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买房前你需要知道的5件事.doc

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上传者: yuch1 2013-09-23 评分 4.5 0 81 11 367 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《买房前你需要知道的5件事doc》,可适用于幽默滑稽领域,主题内容包含买房前你需要知道的件事thingsyoushouldknowbeforebuyingahouseBuyingahouseisanexcitingbu符等。

买房前你需要知道的件事thingsyoushouldknowbeforebuyingahouseBuyingahouseisanexcitingbutscarystepHomeownershipmeansmakinganinvestmentinyourfuture,butitalsomeanscommittingtostayput,atleastforawhileBeforeyoumakethatcommitment,youshouldensureyouaremakinganinformeddecision,andnotonebasedonhowbeautifulthehomeisoryourdesiretobeonyourown买房子是令人兴奋却又让人慌乱的一步。房屋所有权意味着对你的未来做了一次投资此外也表示将承诺扎根于此至少也会是一段时间。在你做出承诺前你应该明了你正在做一项明智的决定而不是因为房子是多么漂亮或是你渴望能独立。YourFinancialSituation你的财务状况JustbecauseyouqualifyforaloandoesnotnecessarilymeanyoushouldtakealoanOntheotherhand,ifyoudon'tthinkyoucanqualifyforaloan,youmightbemistakenWhenyouconsiderbuyingahome,sitdownwithaprofessionalaloancounseloratyourbankorarepresentativefromtheUSHousingandUrbanDevelopment,forinstanceanddiscussyouroptionsHavetaxandincomedocumentsready,aswellasalistofyourexpensesandacopyofyourcreditreport仅仅因为你够资格去贷款也不意味着你应该贷款。换句话说如果你认为自己没有资格申请贷款那你可能误解了。当你在考虑买房时和专业人士一起坐着谈谈你的选择比方说银行的贷款咨询顾问或是美国住房和城市发展部的办事员。准备好税收和收入的文件证明以及开销清单和一份信用报告。AccordingtoCNNMoney,youshouldtrytofindahomethatistwoandahalftimesyouryearlysalarySo,ifyouhaveayearlysalaryof$,,youshouldnotchooseahousethatcostsmorethan$,However,ifyouhavelargeloanpaymentsorotherexpenses,youmaynotwantto,orbequalifiedto,gothathighAsktheprofessionaltohelpyougetagoodpictureofyourearnings,expensesandhowtheywouldchangeifyouboughtahome根据CNN财经频道你找的房子房价应该是你年薪的倍。所以如果你年薪,美元你不应该选成本超过,美元的房子。然而如果你有大额贷款或其它开销你可能不会想或是没有资格去申请那么多的贷款。咨询专业人士让他们帮你明了你的收入、支出以及如果你想买房收支应该做哪些调整。Home'sHistory房屋概况Abeautifulhomeonseveralacresofgreenyardmightlookappealing,butthatprettypicturecouldbehidingproblemsthatwillcostyouthousandsofdollarsandhoursoflostsleepinthelongrunAccordingtotheAmericanAssociationofRealtors,youshouldfindoutasmuchasyoucanaboutthehomebeforeyoubuy带有几亩绿地庭院的漂亮房子可能看起来很有吸引力但这美丽的画面背后可能隐藏着诸多问题从长远来看这些问题将花费你上千美元以及引发不少失眠。据美国房地产经纪人协会的建议在你买房前你应该找出尽可能多的关于这个房子的情况。EvenissuesthathavebeenrepairedcangiveyouinsightintowhatproblemsyoumightbefacingafewyearsdowntheroadGetahomeinspectionandcarefullygoovertheresultswithyourinspectorIfanythinginthehomemakesyoususpicious,don'thesitatetoorderanotherinspectionfromadifferentcompany即使问题已经解决在接下来的几年时间里你可以对将来要面临的问题做到心中有数。对房子做检查认认真真地和检查人员审视检查结果。如果你对房子有任何疑虑毫不犹豫地请另一家公司再做一次检查。