第十章变更地籍调查与测量

第十章变更地籍调查与测量null第十章　变更地籍调查与测量第十章　变更地籍调查与测量学习要求学习要求了解变更地籍调查与测量的作用与特点；理解地籍变更申请的内容以及日常地籍测量工作的内容；掌握界址点变更调查与测量的内容与要求以及界址点的恢复与鉴定。掌握几何法土地分割和数值法土地分割的原理及相关计算。10.1 变更地籍调查及测量概述10.1 变更地籍调查及测量概述变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查之后，为适应日常地籍工作的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和土地利用现状的变更调查及相关的测...

null第十章　变更地籍调查与测量第十章　变更地籍调查与测量学习要求学习要求了解变更地籍调查与测量的作用与特点；理解地籍变更申请的内容以及日常地籍测量工作的内容；掌握界址点变更调查与测量的内容与要求以及界址点的恢复与鉴定。掌握几何法土地分割和数值法土地分割的原理及相关计算。10.1 变更地籍调查及测量概述10.1 变更地籍调查及测量概述变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查之后，为适应日常地籍工作的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和土地利用现状的变更调查及相关的测量工作。一、变更地籍调查与测量的作用与特点一、变更地籍调查与测量的作用与特点界址点位的检查、补置、更正地籍文字资料的核实、更正和补充消除初始地籍中的差错地籍测量成果的质量提高1.作用保持地籍资料的现势性一、变更地籍调查与测量的作用与特点一、变更地籍调查与测量的作用与特点目标分散、发生频繁、调查范围小政策性强，精度要求高变更同步、手续连续任务紧急2. 特点二、地籍变更的内容与申请二、地籍变更的内容与申请地籍变更的内容更改宗地边界信息的变更不更改宗地边界信息的变更二、地籍变更的内容与申请二、地籍变更的内容与申请地籍变更申请间接来自于社会国土管理部门的日常业务二、地籍变更的内容与申请二、地籍变更的内容与申请变更资料三、变更地籍调查与测量的准备三、变更地籍调查与测量的准备变更土地登记或房地产登记申请书原有地籍图和宗地图的复制件本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件有关界址点坐标必要的变更数据的准备变更地籍调查表本宗地附近测量控制点成果变更地籍调查通知书三、变更地籍调查与测量的准备三、变更地籍调查与测量的准备10.2 变更界址点调查及测量10.2 变更界址点调查及测量变更界址测量是在变更界址点调查过程中，为确定变更后的土地权属界址、宗地形状、面积及使用情况而进行的测绘工作。变更界址测量是在变更权属调查基础上进行。变更界址测量包括更改界址和不更改界址两种测量。在工作程序上，可分两步进行，一是界址点、线的检查；二是进行变更测量。一、变更地籍要素的调查一、变更地籍要素的调查检查本宗地及邻宗地指界人的身份检查变更原因是否与申请书上的一致全面复核原地籍调查表中的内容是否与实地情况一致二、变更地籍资料的要求二、变更地籍资料的要求宗地号、界址点的变更宗地草图的变更地籍调查表的变更地籍图的变更宗地图的变更宗地面积的变更界址点坐标的处理房屋的结构、层数、建筑面积等要素的变更宗地合并、分割、边界调整三、变更地籍调查与测量三、变更地籍调查与测量更改界址的变更界址测量（1）原界址点有坐标设置界标－测设红笔划去－点或线界标是否完好进行变更测量界址点检查复量各勘丈值宗地分割：宗地合并：宗地分割：宗地合并：三、变更地籍调查与测量三、变更地籍调查与测量更改界址的变更界址测量界址点检查进行变更测量界址点丢失的处理检查勘丈值与原勘丈值不符时的处理设置界标－测设红笔划去－点或线解析法测量－所有界址点宗地分割：宗地合并：（2）原界址点没有坐标三、变更地籍调查与测量三、变更地籍调查与测量不更改界址的变更界址测量界址点检查进行变更测量10.3 界址的恢复与鉴定10.3 界址的恢复与鉴定一、界址的恢复　　恢复界址点的放样方法一般有：直角坐标法、极坐标法、角度交会法、距离交会法。