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与建筑设计(一)
— — 重庆棕榈泉国际花园别墅区设计浅谈
Planning and Construction Design ofthe Slope Villa Areas(1)
图1
图2
图3
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■曾旭
别墅——作为住宅的最高形式,因其独有的自然生态,人文特色,健
康环境等体现人与自然和谐相处的优势(图1)。
不可复制的自然景观,包括水景、山景等,建筑庭院、室内外互相渗透
融合,在厨房、餐厅、卧室均可随时享受自然景观的美妙,在庭院、露台,家
人可以品茗、娱乐,同时享受自然的野趣。
健康的住所必然是有充足的绿色,有运动的场所,公寓的中心永远是
客厅,而别墅的中,b~ll是花园,居住在别墅中的人可能有一半的时间在室
外。
人文是别墅闪耀诱人魅力的内核,别墅是主人文化的外在表象,居住
别墅里的人可以修身养性,可以作画,宴请朋友,种植花草,培养灵性。
别墅建筑无疑是一个处处充满细节的艺术精品,挑檐的宽度,门廊立
柱与长廊产生的装饰心理感受,入口台阶的高度,门窗比例分格与线条装
饰来自严格的建筑美学f图2,图31。
坡地别墅,因其可利用地形高差,通过有组织的规划使每一栋别墅可
获得良好视线及通风采光。
结合地形布置景观,通过曲折的道路,若隐若现的坡屋顶建筑,浓荫
大树,开敞的草坪,转换成地、景、建筑之间的完美关系,最大限度考虑居
住的便利与舒适,使每幢别墅都占据有利的地形,让景观与阳光层层渗
入。
巧妙运用建筑上下坡剖面的手法,实现建筑与坡地的巧妙融合 ,实现
良好的采光通风而又能亲地的效果。
规划布局的道路系统、弧形端头路是最有特色的创新性道路系统,在
各个组团的路网处理上,建筑分别由主线上的分支串成,愈往端头走,私
家独幢的感觉愈加强烈。
重庆棕榈泉国际花园为重庆棕榈泉房地产开发有限公司开发的1080
亩湖滨高档豪宅社区,位于重庆市北部新区高新园金开大道东侧 ,用地内
有棕榈湖和茶坪水库两个计130亩面积的湖面~D239亩面积的生态公园,
是集湖滨别墅、坡地别墅、湖景花园洋房和景观高层豪宅等综合性高档住
宅区。
基地南面为239亩生态城市公园,并在东西两侧有130亩面积的棕榈
湖及茶坪水库2个水面,由南向北延伸入用地中部。原始地貌为浅丘地带
地势,两湖被基地中部的山脉分开,湖的两侧并有两平行方向的坡地与中
部 山脉将两湖夹住,使基地呈现“山”字形格局 ,基地北高南低 ,最大高差
为77.5m。
本规划充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素,利用地形上
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图4
图6
},力求创造一个具有特殊环境质量及鲜明个性的、高档
品质的居住环境。
E山就势,因地制宜,根据具体地形、地貌特点结合不同
;态的建筑功能对不同地形、地貌进行合理利用,在充分
考虑规划的整体性和均好性的前提下,采用分组团规划并
按市场需求进行分期实施,最大限度地发挥土地的综合效
益。
整个基地分为5期开发,一期为396户的花园洋房 ,小
高层住宅。二期为本文重点介绍的坡地别墅区共173户。三
期为高地景观高层住宅1007户。四期为湖滨高层住宅1 100
户。五期为一栋高层公共建筑和2栋176户高层住宅。
本文介绍的为二期湖滨及坡地别墅区(图4),用地面积
20.5万平方米(307亩 ),总建筑面积72000m2,173户,密度
为17.7%,容积率仅为0.35,绿化率(含私家花园)达~rJ75%,
为面向湖面的西南向坡地,落差达50m,坡度约9o~10o,具
有良好的自然景观资源。
如何合理地整理并利用好地形标高差 ,依山势而建,
傍湖水而筑,借景营造山地生态住宅社区,成为本案规划
设计的重点。别墅区沿着湖边的坡地展开,依山势布局,前
低后高,层层跌落,整个别墅区呈阶梯状排列 ,超过80%的
别墅可凭栏观湖,俯瞰社区内的130亩湖景,沿湖边的别墅
则可与水亲密接触。
别墅依循缓坡曲线及湖的完美弧度布局,形成前低后
高的错落有致,使每个住户无论是横向、纵向欣赏都是独
一 无二的阔美湖景,社区道路呈现交通组织的顺畅与私
密,上坡式和下坡式别墅建筑分别布置在道路两侧,既恰
如其分地坐落在坡地上,又完美掩映于绿树之中,形成步
移景异,既连续又多变,既共享又有领域感的景观空间。
竖向高程规划设计,原则上尊重基地现状标高,适当
整理地形,使基地得以充分利用 ,把落差50m的基地 自高
至低分为七个台阶布置建筑和道路,台阶高差小于8m,在
每个台阶上由上坡式和下坡式别墅建筑分别布置在道路两
侧。消化高差的措施有两个,一是建筑 自然错层,上坡式和下
坡式各消化3m高差 二是庭院挡墙和地面坡度,消化2m高差,
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图5
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高台上坡式别墅
对所有挡墙用退阶和绿植处理 ,弱化其生硬的视觉效果(图5)。
