软包面料不应有接缝四周应绷压严密。、软包工程表面平整、洁净、无凹凸不平及皱折图案应清晰、无色差整体应协调美观。、软包边框应平整、顺直、接缝吻合。其表面涂饰质量应符合的有关规定。、清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调一致。软包工程建立控制目标值:项次项目允许偏差(mm)检验方法垂直度用m垂直检测尺检查边框宽度、高度用钢尺检查对角线长度差用钢尺检查裁口、线条接缝高低差用钢直尺和塞尺检查玻璃镜面工程、玻璃镜面工程工艺流程:基层处理立筋铺针衬板镜面切割镜面钻孔镜面固定。、玻璃镜面工程建立控制要点:()基层处理:在砌筑墙体或柱子时预埋木砖其横向与镜宽相等竖向与镜高相等大面积的镜面还需在横竖向每隔mm埋木砖。墙面要进行抹灰安装使用部位的不同要在抹灰面上烫热沥青或贴油毡也可将油毡夹于木材板和玻璃之间主要是为了防止潮气使木村权变形及潮气使镜面镀层脱落失去光泽。或使用新型防水、防雾镜片。()立筋:墙筋为mm或mm见方的小木方以铁钉钉子本方上。安装小块镜面多为双向立筋安装大块镜面可以单向立筋横竖墙筋的位置须与水砖一致。要求立筋横平竖直以便于木衬板和镜面的固定。因此立筋时也要挂水平、垂直线。安装前要检查防潮层是否做好立筋钉好后要用长靠尺检查平整度。()铺钉衬板:木材板为mm厚木板或mm胶合板用小铁钉与墙筋钉接钉头没入板内。衬板的尺寸可以大于立筋间距尺寸这样可以减少裁剪工序提高施工速度。要求木衬板无翘曲、起皮且表面平整、清洁板与板之间的缝隙应在立筋处。()镜面切割:安装一定尺寸的镜面时要在大片镜面上切割下来切割时要在台案或平整地面上铺胶合板或地毯方可进行。按照设计尺寸用靠尺板做依托用玻璃刀一次性从头划到尾将镜面切割线处移到台案边缘一手按住靠尺板另一手握住镜面边迅速向下扳裂。切割和搬运镜面时操作者要戴手套。()镜面钻孔:若选择螺钉固定则需钻孔。孔的位置一般在镜面的边角处。首先将镜面放在操作台案上按钻孔位置量好尺寸标注清楚然后在拟钻孔位置浇水钻头钻孔直径应大于螺丝直径。钻孔时应不断往镜面上浇水直至钻透注意要在钻适时减轻用力。()粘结组合玻璃镜面:在墙面组合粘结小块玻镜时应从下边开始按照弹线位置从上而下逐块粘贴。在块与块之间的接缝处涂上少许玻璃胶。()墙柱面角位收边方式:A、线条压边法:在玻镜的粘结面上留出一定的位置以便安装线条压边收口固定。B、玻璃胶收边法:可将玻璃胶注在线条的角位或注在两块镜面的对角口处。C、玻璃镜与建筑基面的结合:如玻镜直接安装在建筑物基面上应检查基面平整度如不够平整要重新批刮或加装木夹板基面。“玻镜与基面安装时通常用线条嵌压或用玻璃钉固定(通常安装前应在玻镜背面粘贴一层牛皮纸做保护层)线条和玻璃钉都是钉在埋入墙面的木楔上。、镜面工程监理控制目标值()按照设计图纸施工选用的材料规格、品种、色泽应符合设计要求()浴室或易积水处应选用防水性能好、耐酸碱腐蚀的玻镜()在同一墙面上安装同色玻璃时最好选用同一批次产品以免因色差影响装饰质量()为确保玻镜耐久性面积较大的应固定在有承载能力、干燥、平整的墙面上()玻镜类材料应存放在干燥通风的室内每箱都应立放防止压碎、折裂:()安装后的镜面应平整、洁净、接缝顺直、严密不得有翘曲、松动、裂隙、掉角等质量问题。护栏、扶手制作安装工程、主控项目)、护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。检验方法:观察检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。)、护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。检验方法:观察尺量检查检查进场验收记录。)、护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏、扶手与预埋件的连接节点应符合设计要求。检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录。)、护栏高度、间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。检验方法:观察尺量检查手摸检查。)、护栏玻璃应使用公称厚度不小于mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为m及以上时应使用钢化夹层玻璃。检验方法:观察尺量检查检查产品合格证书和进场验收记录。、一般项目)、护栏和扶手转角应符合设计要求接缝应严密表面应光滑色泽应一致不得有裂缝、翘曲及损坏。检验方法:观察手摸检查。、护栏和扶手安装的监理控制目标值项次项目允许偏差(mm)检验方法护栏垂直度用m垂直检测尺检查栏杆间距用钢尺检查扶手直线度拉通线用钢直尺检查扶手高度用钢尺检查(九)地面铺装工程地面砖(石材)工程、地面砖工程工艺流程检验水泥、砂、砖质量试验技术交底选砖准备机具设备排砖基底处理铺抹结合层砂浆铺砖勾缝养护检查验收、地面砖工程监理控制要点:因本工程建筑地面埋设有采暖、给水管施工中原则不允许在地面打钉。