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房地产赚钱新思路:《超级零首付》完整版.pdf

房地产赚钱新思路:《超级零首付》完整版

long3457091
2009-11-15 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房地产赚钱新思路:《超级零首付》完整版pdf》,可适用于经济金融领域

wwwlingshoufucn房神团队著wwwfangshenmijicnި଀ഃ၅ঈ!ި଀ഃ၅ঈ!SuperNothingDownSuperNothingDownᔢ଼࡝Ăᔢ౐ႥĂᇄྀੜज़ሙࡼഃ၅ঈ൰ळ௾ଆ!ᔢ଼࡝Ăᔢ౐ႥĂᇄྀੜज़ሙࡼഃ၅ঈ൰ळ௾ଆ!严正声明本书为“超级零首付”的学习资料。由“房神团队”(lingshoufucn及fangshenmijicn)独家版权所有。本书任何部分未经“房神团队”书面许可不得以电子、纸质、机械或其它任何方式予以复制和传播包括复印、网络转播(供他人下载Email散播)等否则将追究其法律责任。本书不提供赚钱承诺或保证。在达到书中所述结果过程中您的成功程度取决于下列因素:您为此项计划、方法和技巧所投入的时间、知识和外在条件。由于上述因素因人而异所以我们不能保证您的成功程度或收入水平。同样的我们也不对您的任何行为负责。与其它所有的商机一样结果会所不同您的收入也会有多有少。但是任何商机中的成功都源于辛勤的工作、付出时间和其它各种因素。对于任何个人或实体由于本书所含信息所造成直接或间接产生的损失或损害、或者是宣称将由本书造成损失或损害作者对此不负有义务和责任。本书的目的仅为了教育和提供信息。读者心声读者心声《房神秘笈》是我们前一本房地产投资书籍而本书是它的高级实践篇价值是它的倍。以下是众多《房神秘笈》购书者的反馈。从他们的心声里你可以感觉到《超级零首付》的价值。我正为住房烦恼的时候在网上找到了房神秘笈这本书看过后感觉受易非浅。以前固有的思想看过书后现在打开了。通过学习了解到现在买房也有不同的方法。也学到了不用钱赚钱。我也读过穷爸爸富爸爸的那套书。一直对不用钱赚钱一头雾水看过房神秘笈后领悟了很多。PS:我现租房呢打算买房子我不想做一名吃老族用父母的钱买房子。还是想通过自己的努力购置一套房产。大连张世斌bjackdlcom很感谢房神团队很幸运在偶然中接触他自己在这之前也看过了很多有关房屋投资方面的书籍其中也包括富爸爸系列的书看的时侯很兴奋但过后又觉得很茫然不知如何开始怎样开始只是知道有一个理念就是‘要年青退休就要创办企业投资房地产’。所以看过后还是老样子生活也跟以前一样。自从接触房神团队也买下了房神秘笈看了才知道原来在中国投资房地产还可以这样做心中有种醒悟的感觉果然应了那句话“会者不难难者不会”。其实很多东西只要有人给你点那么下也就变得很容易了。正如房地产投资房神团队就是那个点醒你的那个人!深圳王生zwcom在不断地阅读中让我明白房子的奥秘让我更加坚信能够不当房奴而是真正掌控自己的生活!!!感谢房神团队北京李青lqyahoocomcn读者心声从看过富爸爸系列之后从未停止过在书店和网络上寻找个人零首付房产投资的书籍但一直没有收获直到三个月前无意中发现了房神博客以及他们撰写的《房神秘笈》。正是我苦苦找寻的零售付房产投资之秘笈于是迫不及待地申请了免费版第二天就收到了房神团队发来的《房神秘笈》免费版。非常精彩!超乎想象!!房神团队用实践告诉我们:没有钱也可以投资房地产!看了免费版后立刻感觉到完整版一定蕴藏着更多的宝藏于是直奔邮局汇出了款项。拿到了完整版之后兴奋地一夜没睡每一个字都不放过一直品到天明方才品完。你问我的感觉?六个字外加N个感叹号:绝对超乎想象!!!!!!!“用智慧创造财富非常简单”是房神要告诉我们的最惊人的秘密!如果你也想成为房产投资高手书中巧妙而神奇的投资手法和投资智慧将带给你绝对的震撼!精彩不容错过!