已知长度直线的放样界址点与界址点间的距离界址点与周围相邻明显地物点间的距离界址点与邻近控制点间的距离一、界址的恢复一、界址的恢复已知角度的放样二、界址的鉴定二、界址的鉴定依据地籍资料（原地籍图或界址点坐标成果）与实地鉴定土地界址是否正确的测量作业，称为界址鉴定（简称鉴界）。界址鉴定工作通常是在实地界址存在问题，或者双方有争议时进行。问题界址点如有坐标成果，且临近还有控制点（三角点或导线点）时，则可参照坐标放样的方法予以测设(放样)鉴定。如无坐标成果，则能在现场附近找到其他的明显界址点，应以其暂代控制点，据以鉴定。二、界址的鉴定二、界址的鉴定准备工作调用地籍原图、表、册；精确量出原图图廓长度，与理论值比较是否相符，否则，应计算其伸缩率，以作为边长、面积改正的依据。复制鉴定附近的宗地界线，原图上如有控制点或明确界址点（愈多愈好），尤其要特别小心地转绘。精确量定复制部分界线长度，并注记于复制图相应各边上。二、界址的鉴定二、界址的鉴定实地施测依据复制图上的控制点或明确的界址点位，并判定图与实地相符正确无误后，如点位距被鉴定的界址处很近且鉴定范围很小时，即在该点安置仪器测量。如所找到的控制点（或明确界址点）距现场太远或鉴定范围较大时，应在等级控制点间，按正规作业方法补测导线，以适应鉴界测量的需要。用光电测设法、支距法或其他点位测设方法等，将要鉴定的界址点的复制图上位置测设于实地，并用鉴界测量结果计算面积，核对无误后，报请土地主管部门审核备案。10.4 土地分割测量10.4 土地分割测量一、土地分割测量的含义通常遇到以下情况时需要进行土地分割测量：用地范围的调整，或相邻地块间的界线调整；城市规划的实施和按规划选址；土地整理后的地块或宗地的重划；因规划的实施或其他原因引起的地块或宗地内包含几种地价而需要明确界线的；地块或宗地需要根据新的用途划分出新的地块或宗地；由于不在上述之列的原因引起的土地分割或重划。二、土地分割的方法二、土地分割的方法三、土地分割测量的实施三、土地分割测量的实施四、几何法土地分割四、几何法土地分割三角形的土地分割过三角一边的定点P，作一直线，分割为预定面积四、几何法土地分割四、几何法土地分割三角形的土地分割过三角形一顶点B作一条直线，分割为预定面积四、几何法土地分割四、几何法土地分割三角形的土地分割分割线平行于一边（AC），分割为预定面积四、几何法土地分割四、几何法土地分割三角形的土地分割分割线与一边正交，分割为预定面积四、几何法土地分割四、几何法土地分割梯形的平行分割——垂线法四、几何法土地分割四、几何法土地分割梯形的平行分割——比例法检核四、几何法土地分割四、几何法土地分割任意四边形的分割分割线过四边形一边上任一定点，分割为预定面积四、几何法土地分割四、几何法土地分割任意四边形的分割分割线平行于四边形一边，分割面积预定为五、数值法土地分割五、数值法土地分割已知任意四边形ABCD，其各角点的坐标已知，四边形的总面积为，现有一直线分割四边形ABCD，如下图所示，与AB边的交点为分割点P，与CD边的交点为分割点Q，已知APQD的面积为，求分割点P、Q的坐标，。五、数值法土地分割五、数值法土地分割当P，Q两点所在的直线过一定点K。五、数值法土地分割五、数值法土地分割当PQ平行多边形一边时，即已知PQ所在直线方程的斜率。五、数值法土地分割五、数值法土地分割当PQ垂直于多边形一边时，即已知PQ所在的直线方程的斜率。

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