基层清理并洒水湿润。根据水平标高线测量并弹出面层标高。根据地砖尺寸在基面上弹地砖铺设基准线。铺设前对地砖进行挑选并湿润地砖。刷素水泥浆一道随刷随滩铺干硬性水泥砂浆随后铺粘地砖。地砖铺贴完工在h内擦缝。铺完地砖养护不少于d进行。主控项目、面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。、面层与下一层的结合应牢固无空鼓。一般项目、砖面层的表面应洁净、图案清晰色泽一致接缝平整深浅一致周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求边角整齐、光滑。、面层表面的坡度应符合设计要求不倒泛水、无积水与地漏、管道结合处应严密牢固无渗漏。、地面砖工程控制目标值项次项目允许偏差陶瓷地砖面层大理石面层和花岗岩面层检验方法表面平整度用m靠尺和楔形塞尺检查缝格平直拉m线和用钢尺检查接缝高低差用钢尺和楔形塞尺检查踢脚线上口平直拉m线和用钢尺检查板块间隙宽度用钢尺检查实木复合地板面层、木地板面层监理控制要点本工程木地板必须采用地暖专用的实木复合地板(甲方供货)。应在吊顶、内墙面施工结束门窗、玻璃全部安装完水、电、暖管道安装结束后进行。基层清理干净。用m靠尺和楔形塞尺检查基层表面。在铺设前应按地面四周基准线铺泡沫底垫然后铺设复合地板。地面必须干净、干燥、稳定、平整达不到要求应在安装前修补好。为了达到更好的效果一般将地板条铺成与窗外光线平行的方向在走廊或较小的房间应将地板块与较长的墙壁平行铺设。每铺完一排板应拉线和用方尺进行检查以保证铺板平直。地板与墙面相接处留出~㎜缝隙用木楔子背紧地板块粘结后小时内不要上人待胶干透后把木楔子取出。主控项目、实木复合地板面层的条材应具有商品检验合格证其技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。、实木复合地板面层下衬垫的材质和厚度应符合设计要求。、实木复合地板面层铺设时相邻板材接头位置应错开不小于mm距离与墙之间应留不小于mm空隙。、面层铺设应牢固。一般项目、实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求图案清晰颜色一致板面无翘曲。面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。、实木地板面层监理控制目标值项次项目允许偏差检验方法实木地板面层实木复合地板、中密度(强化)复合地板面层、竹地板面层拼花地板表面平整度用m靠尺和楔形塞尺检查踢脚线上口平齐拉m通线不足m拉通线和用钢尺检查板面拼缝平直相邻板材高差用钢尺和楔形塞尺检查踢脚线与面层的接缝楔形塞尺检查(十)电气安装工程  、电气安装控制要点() 每户应设置分户配电箱配电箱内应设漏电断路器漏电动作电流应不大于mA有过负荷、过电压保护功能并分数路出线分别控制照明、空调、插座等其回路应确保负荷正常使用。  () 导线的敷设应按装饰设计规定进行施工线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择、低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。  ()室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的%管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。  () 照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量不大于该分路内所有电器的额定电流之和各分路线的容量不允许超过进户线的容量。() 接地保护应可靠导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于MΩ。  () 进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于mm。  () 电暖器安装不得使用普通插座不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座宜选用防溅式。  () 插座离地面应不低于mm。线盒内导线应留有余量长度宜为mm。接线时相线进开关零线直接进灯头螺口灯头相线不应接外壳照明灯开蛘距地高度宜为mm开关不宜装门后。  () 吊平顶内的电气配管应按明配管的要求不得将配管固定在平顶的吊架

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