深圳徐夫生xufusaisidicom被“房神”的名字深深吸引深入的看了房神团和河南qbeter的在线访谈毫不犹豫的购买了《房神秘籍》的电子版。该书抛弃了枯燥无味的专业术语深入浅出。我个人认为该书物超所值。很值的广大的有购房意愿的人去深入了解。河南鹤壁胡国伟hgwzycom房神团队:你们好!看了你们关于房地产投资方面的分析感觉相逢恨晚我觉得一方面你们改变了人们的观念同时也具体教会了人们的具体投资技巧给许多对房地产投资方面陌生的人做了巨大的启蒙作用在这个里面我感觉最为重要的是改变人们的思维方式让我们充分利用现有金融工具做到最有效的投资我相信很多人会因为你们的帮助而改变不仅仅是局限房地产而是改变了人们的投资理念。最后祝你们生活和谐家庭美满!同时也希望得到你们的帮助!上海唐建林tjlehoocn读者心声我月日购买了您们写的书这几天刚看完看完之后我感慨很多。您们写得太好了书中有大量的实例讲解注得理论与实际相结合形散而神不散。而且通俗易懂这正是我们读者一直渴望的书。不同于一般的书只教我们理论的东西,没有跟实际相合。书中的内容非常精彩:太极术和炼金术教我们如何去赚钱更重要的是归隐术教我们如何储存钱来享受生活从而实现财务自由!我觉得元花得实在太值了毕竟无知是最昂贵的学费,而教育投资是收益最大的投资!广西工学院周春zhouchungxyahoocomcn房神团队这段时间提供信息及内容非常具有突破性任何普通人都可以去操作去实现只是我们平时不太了解这些信息不具有将这些信息串联起来从投资的角度进行运用的思维。如果大家具备了这种理性的思维那么相信我们将不再受房地产商的剥削甚至让他们赚钱赚到自己都不好意思了的地步挣钱不容易人人都要看好自己的钱包如果大家都学会房神团队的《房神秘笈》相信能帮大家省钱能规范房地产市场。让房地产的暴利时代见鬼去吧!北京郎瑞Langcom做相信自己的人做相信专业的人而房神团队就是购房得专业人士房神团队提供了一种突破性的投资思维任何普通人都可以读懂、理解。任何人如果具备了这种理解房地产的视角那么‘房奴’就自然不会产生了。投资几十元少花了几十万的冤枉钱少负了几十年的房债人人都应该来学习这本《房神秘笈》让我们一起创造辉煌。广州离专华qqcom房神秘笈是本好书、奇书。在房地产发展的如火如荼时应运而生为我们房奴一族提供了一种空前性的投资思维普通百姓都可以读懂、理解。只要信心坚定理解了房地产的投资规律我们就一定能够摆脱奴隶的生活、就一定能过上幸福生活、获得成功的人生。投资几十元使自己达到人生的目标实现家人的梦想大家都应该来借鉴这本《房神秘笈》宝典!天津铮铮zhipeiwangcom读者心声自从看了《穷爸爸富爸爸》系列之后我对房地产有了浓厚的兴趣然而国内有关房地产投资的书真正有实用价值的确不多但读了《房神秘笈》这本书后我非常惊叹它里面的智慧这本书的确是本难得的好书它让我受益菲浅感谢房神团队。重庆吴林敏wulinmincom作为一直关注房神团队的读者,我学习到了不少知识,你们为广大房奴们提供了另一条可行的道路非常感谢!我现在正在学习,希望在不久的将来能实现拥有自己的房产。江苏盐城解燕fatboycom目录目录前言第一章突破你的思维局限一、零首付不是“的猜想”二、破除旧观念的三大法则三、你所不了解的房东三重心理四、寻找合适房东的三大定律五、零首付快速成交的四大公式六、小结第二章超级零首付快速入门一、借案例速览“超级零首付”二、“以租代售”对买家的大好处三、真正双赢的交易“以租代售”对房东的大益处四、超级零首付大流程浅析五、小结第三章超级零首付中级进阶一、刺痛房东的针二、永远不会被拒绝的销售三、超越广告的广告四、免费报告的结构与写法五、钓鱼式广告六、发挥你的绝对创意七、客户关系的维持与发展八、关于“以租代售”数据的协商九、小结第四章超级零首付高级技巧一、陌生电话约见技巧二、房东面谈三步曲三、“租赁合同”未雨筹谋之策四、“期权协议”“零首付买房”的魔术盒五、“以租代售”交易的谈判致胜点目录六、其他的零首付操作手法七、小结第五章自由之路:如何借房地产投资