道路网采用枝状道路系统,主干道采用“之”字型平面方
式斜切等高线随地势蜿蜒而下,为6m宽双车道,最大坡度8%,
平均坡度为4.1%,从主干道派生出多条枝状尽端式支道为
5.5m宽双车道,尽端式支道均设路端回车场,别墅区的道路总
长度为2,25km。道路占地率约6,6%。
停车方式采用按户分散停车的方式,独栋别墅每户设有
室内双车库,双拼别墅每户设有室内单车库,每户车库门前留
有临时小型车停车位,共有停车泊位437个,其中临时室外泊
位173个,平均泊位率为2.5。
环境景观设计上,充分利用原地形地貌得天独厚的自然
图8
图7
亲水下墟式剐壁
图9
条件和拟建生态公园的优越条件 ,创造一个建筑与湖景、山
体、生态公园相融合的环境景观格局。
别墅区景观可分为两大类,第一类是建筑硬景,每一栋别
墅都以各异的构成、形状、尺度、质地、色彩,十分精致地坐落
于曲折道路的两侧,掩映在层层叠叠的绿荫之中,而且与山体
有机结合,不仅身临其中,可感知步移景异的美丽,从高处远
眺别墅群,与湖水相映成辉。第二类是环境景观,户外依山顺
路的叠级挡墙,以其天然质朴粗犷的石材面,与精致的护栏
杆,s形流畅的道路,各户入口前的台阶、灯饰及小品构件,鲜
活的绿植 ,配合成园林般的室外景象,加上柔美的水体、曲折
的湖岸、郁郁葱葱的城市生态公园,把别墅群映托得生机勃
勃。
每户均有前庭后院,私家花园少则1亩,多I~lJ2亩,前庭后
院的布置,前面的庭院较为开放,可以看到街道与邻居家的汽
车,后院私密性较强,为孩子提供一个游乐的场所,同时母亲
可以通过厨房的窗户照顾到嬉戏的孩子。借助上下坡户型设
计的特点,各户主花园均与道路处于不同标高,确保花园的安
静、私密,不受道路车辆的干扰(图6)。
前庭同时也成为组团景观的有机组成部分,平整的草坪,
亲切的入户小院墙,赏心悦目搭配有序的高大乔木,与小区公
共景观联成一个整体的大花园。
139栋别墅共设计了17个户型,户型结构为了与坡地环境
相匹配,分为上坡式、下坡式、平坡式3种剖面形式(图7)。
户型设计上力求创造一种舒适的空间关系,既符合居住
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图10
建筑设计通用原理,以功能优先来决定形式,又注重中国人
的传统生活习惯和现代生活需求,努力将人从建筑中解放出
来,别墅大窗,大面积露台等符号成为主导,大露台及多露台
的设计手法。露台通常附设于客厅、餐厅、卧室及书房。客厅、
门厅有共享空间,独栋别墅并配备有私家电梯f图81。
居住功能规划细腻 ,主要分为五大区.即
礼仪区:入口、客厅、餐室
交往区:起居室、家庭室、多功能厅
功能区:厨房、洗衣间、储藏室、车库、地下室、工人房
私密区:主卧、卫生问、次卧、书房
室外区:前庭后院、平台、坡地
建筑外观设计上,以北美风格为基础,并参考国内外各
流派风格 ,兼容并蓄,结合重庆地区气候条件等,设计出原汁
原味的新北美风格。
以大坡屋顶重叠交错,重檐退台,屋顶坡度总体上呈现
一 种水平展开之趋势,舒展、平衡,与坡地融为一体。不规则
体态突出入口 盆面山墙,八角凸窗,烟囱,用廊子围住别墅
的一部分等元素,为此风格的一大特点r图91。
建筑外饰面由紫砂泥淘土外墙砖(红色、米灰色、咖啡
色、灰色、赭石色等5种三色手工陶士砖 )与屋面瓦(山胡桃、
古蓝灰、海洋兰、赤陶红、木纹棕、古树棕等6种沥青瓦)和文
化石(5种不同材质和色彩)构成。
紫砂泥陶土手工拉毛砖,原料采用天然陶土,凭借陶土
的 自然色差 ,经1200~C高温烧成后的收缩差异 ,用于大面积
外墙营造出古典、纯朴、柔和、幽雅的装饰效果。
形状各异的人造文化石,组合干姿万态,以其不同质
图 11
感、色泽及纹理来定义入口及分隔楼层,加重建筑特色。
玻纤沥青瓦以其色彩亮丽,赋予房屋屋顶立体质感和大
自然的景象,与保温聚苯板 ,脊瓦、排水沟、泛水线等构成一
个具有保温、隔热、防火、防水、抗风等多功能的犀面体 系f图
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用上述不同材料、质感、色彩的外墙材料进行组合搭配
成9种组合,使每个户型都有不同的外立 色彩,满足别墅个
性化要求,达到建筑色彩、色调、色度的高雅、 和尊崇,配
合成视觉感协调丰富的外观色彩效果,与重庆地区多雾的灰
蒙天气形成互补效果。
建筑节能措施满足国家标;隹,总平面布局上,将建筑前
后错位,问距大干7m,利用地形前低后高,高差有4m左右 ,有
利于组织 自然通风 ,取得 良好的采光和 日照,住宅所有功能
用房,包括厨房、卫生间、衣帽问都 力求天然采光和通风,利
用外廊既丰富立面,又能遮阳,建筑围护结构均采用先进的
保温隔热措施,屋顶及外墙设置40ram厚聚苯板保温隔热层。
外墙门窗均为断桥隔热喷塑铝合令单框中空镀膜玻璃
门窗,空气层厚宽9mm,门窗框与墙体之间用发泡胶密封。
建筑细节上追求其工艺性和艺术性的结合,屋檐雨水沟
与檐口一体设计,封檐板用吊顶方式处理,丰富坡屋顶的檐
口造型,通过工艺细节来体现其艺术性,窗框用聚苯板线条
表面施于质感涂料,按窗户大/J、设计不同尺度的装饰副框和
凹凸面,丰富窗户的立面造型(图l1)。
(责任编辑:余咏梅 )
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