店面租赁
合同
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出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经甲乙双方协商一致签订本合同。
一、甲方现有坐落在 建筑,建筑面积 平方米,乙方因经营需要向甲方承租并达成以下
协议
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。
二、甲方自 年 月 日将出租房屋交给乙方使用至 年 月 日止,租赁期共 年整。
三、该商铺第一年租金为人民币¥ 元( 元整)。(不包含一切税费,乙方同意支付交纳租赁中所有税费及有关部门规费、管理费)。双方在签约时乙方必须一次性付清租金,并缴纳押金 元,本租赁合同期满后,所缴纳押金无息退还乙方,第二年每年租金则按 递增。第二年租金乙方必须提前一个月交付,即 年 月 日前。如乙方逾期缴纳租金,则每逾期一天应向甲方支付年租金1%违约金,超过三十天,甲方收回商铺,并由乙方承担违约责任及赔偿甲方的一切经济损失。租赁合同期满后,如乙方继续承租该店面,应在到期前二个月告知甲方,同等条件下乙方享有承租优先权。
四、乙方因经营需要,将店面进行装修,应征得甲方同意,并按规定向有关部门办理申报手续同意后方可进行施工,其费用开支由乙方自行承担,租赁期满后,乙方不得向甲方索要装修费,店面拆迁部分由乙方负责恢复原样。
五、租赁期间乙方不得擅自改变房屋的使用性质和建筑结构,甲方需要改变使用性质和建筑结构必须和甲方协商,必须征得甲方同意,在征得甲方同意后乙方才能施工(在不损伤建筑主体的情况下)。如违约除恢复原结构外,并处罚款一万元人民币。
六、租赁期间双方有下列行为的,乙方应承担违约责任,甲方有权单方终止合同并收回该商铺,由此造成甲方损失的,乙方应予以经济赔偿:(1)擅自从事餐饮行业、机动车修理。(2)使用店面进行非法活动,损害公共利益的。(3)未经甲方同意,擅自拆房屋结构或损坏房屋外立面的。(4)拖欠水电费累计二个月以上的,甲方有权停止供水供电,由此造成的后果由乙方负责,并承担甲方相应的经济损失。
七、乙方不得转租给第三方经营。
八、如甲方改变房屋结构的,在租赁期满后次日,乙方应把恢复原状后的商铺归还给甲方,乙方逾期不归还商铺的,由甲方有权没收押金及罚款贰佰元/天,并承担一切由此造成对甲方的损失。
九、乙方在租赁期间所用水电,按供水供电部门的规定自付,店铺内门、窗、管道等所有一切附属物如有损坏应由乙方自行负责修理或者更换,乙方不得向甲方索要相关费用。如因乙方自身经营与物业、工商、税务、环卫、公安、城管等一切部门发生纠纷和应缴纳费用,由乙方自行承担,甲方概不负责。店面因不可抗力的原因导致店面的损毁及乙方损失的,双方互不承担责任。
十、本合同自双方签字之日起生效,双方共同遵守不得违约,如有违约的,违约方承担一切经济与法律的责任。本合同未尽事宜,按《合同法》的有关规定,由甲、乙双方共同协商解决。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方: 承租方:
联系电话: 联系电话:
年 月 日