致富一、“三大定律”打开房地产财富之门二、魔术般变钱的终极秘密三、解放自己:如何睡觉时也会有钱流入四、小结尾声:笑忘零首付写作手记:普通人最缺的是什么特别报告:借力“病毒营销”赚大钱一、解开“病毒营销”的魔方二、把“超级零首付”变成财富的“病毒引擎”附录一:操作过程中的常见疑问附录二:精彩的“钓鱼式广告”标题集锦附录三:以租代售期权协议样本附录四:“以租代售”服务委托协议书附录五:房屋租赁合同样本附录六:免费报告示例“超级零首付收入流特训营”超级零首付:最简单、最快速、无任何风险的零首付买房绝技“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml前言恭喜你翻开这本书!从这一刻起相信未来很多年内你都会对它记忆深刻。呵呵你可能会说:“因为它很贵!”不错的确是很贵!知识有时是很贵的但“愚昧更昂贵”!你的时间成本、你的买房失误、你的税费开销……任何一个陷阱都会让你付出更高昂的代价。而且你反而应该感谢它很贵因为“贵”所以只有少数人才敢于投资因为贵所以只有少数人才能学到里面的知识。因为贵所以你才能躲开的竞争对手从而第一时间为成功买到喜欢的房产!文字不是文字它是力量的体现。这本书将告诉你的绝对是物超所值的“成功法则”。宁可一时为价格解释绝不一世为品质道歉!我们的坦诚何谓“物超所值”工具决定效率这是一本与众不同的“秘笈”它首次披露了我们经大量实践与摸索才研究成功的一套非常先进的“零首付买房”方法你看过之后就会明白为什么前言“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml我们敢称“与众不同”。这是一本帮你突破思维局限的训练手册它整合了一系列非常先进的投资理念你将会看到许许多多过去看不见的投资机会。看过之后你会说:“哇!原来零首付这么简单!”这是一本有魔力的书它证明给你看“赚钱是不需要本钱”的用自己的“智慧”可以从空气中变出“钱”来。致富之路千万条最简单而最适合普通的人的通天大道就从你脚下延伸。由此刻开始您将感受到前所未有的思想洗礼。“洗礼”从这个问题开始:你用肉眼能看见红外线吗?答案当然是否定的。但是戴上特制的红外线眼镜即可看见。所以从中我们知道:()红外线是存在的()看见它需要工具。同理零首付的交易存在吗?当然存在。但是你能不能做到呢?不能因为你缺少工具。像“红外线眼镜”一样的工具。同样去爬山人们有多种方式可以选择。第一走路第二坐缆车。如果走路需要天(即个小时)的话坐缆车也许个小时就够了!时间效率比:!这就是“工具”的价值!与人本身的才能高低无关。再笨的人也会“坐缆车”。因为它只需要三人动作:买票、上车、下车。在软件业有一句名言:“天才设计软件傻瓜使用软件。”“超级零首付”就是这样一套“软件”运用原理及机制是复杂的但已经由我们以大量的经验与教训为代价设计并封装好了你只需要根据指示一步步去操作就会成功。做同样的事就会有同样的结果这就是“成功法则”的定义。高效的成功法则带给你直接的学习回报我们的学员分布在北京、南京、广州、杭州、济南、昆明等全国各地而超级零首付:最简单、最快速、无任何风险的零首付买房绝技“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml其中很多是在没有任何房地产知识及工作经验的基础上从零开始在第一个月内就完成了几单。你的智商不如他人吗?你的理解能力不如他人吗?你的社会经验不如他人吗?如果其他人能做到你为什么不能呢?所以这套“成功法则”难以掌握吗?根本不难。因为我们已经把这套方法传授给了众多学员他们从我们的“超级零首付收入流特训营”结业之后基本都可以在各自的城市成功运用这套方法帮助平民零首付买房。但是“超级零首付收入流特训营”学费高达元不是所有人都承受得起的。所以为帮助更多的人“零首付”买到自己的房产我们将针对“理财师”的课程(长达个月)反复精减终于汇聚成了现在的“超级零首付”一书。