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投资合作协议书

投资合作协议书

lawdoor
2009-12-25 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《投资合作协议书doc》,可适用于职业岗位领域

SinotrustNet|离岸商务(上海)服务中心:提供跨行业、一站式、个性化的企业离岸服务我们的目标:全面为中国企业树立国际形象创立国际品牌拓展国际市场提供操作平台主营业务:公司注册、商标注册、中港律师服务、公司年审做帐审计报税开立离岸账户等。离岸商务(上海)服务中心:为企业提供企业注册、维护、策划一条龙离岸服务咨询:Tel电话: FAX传真:  Email:marketsinotrustnet投资合作协议书甲  方:    江苏淮安工业园区管理委员会联系电话:  联系地址:淮海南路号     联系传真:法人代表:                               邮政编码: 乙  方: 联系电话:联系地址:                                联系传真:法人代表:                                邮政编码:甲、乙双方根据国家有关法律、法规、政策的规定本着平等互利、共同发展的原则现就     项目达成如下协议: 一、甲方责、权、利、甲方同意乙方在淮安工业园区新上生产项目总投资万元注册资本万元其中一期投资万元投资密度万元亩以上。、甲方以公开拍卖方式出让项目用地约亩(具体以规划红线为准)土地性质为工业用地。本宗土地的使用年限为年。、甲方待乙方依法取得土地使用权后按拍卖价签订供地协议收取土地出让金。甲方负责尽快为乙方办理土地使用手续。土地使用权证办好后先由甲方保管,待该项目建成投产并经双方认可的评估机构评估达到约定的投资密度后,甲方按土地出让金的%收取违约金并责令增加投入直至达到投资密度的要求。、甲方在收到乙方第一笔土地出让金后,保证该项目用地在半个月内具备让乙方进场施工的条件。甲方有责任为乙方协调处理好项目建设周边关系、保障良好的建设环境有权督促乙方及施工单位遵章守法、安全生产、文明施工。、甲方实行一条龙服务协助乙方完成项目的立项(在工业园区立项)、规划、土地出让、工商登记、税务登记及开工手续的办理工作。、甲方保证乙方在进入工地施工前完成供水、排水、供电、道路、通讯等基础设施(至项目用地红线外侧)。、甲方有权督查项目工程进度本协议签定之日起三个月内乙方不办理项目申报、审批手续不能开工建设的甲方有权收回土地使用权并按土地出让金的收取违约金乙方办理项目申报、审批手续并领取建设工程许可证后二个月内仍不能开工建设的甲方有权收回土地使用权并按土地出让金的收取违约金乙方在约定期限内不能竣工投产的甲方按土地出让金的收取违约金。 二、乙方责、权、利、乙方同意在甲方工业园区新上项目项目固定资产投资万元注册资本万元其中一期投资万元投资密度必需达到万元亩以上经营期限年以上。、乙方按法规程序受让项目用地约亩(具体以规划红线为准)本协议签订的当日乙方缴纳土地出让金否则甲方有权另行安排本项目用地。、乙方投资本项目的企业必须是独立核算的法人企业守法经营按章纳税并在淮安工业园区注册登记、缴纳税收。否则不享受甲方给予的所有优惠政策。、乙方应及时向审批机关提供相关资料并按规定承担工商、税务、质监、验资、评估、探测等土地出让金以外的相关费用。、乙方在项目实施过程中应自觉遵守国家有关规划、环保、土地等各项相关法律法规按政府的现行规定办理相关手续并有责任督促项目施工单位遵章守法安全生产文明施工。、乙方项目开工时间为年月竣工时间为年月其中第一期投资竣工时间为 年月本协议签定之日起三个月内乙方不办理项目申报、审批手续不能开工建设的甲方有权收回土地使用权并按土地出让金的收取违约金乙方办理完成项目申报、审批手续并领取建设工程许可证后二个月内仍不能开工建设的甲方有权收回土地使用权并按土地出让金的收取违约金乙方在约定期限内不能竣工投产的甲方按土地出让金的收取违约金。 、项目建成时由甲乙双方共同认可的评估机构对项目投资密度进行评估如未达到万元亩投资密度乙方应按万元亩土地综合成本价向甲方缴纳土地款。项目竣工后固定资产投入达不到协议约定的%时甲方有权收回土地使用权土地出让金及地上建筑物无偿归甲方所有。、乙方项目竣工投产后每一个财政年度向甲方缴纳的税收不低于   万元。如未达到   万元乙方应按万元亩土地综合成本价向甲方缴纳土地款。                                            三、该项目在履行本协议上述条款后享受以下优惠政策、该项目竣工后固定资产投资达到本协议约定的数额时该宗土地出让价以拍卖价为准。、为鼓励企业扩大发展规模自企业投产之日起区财政对企业缴纳的所得税区级所得部分前二年全额、后三年减半奖励给企业。如国家对地方所得税规定有变化再作相应调整。、乙方项目中从事生产性的基本建设规费享受淮政发[]号文件政策即除人防建设基金缓交外其他地方规费(含基金)一律免收。、在该项目建设和生产经营过程中实行封闭管理未经乙方和管委会办公室同意任何单位和个人不得随意进入厂内检查、参观或进行其他干扰乙方正常生产经营的活动。、项目建设所在地金融部门对乙方在信贷方面与区内企业同等对待。 四、本协议自签字后支付第一笔出让金之日起生效。 五、本协议承诺的条款如与国家法律、法规相抵触以国家法律、法规为准。 六、其他未尽事宜由甲、乙双方协商解决。 七、本协议一式捌份甲方执陆份乙方执贰份。(本页无正文)                                                                                                                                                                                                甲方代表(签章):                                                                                                                                                                                                乙方代表(签章):                                                                                                                                                                                                项目引资单位:                                                                                                                                                                                                引资人:                                                                                                                                                                                                             项目帮办人:                             二七年   月   日

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