产品名称：中融鼎汇·贵阳经适房投资基金
发行机构：中融鼎汇（北京）投资基金管理有限公司（主要股东为 中铁二十五局）
融资机构：贵州林恒泰房地产开发有限公司
发行规模：40000万
产品期限：18个月
认购起点：50万
募集周期：2013.11.12-2014.1.22
预期收益率：
50万-100万 10%；
100万-300万 11%；
300万-1000万 12%；
1000万以上 13%
资金用途：此次融资所得资金将用于贵阳市“理想城”经济适用房项目建设
还款来源：住宅由政府回购；内部定向销售款；商业及经济适用房销售款。
收益分配：
自基金成立之日起，每6 个月分配一次收益，到期返还本金及剩余收益。
风控措施
1.基金管理人认购基金份额10%（4000 万元）为劣后投资(已出资)，为优先级投资人的资金提供安全垫。
2.政府及下属企业承诺回购，一年内回购金额达13 亿元，底价锁定，充分保障还款来源。
3.融资企业贵州林恒泰房地产开发公司100%股权质押给本基金；未来在建工程抵押给本基金。
4.贵州林恒泰房地产开发公司公司法人秦刚、融资企业母公司鸿宇世纪房地产开发公司为此次融资提供无限连带责任担保。
5. 基金公司的控股股东为中铁二十五局集团公司，信誉卓著。派专人对资金进行全程监管和印鉴的合理使用，确保资金投入及回款的安全，同时对项目全程监管，保证投资者资金安全。
项目介绍
2007年12月17日贵阳市人民政府贵筑报【2007】210 号文件和贵发改项字【2010】第501号文件批准了该地块区域建设经济适用房并下达立项批复。
贵阳市南明区的“理想城”保障性经适房地理位置及其优越，项目位于贵阳市主城区南明区东侧，毗邻高端居住区龙洞堡片区（南明区政府，东部新城所在）及空港商业带。距离市中心及各个城区
标志
禁止坐卧标志下载饮用水保护区标志下载桥隧标志图下载上坡路安全标志下载地理标志专用标志下载
性区域都不超过10 分钟；
项目总建筑面积90 万平米，由北、南两个分区组成。北区建筑面积48 万平米（其中住宅33 万平米，商业3 万平米，地下车位3173 个），南区建筑面积42 万平米（其中住宅33 万平米，商业3 万平米，地下车位1762 个）。
项目北区住宅部分33 万平米全部由政府回购，回购价格4000 元-4350 元/平米，已签订购房
协议
离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载
。北区商业、地下车位及南区全部均对外销售，项目预计总销售额43 亿元。
本项目为贵阳市最后一个经适房项目，定位于刚需阶层，售价低于市场价格。
项目所在区域为市区未来发展潜力区域，周边交通便利，生活配套较为完备。周边没有在售住宅项目，不存在竞争。在整体楼市价格一路上涨的情况下，本项目具备强的市场吸引力，市场风险较低。
融资方及项目公司介绍
贵州林恒泰房地产开发有限公司为贵州鸿宇世纪房地产开发有限公司为“理想城”项目所成立的项目公司。注册资本900 万元，法定代
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
人秦刚。
贵州鸿宇世纪房地产开发有限公司，成立1999 年，注册资本伍仟万元，房地产开发贰级资质。
毕节鸿宇房地产开发有限公司、贵阳小河鸿宇房地产开发有限公司、贵阳南明鸿宇房地产开发有限公司、贵州鸿宇世纪东城房地产开发有限公司、贵州林恒泰房地产开发有限公司、贵州鸿宇世纪建筑安装工程有限公司构成贵州鸿宇世纪房地产开发有限公司的房地产企业集团公司。
截止到2013 年，贵州鸿宇世纪房地产开发有限公司累计房地产开发量约250 万方，贵阳市政府支持建设保障房的仅有的两家公司之一。
发行机构介绍
中融鼎汇（北京）投资基金管理有限公司是由中铁二十五局集团公司及其合作企业共同出资设立的一家以发起设立私募股权基金、股（债）权投融资及投资管理为主业的专业性投资企业。公司成立于2011 年，注册资本金1 亿元人民币。公司凭借股东强大央企背景和投融资管理专业经验，目前已管理基金资产五十亿元，累计管理基金资产规模逾百亿元；累计投资项目开发面积超出伍佰万平米；得到业界和政府相关部门高度认可，目前已着手成为，国家开发银行发起的北京市基础设施发展产业基金和中关村发起的中关村产业园区科技金融产业基金、石景山（CRD）金融城生态产业投资基金的发起单位。
联系人： 嘉禾信泰 金经理 18910520783
浙公网安备 33021202002483