电梯的运行管理电梯设备的运行管理，就是保障电梯优秀运行所实施的管理活动。主要内容包括：电梯设备的运行巡视监控管理、电梯运行中出现异样情况的管理、电梯机房的管理和电梯档案的管理等。一、电梯设备的运行巡视监控管理巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，准时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题实时办理的管理方式。电梯机房值班人员每天对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》如表4-7-1所示。(1)成立巡视监控
管理制度
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企业工程部的电梯管理员，根据电梯的性能和运行情况拟订出电梯巡视管理
制度
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。并监察机房值班人员履行。①值班人员每天对电梯的主要部位巡视一次。②巡视时按要求的内容仔细巡视检查。③实时办理巡视中的问题，并做好巡视记录。(2)巡视内容机房值班人员巡视应注意：曳引机是否有噪声、异味，是否烫手；轴承螺栓是否松动；减速箱的油位、油色是否正常，连轴器是否牢固可靠；指示仪表、指示灯、各继电器动作是否正常；变压器、电抗器等是否过热；制动器是否正常；曳引轮、曳引绳、限速器等是否正常；通讯设备、标示牌、盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否放在指定地点；电梯运行有无振动，开关门是否顺畅；底坑限速器是否正常。(3)巡视中发现不良情况的办理当巡视中发现不良状态时，机房值班人员应实时采取举措进行调整。如果问题严重则应实时报告企业工程部主管，共同主管进行解决。整修时应严格恪守《电梯维修保养
标准
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》。二、异样情况处理管理当电梯工作中出现异样情况时，司梯人员和乘梯人员都要沉着，保持清醒的头脑，以便追求比较安全的解决
方案
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。(1)发生火灾时的处理①当楼层发生火灾时，电梯的机房值班人员应立刻想法按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态。电梯运行到基站后，疏导乘客快速走开轿厢。电话通知工程部并拨打119电话报警。②井道或轿厢内失火时，司机应立刻停梯并疏导乘客走开，切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火。同时，电话通知工程部。若火势较猛就应拨打11电话报警，以便保证高层建筑内的人员和财产安全。(2)电梯受到水浸时的处理电梯的坑道遭水浸时，应将电梯停于二层以上；当楼层发生水淹时，应将电梯停于水淹的上一层，然后断开电源总开关并立刻组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿办理，如热风吹干。用摇表测试绝缘电阻，当达到标准后，即可试梯。试梯正常后，才可投入使用。三、电梯机房的管理电梯机房值班人员，在企业工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责拟订电梯机房的管理制度。机房值班人员严格履行电梯机房管理制度。(1)电梯机房管理制度①非机房工作人员不准进入机房，必须进入时应经过企业工程部经理同意，在机房人员的陪同下进入。②机房应配足消防器材，免放易燃易爆物品。③每周打扫一次机房卫生，保持机房清洁。④为防备不用要的麻烦，机房要随时上锁。(2)交接班制度①正常时，准时交接班。换班人员应向接班人员讲清当日电梯的运行情况，接班人员应查察《电梯设备巡视记录》、工具等，确认无误后在运行巡视记录上署名。②当碰到接班人员未到岗时，换班人员不得离岗。应请示工程部电梯管理员追求解决。③电梯发惹祸故后，未办理完时，应由换班人员持续负责事故的办理，接班人员辅助办理。四、电梯的档案管理为认识电梯的整体情况，工程部以高层楼宇为单位成立电梯档案。电梯的档案包括：电梯的原理图、安装图、《电梯设备巡视记录》、《电梯设备维修记录》等项内容。档案中的《电梯设备巡视记录》，由机房值班组长每个月初整理成册，交工程部电梯管理员保存。
浙公网安备 33021202002483