所以我们认为这本书并不贵:z它披露了“零首付”理财师所使用的买房绝技z借助这本书你可以仅凭借自己的力量零首付买房而你的投资也仅是前者的很小一部分。教育是回报率最高的投资你很快就会明白这句话的含义。“超级零首付”将证明给你看:z无需任何基础就可以即学即用!z无需冒任何风险就能快速见效!z无论在哪个城市都能找到大量的市场机会!从“超级零首付”中你将学到:z如何用全新的视角来理解房地产z如何使用最简单的方法寻找有意向的房东z如何使自己的提议不被拒绝“超级零首付收入流特训营”是专为房地产理财师所开设的培训课程教授我们在国内首创的“零起点、零资金、零风险房地产投资致富术”。有兴趣的读者可以跟我们联系预定下期的“超级零首付收入特训营”名额。前言“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtmlz如何借助法律武器保障自己的权益z最关键的如何零首付、零风险买到你的“家”!无论你现在是否要买房都应该来学习“超级零首付”能由你自己自由支配的三大资源是:时间金钱和创造力。但是大部分的人往往喜欢偷懒不去好好利用时间和创造力只是简简单单地把钱花出去。中国有万“房奴”每天不敢消费、不敢享受为了所谓“家园之梦”只好给银行和开发商打工像个奴隶一样活着难道他们不想过更自由、萧洒的生活吗?难道他们智商低下吗?难道他们喜欢被“房产”像山一样重压吗?无论你是否是这个群体的一员你都必须警醒自己:大多数人与“房奴”类似都缺乏基本的理财能力。你不理财财不理你。房地产投资理财与其他领域的消费及理财都是一脉相通的。不懂房地产投资理财的人即使不做“房奴”也很可能成为其他方面的“奴隶”如“车奴”、“卡奴”直白的讲都是“金钱的奴隶”因为不懂理财投资所以只好被“金钱”所奴役。而理财能力最关键的一点就是“创造性思维”。“超级零首付”正是人们“创造力惰性”的解药。它会对你的投资观念形成强大的冲击帮你树立正确的投资思维。人生苦短何必削足适履!不满意自己现状希望像有房人一样拥有“家”的感觉不满意自己的贫穷希望的有钱人一样过上富足的生活……《超级零首付》正是为你准备的机遇快车。有点迫不及待了吗?好的让我们整装待发!激动人心的“超级零首付”学习之旅马上起程!超级零首付:最简单、最快速、无任何风险的零首付买房绝技“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml第一章突破你的思维局限“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml第一章突破你的思维局限在埃及能登上金字塔塔顶的只有两种动物:一是老鹰二是蜗牛。实质上你不必真正把自己的名字“签”在房产证上只要获得“固定价格买入”的权利就相当于控制了这处房产的产权。既然我信你你说那么多干什么?如果我不信你你说再多也没有用!超级零首付:最简单、最快速、无任何风险的零首付买房绝技“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml房地产交易是一种“金钱换空间”的游戏融资是这个游戏的主旋律。“零首付”只不过是“巧妙融资”的代号。破除旧的观念解放你的思想才是“零首付”的前提。一、零首付不是“的猜想”零首付不仅是一个拥有创造性技巧的系统它还是种态度一种思考方法它是对我们所有人体内蕴涵的创造精神的一种信仰。如果你想拥有房地产这里为你提供了一种方法如果你能做到不让别人动摇你的信念!罗伯特·艾伦上面这段话的主人罗伯特·艾伦是美国历史上最著名的房地产投资大师他于多年前写就的《零首付》一书风靡美国售出了惊人的万本至今已经出到第三版。他在书中列举了种零首付的技巧其中最重要的十种方法如下:零首付的十大技巧零首付技巧一提高价格降低条件与房东商定分期支付房款同时以某高于银行存款的利率按期等额本息还款。这样房东相当于贷款给买房人买房人无需支付首期每个月定期还款即可。