2013一建经济考试要点总结

2012 年“建设工程经济”考试要点 1.等值的概念—P5 ― ― 金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、 如 果两个现金流量等值 ― ― 影响资金等值的因素（P11） 2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6 ― ― 现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、 方 向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 3.等值计算－4 个－P6－11 ——一次支付的终值 ——一次支付的现值 ——等额支付系列的终值 ——等额支付系列的现值 4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13 ——计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与 关系 ——计算：（1）已知：m，i,计算 r （2）已知：r,m,计算 i （3）已知：r,m,计算ieff ——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计 算 2013 5.项目计算期——P18 ——项目计算期包括建设期和运营期 ― ― 运营期分为投产期和达产期两个阶段 ——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产 品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合） 6.经济效果评价指标-P19 ― ― 盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标 ——静态指标的适用范围（三个）-P19 7.投资收益率 ——概念（注意总投资的计算）－P19 ——总投资收益率指标的概念－P20 ——优点、适用范围—P22 8.静态投资回收期的计算-P22-23 ― ― 投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23 9.FNPV 的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、 互斥 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 评价）--P24-25 10.FIRR 的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P26 11.基准收益率的概念、测定—P26-27 ----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选 择（）为基准收益率 ----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测 定，首先应考虑（）。 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 i ----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（） 是确定基准收益率的基础—P26、P27 12. 注意问题：评价指标之间的关系 n ; FNPV ; FIRR ; c （1）ic与动态评价指标之间的变化关系 (2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系 (3)对于互斥型方案：FNPV 与 FIRR 的不一致性 （4）F, P, n,i 之间的变化关系。 13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P33 14.量本利基本模型公式 B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF] ― ― 应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用 率 的计算（P36、P37) 15.单因素敏感性分析 ——敏感性分析的目的-P38/P39 ——三种情况、如何确定分析指标-P38 ― ― 敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39 ----临界点的概念、应用—P40 16. 四张财务现金流量表― ― 每张表：P42-44 ① 从（ ）角度出发（或进行设置） ② 计算基础 ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 ④ 可以计算（ ）财务指标 17.技术方案现金流量表的构成要素― ― 四个- P46 ——经营成本的两个公式― ― P51 18.设备磨损― ― 分为哪两类四种形式 ——理解应用有形磨损两种形式-P53 19.设备磨损的补偿方式― ― P54 —设备磨损补偿图 20.设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（三 类）－P55 21.设备更新方案的比选原则(三个)－P55-56 ——沉没成本的概念及确定-P56 22.设备经济寿命的概念及估算― P56-59 23. 设 备 租 赁 与 设 备 购 买 相 比 的 优 越 性 、 不 足 之 处 -P60-61 24.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁 或购买方案-P62 ——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P62 25.影响设备租金的因素（）－P63 ——租金的计算－附加率法－P63 26.价值工程 ----价值工程的三要素-P67 ----价值工程的目标-P67 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 ---价值工程的核心-P67 ---提高价值的途径-P68-69 ---从 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、施工生产方面看的对象选择-P71 ---确定价值工程改进对象的范围—-应用-P76 27.新技术应用方案的经济分析 ― ― 静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79 ----增量投资收益率的计算及应用－P79 ——掌握折算费用的计算－P80-81 28.会计核算的基本前提－会计假设（4 个名词）： ——会计主体与法人主体的区别-P86 ——我国通常以（）为会计年度-P86 ——企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民 币作为记账本位币－P86 29.会计核算的基础——权责发生制-P87 30.会计要素——六个:资产、负债、所有者权益、收入、 费用、利润-P87 ― ― 反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益 P89 ——反映经营成果的-三个：收入、费用、利润 P89 31.资产、负债、所有者权益的分类－87-88 32.