Neighborhood街坊邻里Awonderfulhomeisn'tmuchgoodifitisinaterribleneighborhood,sofindoutasmuchasyoucanabouttheneighborhoodbeforeyoubuyTalktopotentialneighborsaboutanyissuestheareahasbeenfacing,andchecktoseeifthereisaneighborhoodassociationorclubScannewspaperpoliceblotterstoseeifthereisalargeamountofcrimeinthearea,andinterviewprincipalsandteachersattheareaschools,ifyouhavechildrenYoumightalsoseekoutPTAmembersorparentsofchildrenatthoseschoolstolearnmoreabouttheclimateinsidethem如果处在一个糟糕的街坊邻里环境中有好房子也未必是好事。所以在买之前尽可能找出关于街坊邻里的信息越多越好。跟将来的邻居谈谈小区正在面临的问题看看有没有邻里协会或俱乐部。看看报纸上警情通报了解在该地区是否发生过很多罪案。如果你有孩子拜访一下该地区的学校校长和教师。你也可以寻找家庭教师协会成员或是在这些学校里学习的孩子们的父母以此更多地了解学校里的氛围。TheaestheticappearanceoftheneighborhoodisalsoimportantYouprobablywouldnotwanttomoveintoahomewhereyoursistheonlyhouseonthestreetthatisnotfallingdown外观的美感同样重要。你也不想搬到在整一条街上就只有你家的房子不摇摇欲坠的地方吧。WhatComeswiththeHome随屋之物Itiscustomaryforhomeownerstoleavesomemajorappliances,liketherefrigeratoranddishwasher,whentheyleavethehome,butifyouseeanythingelsethatyoulike,checkifitisforsaleSomesellerswon'tmindthrowingtheirfurnitureordecorationsinwiththehomesincetheyaremovinganyway按照惯例当业主卖房时他们会留下一些主要的家用电器如冰箱、洗碗机然而如果你看到房子里还有你喜欢的问一问它们是不是可以出手。一些卖家不介意把家具或装饰留着反正他们都要搬了。Makesureyouandthesellerunderstandexactlywhatiscomingwiththehomebeforeyousignthecontract,andlisttheitemsonthecontractifitmakesyoufeelmorecomfortableAlso,confirmthelandboundariesandwhetheroutdoorstructures,likeportableshedsandabovegroundpools,willbeincludedbeforeyousignonthedottedline在你签合同前明了你和卖方完全达成统一都有什么是随同房子一起出售的如果你觉得可以的话在合同里把这些条目列举出来。此外在签名处签上你的大名前确认好房子边界以及是否包括室外结构如便携式棚屋和室外水池。"Annoying"Factors“恼人”因素Forinstance,theAmericanAssociationofRealtorsnotesthatextratrafficandnoisecausedbyaschoolmightnotbesomethingyouarewillingtodealwithFurther,considerhowhavingadifficulttoremodelhomewillaffectyouinfiveyearsVisitthehomeyouareplanningtobuyasmanytimesasyoucanstayovernightifpossibleLookforanythingthatwouldbotheryouonadailybasis,andifyoufindsomething,lookforanotherhome每个房子都有它的烦恼:在楼梯上没迈出三步就咯吱咯吱响了或是邻居家的猫喜欢在你家的门廊上懒洋洋地躺着。即使你搬到了崭新的房子里新房子和新的定居点肯定会有一些恼人的地方。不过在买房前要尽你最大努力了解哪些是恼人的小问题哪些又是原则问题。例如美国房地产经纪人协会指出你可能没有心力去处理因学校而引起的额外交通量和噪声问题。再者考虑一下在今后五年时间里一栋很难改造的房子将会如何影响你。参观你打算要买的房子能去多少次就去多少次如果可以就在那过夜。找一找在日常生活中有哪些会影响到你。如果你发现了一些问题那就再去看其它房子。commitment kə'mitməntvideo n承诺保证委托承担义务献身insight 'insaitvideo n洞察力洞悉scary 'skεəri,'skævideo adj提心吊胆的引起惊慌的胆小的representative ,repri'zentətivvideo adj典型的有代表性的代议制的n代表典型众议员suspicious sə'spiʃəsvideo adj可疑的怀疑的多疑的hesitate 'heziteitvideo vi踌躇犹豫不愿vt踌躇犹豫有疑虑不愿意acre 'eikəvideo n土地地产英亩appeal ə'pi:lvideo vi呼吁恳求上诉诉诸求助有吸引力迎合爱好(体育比赛中)诉诸裁判n呼吁请求吸引力感染力上诉诉诸裁判vt将…上诉对…上诉qualify 'kwɔlifaivideo vt限制使具有资格证明…合格vi取得资格有资格counselor 'kaunsələvideo n顾问法律顾问参事(等于counsellor)推荐学习VOA词语故事MoneyTalks(II)有钱能使鬼推磨(II)

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