零首付技巧二用才能而不是钱买方通常具有专业知识可以用来“交换”首付资金:承包商、画家、园林学家、保健专家、律师、房地产经纪人、保险代理、汽车经销商、商人所有这些人都能够提供有价值的服务或折扣可以用来交换首付款。有时在没有资金的情况下卖点苦力也能对交易产生决定性影响。零首付技巧三承担卖方的债务使债权人成为合伙人在谈判的时候你需要问一个敏感的问题:“卖主先生我知道这事与我无关但是如果我知道你计划用这笔买卖的收入做什么的话也许我能帮助你解决你的问题。”你希望听到的是卖主计划用自己从这笔交易中获得的钱支付某种债务。如果你能安排承担这些债务然后将来逐步偿还你就能避免不得不一下子该书没有中文版有兴趣的读者可以到wwwebookscom购买英文电子版《NothingDown》。第一章突破你的思维局限“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml投入首付款。零首付技巧四利用租金和押金房东常常会要求承租人支付第一个月和最后一个月的房租作为押租。如果房产售出那么这些押金就一起转给新买主。除非当地的法律有禁止规定否则买主可以在结案的时候用这些给他的押租冲抵首付款。零首付技巧五以租代售本书中将有详细介绍。零首付技巧六不惜一切代价借钱信用卡、短期信用贷款、住房抵押贷款、其他个人财产再融资。你并不在乎借钱的成本。只要你能很快转手出售。要让这种技巧起作用的惟一办法就是要谈成一个超级优惠的买卖。但是如果你的确找到了这么一个项目就有必要知道有哪些筹措现金的办法。零首付技巧七折扣致富按揭持有人成为合伙人这里的策略就是要说服某个私人按揭持有人打折出售按揭换取现金然后用房产获得新贷款来支付打了折扣的按揭。零首付技巧八运用隐性资产分割致富小心谨慎的买主会学习如何认识附属在房产上的额外资产可以卖出这种额外资产筹措购房款这种资产的类型非常多从固件到部分土地本身不一而足。零首付技巧九你没有的别人有借用合伙人的钱支付首付款零首付技巧十转让期权就是这些技巧帮助成千上万的美国人以零首付的方式买到了房产。最初得到这些信息的时候我们也非常兴奋以为自己找到了打开“零首付之门”的金钥匙。然而前途是光明的道路是曲折的。东西两半球所隔离的不仅是地域更是国情。从房东对于理财观念的理解到贷款融资体系的健全中国大陆都与美国存着在天壤之别。上面所介绍的方法很多都与国情不符执行起来是困难重重。即使可以买到房产也不是自己心仪的对象。超级零首付:最简单、最快速、无任何风险的零首付买房绝技“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml更重要的是虽然这些技巧看起来花样繁多但是偶然性太强要求执行者必须具备大量的实践经验与变通艺术才可能获得成功所以长时间坚持是上面这些技巧真正发挥效力的首要保障。即使在美国成功率也不过。但是你愿意花几年时间去慢慢摸索与总结吗?你能承受身边人对你的不断拒绝与否定吗?你能在尝试无数次失败之后还对自己的选择坚定不疑吗?在埃及能登上金字塔塔顶的只有两种动物:一是老鹰二是蜗牛。老鹰是因为“自然属性”蜗牛是因为“永不放弃”。人生百相何尝不是如此?了解这些“零首付”信息的人何止千万但的人只能“望洋兴叹”甚至认为“零首付”只是另类的“哥德巴赫猜想”。庆幸的是我们恰好是那笑到最后的。经过大量的试错与反思有些甚至是惨痛的教训我们终于解开了这道难题“零首付”不是“猜想”也不是“”的游戏的人在的地区只要掌握了正确的思维与方法都可以很快速、很简单地获得成功。在你未来的成功实践之中你将逐渐得出与我们一样的结论:z“零首付”并不象“核子物理”一样复杂难懂z一套简单的方法就可以赢得的交易z买到称心的房产并不需要很长时间z“零首付”将改变你理财思维有助于你投资致富。当然学习具体的方法之前必先改变你原有的观念树立正确的投资思维无论你承认与否买房都是一种投资行为。没有梧桐树引不来金凤凰。没有正确的投资观念就无法接受后续的投资技巧“超级零首付”只能对具备正确思维的人有效。二、破除旧观念的三大法则以下将教授你三大“零首付”创新法则用于构建后续的操作框架。