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P89 ——动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P89 33.费用按经济用途可分为（生产费用和期间费用）两类 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 －P90 ——生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用） -P91 ——直接费用概念及包括的内容－P98 ——间接费用的概念及包括的内容-P98 34.成本和费用的联系、区别－P91 35.期间费用的概念-92 36.间接费用的分摊－分摊 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及计算－P94 37.固定资产 ——影响折旧的三个因素：固定资产原价、预计净残值、 固定资产使用寿命-P94-95 ---折旧计算（掌握平均年限法和工作量法）-P95 38.无形资产一般包括（）― P96 ——企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年 限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）－P96 39.建设工程价款结算方式（4 种）－P97 40.工程成本及其核算内容 ——根据《企业会计准则第 15 号－建造合同》，工程成本 包括（从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与 执行合同有关的直接费用和间接费用）－P98 41.其他直接费用的内容-P98 42.工程成本核算对象的确定方法-P99 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 43.管理费用的内容-P104 44.财务费用的内容― -104 45. 按企业营业的主次，企业的收入可以分为（）― ― P106 ——建筑业企业的主营业务收入主要是（建造合同收入） －P106 ——建筑业企业的其他业务收入主要包括（）。－P106 46.建造合同分立的条件、合同合并的条件－P108 47.合同收入的内容－建造合同收入包括初始收入和因合 同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分－P108 48. 如果建造合同结果能可靠估计，应在资产负债表日根 据（完工百分比法）确认当期合同收入－P109 49.确定合同完工进度的方法包括： ①累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比 例； ②已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比 例； ③技术测量 P110 ①和②计算 50.完工百分比法计算当年实现的合同收入－P111 51.利润的计算 ——营业利润(企业利润的主要来源)、利润总额、净利润 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 的计算公式-P112-113 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 ― ― 营业外收入和营业外支出的内容－ P168 52.利润分配 ---按照《公司法》，公司税后利润分配的第一步是（弥补 以前年度亏损）－P114 ——法定公积金有专门的用途，一般包括（）三个方面的 用途－P114 53.根据现行会计准则，财务报表至少应当包括（）－P122 54.资产负债表的概念-P122 ——资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的 报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况， 所以它是一种静态报表。 ——资产负债表的编制依据－P123 55.利润表的概念-P122 ——利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财 务报表。利润表是以“利润＝收入－费用”这一会计等 式为依据编制。它属于动态报表。 56.现金流量表－P127 ---概念 ——编制基础，包括（）四种 ——现金等价物的条件 57.现金流量的分类-P127－判断、区分三类活动的现金流 量 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 ①经营活动产生的现金流量——流动资产业务导致的现 金流量 ②投资活动产生的现金流量——非流动资产业务、购入股 票和债券等导致的现金流量 ③筹资活动产生的现金流量 ——银行借款、发行股票和 债券 导致的现金流量 58.因素分析法－计算分析－P132-133 59.基本财务比率 ——反映偿债能力的指标有（）三个－P133 ——资产管理比率有（）四个-P134 ——盈利能力比率有（）两个－P136 ——发展能力比率有（）两个－-136 60.个别资金成本和综合资金成本计算－P139 61.短期负债筹资最常用的方式是（）－P140 ——商业信用筹资的具体形式有（）－P140 62.短期借款的信用条件包括（信贷额度、周转信贷 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 、 补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺）－了解 前三个的含义－141－142 63.短期银行借款的利息支付方式（收款法、贴现法、加 息法）三种-142 ——计算贴现法和加息法的实际利率。 64.企业置存现金主要是为了满足（交易性需要、预防性 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 需要和投机性需要）三种需要－P147 ---现金管理的目标—在资产的流动性和盈利性之 间做出抉择，提高资金的收益率－P147 65.可以从哪四个方面加强现金收支的管理－P147 ①加速收款； ②力争现金流量同步； ③合理使用现金浮游量； ④推迟应付款的支付 66.目标现金持有量确定的成本分析模式 ——企业持有现金的成本主要包括三部分（机会成本、 管理成本、短缺成本）－P147 ——最佳现金持有量的确定方法－计算-P148 67.应收账款是（）的直接产物－P148 ——信用政策包括（）－P148 68.存货的总成本由（）构成－P150 ——存货经济采购批量的计算－P151 69.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分 ——静态投资包括（建筑安装工程费、设备工器具购置 费、工程建设其他费、基本预备费）－P153 ——动态投资包括（涨价预备费、建设期利息）-P153 70.设备及工器具购置费 （1）设备购置费组成－概念及计算-P154/P157。 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 （2)设备运杂费包括（）-P154/P156 （3）国产标准设备原价一般按（带有备件的出厂价） 计算－P154 （4）进口设备交货方式——每种方式下卖方、买方 承担的责任 （5）进口设备抵岸价的构成－与离岸价、到岸价的 联系与区别。