由于这些观念将与你过去的思维有很大的差异所以请你一定要仔细领会。第一章突破你的思维局限“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml控制法则“超级零首付”首先要你破除的就是“买入”思想取代以“控制”思想。控制法则“拥有一套房产”的含义不是指“房产证上写上你的名字”而是指获得了对这套房产“使用及购入”的实质控制权。普通人常把“拥有房产”与“买入房产”混为一谈把“拥有自己的家”常等同于“买入”。这是大多数人以为“只有支付一定比例的首付才能拥有自己的家”的根本症结。实质上你不必真正把自己的名字“签”在房产证上只要获得“固定价格买入”的权利就相当于控制了这处房产的产权。请看下述简化的案例来理解“控制”的含义。如何借万元获得对万元房产的控制权广东佛山的小姜与赵姨签署“购买期权协议”该协议规定小姜可以在未来年内随时支付万元买入某室厅卫共计平方米的商品房。为此小姜支付万元“购买期权费”以获得对此房产的“购买权”。在此期间赵姨不能将此房转售给其他任何第三方否则需赔偿小姜万元作为违约金。由此小姜不用再担心此房产会被转售给其他人在年之内只要筹集所需的买房款即可立即获得此房产权。这里要澄清一点:双方签定的并不是真正意义上的“购房合同”而是“购房期权合同”这万元也不是购房定金而是“期权费”(关于“期权”的解释请看第四章)。所以小姜获得的是对此房产的购买权利这是“控制权”的主体之一。控制权的另一个部分就是“使用权”。就是说如果小姜这个时间内可以住在该房产里的话那就是获得了“使用权”。普通人住在租来的房产里也称之为“获得对该出租屋的使用权”。所以“买入”与“控制”看上去“泾渭分明”实质上却“暗流相通”:表“买入”与“控制”的比较项目“买入”思维“控制”思维超级零首付:最简单、最快速、无任何风险的零首付买房绝技“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml房产证的产权人自己原房东房产的使用权自己自己房产的买入权自己自己也就是说实质上从买房人自己的权利角度来分析“控制”与“买入”差异并不大。而最显著的区别就是“产权人”的不同。但这一点并不影响你在房产里居住生活而且若干年后你还可以真正花钱买下来。所以控制一套房产使自己可以使用、可以购买这就是“超级零首付”的行动目标。将这两种权利同时控制在自己的手里就是“超级零首付”的核心思维。那么获得这种控制权对你有什么意义呢?这就需要借助第二条法则来理解。延期支付法则我们前面强调过“超级零首付”是一种双赢的投资技巧“巧”就巧在:“零首付”不是“不支付”买房款是一定要全额给的只是不必现在给。延期支付法则“买入”与“入住”的次序可以调整使自己先“入住”后“买入”从而实现延期支付降低“入住”的门槛。传统思维里买房都是要先给钱后入住的但基于“控制”而不是“买入”的思维我们可以先入住后给钱这就是“延期支付”。你向银行申请按揭贷款买房之后在以后年、年时间里分期归还本息这本身就是一种“延迟支付”的行为。银行之所以同意你“延期支付”是因为有“房产”抵押的保障。同样的道理你也可以直接跟房东协商来“延期支付”对房东来说“保障”就是“保留产权直到你付完全款为止”。无论是相信与否延期支付都是富人快速积聚财富的秘密。开发商之所以能够以亿资金启动亿规模的房产项目这是因为他们明白“延期支付”:第一章突破你的思维局限“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtmlz从政府手中购买土地:首付很低后续资金延期分批支付z委托承包商建楼:建筑材料款等都会延期支付z向银行贷款:销售回款后才会延期支付。以国美、苏宁为代表的连锁卖场之所以这几年快速发展很重要的手段就是占用供货商的货款为已所用就是常说的“延长账期”。就连你去给公司打工赚薪水也都是先干活、后拿钱。有的老板甚至会扣掉的月薪延期至年底才发这更是“延期支付”的应用。普通老百姓不会理财的表现之一就是不明白“东西可以先用钱可以后给”的道理当然贷款买消费品再分期归还不是一种理智的“延期支付”行为。延期支付最大的好处就是降低了你“拥有自己房产”的门槛使你可以很快地入住自己的“家”。很多人都会有“有月供、无首付”的尴尬尤其是刚参加工作不久的年轻人。虽然月工资很高可以支付未来的月供还贷但就是目前这几年无法凑足那成左右的首付所以也无缘“我爱我家”的温馨环境。那么请问你:既然除首付外的那~成房款可以“延期支付”为什么“首付”不能延期呢?思路决定出路起点决定高度。实际上如果从“买入”的角度来思考是很难克服“首付款”障碍的但是从“控制权”的角度来思考就很轻松地地解决了这个难题。就像前例中小姜使用万元就控制了价值万的房产那么他现在只要再直接租下这处房产就同时获得了“使用权”也就是彻底控制了这处房产。“拥有自己的家”当然要“入住”才算。而“入住”是不必“买入”的。使用“租赁”加“期权”的方式就可以完美地实现“延期支付法则”。而且“延期支付”还有另外一项非常重大的好处!风险转嫁法则投资是有风险的这一点任何人都知道。那“买入房产”也是有风险的你超级零首付:最简单、最快速、无任何风险的零首付买房绝技“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml清楚吗?风险转嫁法则获得产权同时意味着要承担众多风险。而仅获得“控制权”就无需承担任何风险。因为这些风险都转嫁到了房东身上。你如果调查过已经买入房产的人其结果一定会让你大吃一惊大多数房东都有这样那样的抱怨:z朝向不好z蚊虫较多z楼层太高z户间太近z邻居太吵。……这些抱怨的理由实际上就是一种购买风险即“购买后遭受损失的可能性”你花了钱却得不到预期的居住效果就是“风险”就是“损失”。但这只是显性的风险还有更多隐性的风险:z过度装修投入z物业管理不当z治安保障不良z建筑偷工减料z配套设施缺失。……没有真正买过房的人就想不到原来把名字签到房产证上后会有这么多的隐患。水岸传奇与臭水沟(摘自某网上论坛)在此路过在等车间隙不断从河中传来阵阵臭熏味“大热天就这环境谁要是敢在着住可是够呛的!”两位等车的老人纷纷埋怨道。这时偶举目四望竟然发现河两边可真是高楼林立呀估计靠近河窗户的这家说啥也不敢把窗户给打开。更有意思的是其中竟然有个楼盘还打上“水岸传奇……”第一章突破你的思维局限“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml像是这类的“传奇”其实并不希奇你所在的城市多半也发生过类似的故事。如果不是亲身在房子里住过一段时间你是根本无法全面了解房子的真正情况的。也无法回答自己:是否喜欢这处房产。所以如果根据“超级零首付”的原则先通过“租入”来试住一段时间(一般为~年)那么基本上就可以回答这个问题了。而在此期间上述的房产缺陷及隐患等风险实际上都在由房东承担。出现任何风险你只要直接放弃此房产即可根本不必由你来“埋单”。因为你只获得了“控制权”并且是“延期支付”的。所以才有了“风险转嫁”的好处。“先尝后买不好吃不给钱”!房子和包子有时也“异曲同工”。以上我们介绍了学习“超级零首付”之前所必需具备的三大创新法则。应用“控制法则”的思想我们才能实现“延期支付”的效果而“延期支付”也保障你可以“风险转嫁”从而最大化自己的居住舒适度与满意度。但以上都是从你买家的角度来谈“超级零首付”的法则如果从“房东”的角度来看为何他们愿意配你履行这“三大法则”呢?三、你所不了解的房东三重心理“超级零首付”不仅是一种针对房产的技巧更是一门研究心理的艺术其成功的关键在于:摸透了房东的心理所以才能让你一标中的!丰饶法则怎样找到适于“零首付”的交易(摘自《财源滚滚》作者:罗伯特·艾伦)富有创造性的房地产投资的基础原则是:尽管绝大多数卖主对他们的价格和条件很难让步但有少数卖主正非常急切地想出手。我将这些急于想出手的卖主称为“不想要的人”。