－P155 （6）银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税的 计算－P156 （7）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家 具购置费的区别。-P157/P162 71.工程建设其他费按其内容分为（土地使用费、与项 目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费 用）三类-P157 72.” 与 项 目 建 设 有 关 的 其 他 费 用 ” 包 括 的 项 目 － P158-161 与 项 目 建 设 费用项目 费用项目的详细内容 （一）建设管理费 1.建设单位管理费 2.工程监理费 3.工程质量监督费 （二）可行性研究费 （三）研究试验费 注意：不包括的内容 （四）勘察设计费 1.工程勘察费，2.初步设计费、施工图设 计费，3.设计模型制作费 （五）环境影响评价费 （六）劳动安全卫生评价费 （七）场地准备及临时设施费 注意：临时设施费中不包括的费用 （八）引进技术和进口设备其他 1.出国人员费用，2.国外工程技术人员来 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 有 关 的 其 他 费 用 费 华费，3.技术引进费，4.分期或延期付款 利息，5.担保费，6 设备检验鉴定费用 （九）工程保险费 （十）特殊设备安全监督检查费 （十一）市政公用设施建设及绿 化补偿费 73.掌握“与未来企业生产经营有关的其他费用”中的 联合试运转费及生产准备费的内容-P161－162 74.基本预备费、涨价预备费的计算― ― P163 75.建设期利息的计算-P163 76.建筑安装工程费用项目组成― ― P164 建筑安 装工程 费用项目组成表 77.直接工程费中人工费的概念及内容― ― 注 意：工资 性补贴、生产工人辅助工资的内容-P165 78.材料费的内容― ― 注意：检验试验费－P165－166 79.施工机械使用费（机械台班单价）的组 成― ― 台班 折旧费和台班大修理费计算-P166 80.措施费包括的 11 个项目名称－P167-169 ― ― 环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次 搬 运费的计算基础是－－？ 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 81.规费的内容包括（）－P169 82.企业管理费的内容包括-P169-170 ― ― 注意： _劳动保险费与劳动保护费(人工费)的区别、 _房产税等与营业税及其附加的区别、 _与规费中保险费的区别 83.建筑安装工程税金包括（）、税率-P171-172 84.以直接费为计算基础的工料单价法-P172 85.按编制程序和用途分类，建设工程定额可以分为（） 五种，掌握每一种定额的概念及内容－P175-176 86.人工定额 ——编制人工定额主要包括（拟定正常的施工条件以 及拟定定额时间）两项工作－P177 ——工人工作时间分类图－P178 ——人工定额的形式：P179-180 � 按表现形式不同，可以分为（时间定额和产量定额） 两种形式- P179 � 按定额的标定对象不同，可以分为（单项工序定额 和综合定额）两种形式－P180 ——人工定额的制定方法（4 种）― ― 统计分析法、 比 较类推法、经验估计法的适用条件－P180 87.材料消耗定额 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 ——材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途 和用量大小划分为四类（主要材料、辅助材料、周转性材料 和零星材料）－P181 ——编制材料消耗定额，主要包括（1）确定直接使用 在工程上的材料净用量（2）确定在施工现场内运输及操作 过程中不可避免的废料和损耗。－P181 ——材料总消耗量的计算－P182 88.机械工作时间分类图－P184 89.施工定额的作用－P186 90.企业定额的编制 ——编制企业定额最关键的工作是（）－P187 ——人工价格、材料价格、施工机械使用价格的确定 方法－P187-188 91.设计概算的作用－P196-197 92.单位工程概算编制方法的适用情况 ——单位建筑工程概算的编制方法有（概算定额法、 概算指标法、类似工程预算法）－每种方法的适用条件－ P197/200/202 ——单位设备及安装工程概算的编制方法有（预算单 价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法） －每种方法的适用条件－P197/P203 93.施工图预算审查的重点-P217 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 ― ― 逐项审查法、标准预算审查法和筛选审查法的 适 用情况－P218-219 94.工程量清单应由（分部分项工程量清单、措施项目 清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单）组成 －P220 95.分部分项工程量清单应包括（项目编码、项目名称、 项目特征、计量单位和工程量）－P220 96.项目编码的设置——5 级编码分别代表的含义—— P220－221 97.清单项目特征主要涉及（）三个方面的特征－P222 98. 其他项目清单的内容包括（暂列金额、暂估价、计 日工、总承包服务费）－P223 99.工程量清单计价主要有（工料单价法、综合单价法、 全费用综合单价法）三种形式 ― ― 每种计价形式的费用构成及差异－P227 100.《计价 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》规定，分部分项工程量清单应当采用 （）计价；利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决（） 两个核心问题。－P227 101.分部分项工程量的确定－P227 102.计算措施项目费综合单价的方法有（综合单价法、 参数法计价、分包法）三种 ― ― 每种方法的适用范围－P231—232 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 103.其他项目费中的暂列金额和暂估价由（）确定；计 日工和总承包服务费由（）确定－P232 104.招标控制价的概念（应注意从以下方面理解）－ P232－233 105.投标价的编制内容： ——工程量清单项目特征描述－P237 106.工程合同类型的选择： ——具体工程采用何种合同计价形式，主要依据（）进行 确定－P239 ——单价合同和总价合同均可采用工程量清单计价，工程 量清单中所填写的工程量的合同约束力的区别－P239 107.工程款结算方式中的按月结算、分段结算、竣工后 一次结算的适用范围－240-241 108.工程预付款起扣点的计算-P242 109.任何索赔事件成立必须满足（）三个要素-P252 ——索赔证据应满足（）5 个基本要求－P252 110.现场签证的范围－P255 111.工程价款调整的计算-P257 112.竣工结算方法－P263 ——工程竣工结算由（）编制，由（）核对－P263 ——竣工结算审查方法——P265-266 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会 京府提供2013年一级建造师考试原-题答-案+Q78292428确保一次过关 名额有限 把握机会