他们不想要他们的房地产……并且愿意为了摆脱它们做出超级零首付:最简单、最快速、无任何风险的零首付买房绝技“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml看上去不合常理的事情。富有创造性地购买房地产的秘密在于寻找这些不想要的人那%的急于想出手的卖主。不要因为另外%的不愿让步的卖主而灰心。这个过程不只是搜寻廉价的房地产……它是在搜寻正确的卖主然后再试图确定其房地产是否值价。什么会导致某人急于出手呢?有条理由描述了不想要的人的条件:离婚房屋废旧需要重大修理负的现金流搬迁错误的管理方法拖欠付款不利的位置税收生活阶段状况(死亡)退休同附近的房地产竞争不在当地的所有者神经性恐惧债务忽视投资原则和市场条件时间限制需要资本进行另一项投资难缠的合住者地位标志的需要新的身份淘汰了旧的底屋生病上面就是那个美国零首付大师所列举出来的“零首付”投资对象的标准条件。请你仔细看看这条标准这哪里是“投资”的标准更像是“房东灾难大全”。怪不得连这位大师自己也声称:零首付的交易首先要找到“那%急于想出手的卖主”。第一章突破你的思维局限“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml正是因为发生这种情况的房东比例很少所以大部分房产都不能“零首付”而急售中同时支持变通融资方式的房东更少所以零首付的成功可能性很低不超过。以上的逻辑就是包括那位大师在内的众多“零首付”拥趸所信奉的“投资圣经”。你也这样认为吗?“零首付”就是和这些“灾难临头”的房东打交道吗?零首付投资的成交率一定很低吗?答案是这种说法是正确的!是真理!只是它仅说出来了一部分事实!是部分真理!是年前的投资选择。但世易时移今天再百分百信奉这种理念就像在麦当劳里使用“钻木取火来烤薯片”一样不可思议。在房东群体里寻找“急售而不要首付”的就像在沙漠里寻找绿洲。请问如果我们寻找的目标是“水源”的话为什么一定要在沙漠里找而不去江南水乡呢?同理我们的目标是“零首付”的交易为什么一定要在“灾难大全”里搜索而不去寻找“正常但也有需求”的房东呢?“零首付”的主攻对象不是房产而是“有需求的房东”。“急售房东”只是很小的一部分大多数房东都不在“灾难”之列。而“超级零首付”所锁定的就是大多数房东的“常见需求”。那些“急售”房东反而很难成为我们的合作对象因为“零首付”本质上是一种变通的融资方式而这类房东大多要的是“一次性付现”而不愿意“变通”。所以“超级零首付”与其他号称“零首付”的方法最大的区别就是:丰饶法则愿意支持“超级零首付”的房东数量庞大无处不在。买房人可以很容易地找到他们从而快速达成交易。与之相对应的就是罗伯特大师所理解的“稀缺法则”即认为零首付交易数量较低不易发现。那么“丰饶法则”为什么能成立呢?为什么会有数量庞大的房东愿意与你做“超级零首付”的交易呢?因为“超级零首付”是真真正正的看透了房东的心理满足了他们的普遍超级零首付:最简单、最快速、无任何风险的零首付买房绝技“超魔力自动赚钱机”现在开放免费注册仅限天请抓紧时间注册:给自己一个创造财富的机遇。点击:http:fangshenmijicnchaomolihtml需求。两难心理很多房东搬离房子后会形成“两难心理”不知该如何处置该房产。两难心理出租怕破坏房屋招租、维护都很麻烦出售又怕卖不出个好价钱也许几年后再卖会有高价。这两种考虑交织起伏举棋不定形成“两难”。很多房东即使搬走了也会对原来的房产留有感情。不希望租客乱动设施、改变陈列。但无论多理想的租客出租过程中都会对房屋造成不同程度的破坏。甚至有人说:“一出租就贬值”。这是有道理的。大多出租过年以上的房东都会对此有苦难言。但如果不出租改为出售很多房东又于心不甘总说“一铺养三代”房产是个生钱的宝很多房东都希望能在房产上获得长久收益。但除非以较低的价格出让否则卖房总

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