Lelewaswrittenin2021合同的制作
流程
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与技巧精编九、合同的制作流程与技巧——四川省律协常务理事戴罡记录：张洪四川高扬律师事务所联系：-8024时间：2007年7月17日——7月21日地点：四川省教育宾馆学术报告厅主办：四川省律协参加人员：全省已经通过司法考试未培训的执业律师、实习律师、律师助理、实习人员。这是四川省第一次最大规模的律师岗前培训，被誉为“四川律师黄埔第一期”。我做为四川弘旺律师事务所的实习律师，很荣幸地参加了这次培训。现本人将这次培训的课堂笔记整理出来，供需要者参阅。说明：由于这次培训没有书面的教材和视频资料，所以全凭本人笔记，难免在听课或记录时出现差错，请大家谅解。有一些内容略有修改，参杂有本人的个人观点，也请大家辩证参考。起草合同的原则真实性原则；必须能履行原则；合法原则；符合国家
标准
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；充分
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达当事人的真实意思。面对委托人要求制作虚假合同的技巧：要从律师职业道德方面对当事人进行讲述；分析制作假合同的后果、风险；考虑律师自己涉嫌合同诈骗。补签合同的问题：在补签合同时，要对补签的事实予以文字说明，并分析补签的目的。合同制作的要求：必备条款不能遗漏；语言必须简洁；条理清楚，不能有矛盾；特别约定要明确注意。合同制作的流程制作前的准备1、首先了解制作合同的目的。特别是要注意了解委托人对合同有哪些特别的要求，对应付性的合同，只要不是违法的，就可以帮当事人制作，只是磋商时要简单点。一般来说，可以要求对方拟定合同时，则由对方拟定合同，需要自己先拟定合同时，注意合同的必备条款就可以了。另一种是试探性的合同，如缔约过失。恶意磋商的情况下，一定要向当事人说明，只要不是这类合同，就可以制作，可以简单一点。还有一种是必须履行的合同，则要抓住拟合同的有利条件，先拟合同。2、对合同的了解（1）首先是对合同的主体、业务的了解，履行的先后顺序。（2）了解相关的法律法规。（3）了解交易习惯，要予以充分说明，予以锁定。二、合同制作的一般流程起草、修改、审查、定稿起草，这是我们充分发挥想象力的步骤，在头脑中有确定的合同主体、体例、区分合同的类型、合同的名称。合同的名称，要体现合同的性质，名称要简单、精确，有时不好写名称的，或不便于写名称的，直接写《合同书》。如果不是自己起草合同，则要看合同文本是谁提供的，是否有格式条款，根据合同的标的、目的、时间，来决定合同，再制作初稿。修改，修改是我们代表当事人修改和当事人自己修改，再由对方修改，再双方定稿。审查，审查合同主要是审查合同的目的，质量条款，包括外在质量和内在质量，有没有重要条款，内容是否有遗漏，逻辑是否严谨，能否履行，文字、标点符号有误错误，语言是否
规范
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，合同格式、体例，章节是否混乱。当事人给你修改的合同，无论你是否能找出问题，你都必须要找出问题，否则当事人会认为自己请的律师跟他一样，不如不请。三、合同的制作技巧简易合同、格式合同、重大合同简易合同的制作——标的小，履行时间短，内容简单，法律责任小的合同，交易简单的合同等，要求：快、准确、简练。格式条款合同的制作（1）版面清晰、美观、文字清楚；（2）突出保护自己的条款，不能违法；（3）具体数量标准，要明确具体、准确、特定；（4）制定告知性条款，说明性条款，要求对方确定已读清了所有条款，注意附件。（5）要关注特别约定的栏目，特别约定效力优先于格式条款。重大合同制作技巧制作重大合同，要参照同类合同，比照增删，增删的内容要向委托人透明，创设条款不能太多，不能出现两种以上的解释。合同初稿制作好了，一定要让当事人确认。重大合同的制作必须明确交易方式，价格的组成，计算方式，支付方式。对权利义务的履行可以合在一起写。违约责任条款，主要征对义务性条款，要约定违反义务性条款的责任，违反哪些条款，承担哪些责任，都要具体、明确。要量化，具有操作性，把可能违约的情况都要想到。特别约定的条款和说明性条款，一定要从合同的目的上去考虑，专门条款一定要说明，客观情况不能履行，可在此说明。合同的生效条款，有盖章生效，有签字生效，有签字盖章生效，有法定代表人签字生效，这要由双方协商。生效条款可以自由约定生效条件。合同的变更，变更的范围包括主体、内容等，也可以另行签订合同，否定以前的合同，确认履行的继续有效性。合同的解除，可以自由约定合同的解除条件。合同的附件，包括甲乙双方签订合同的主体材料、相关登记，证照复印件、身份证复印件、履行标准，如国家标准、地方标准、行业标准、企业标准、约定标准。注意的是企业标准必须备案，约定标准在没有其他标准时适用。只要是与合同有关的，都可以成为合同附件。在签合同是，对附件双方都要签字确认，每页都要签字，合同也是一样的叫页签。租赁合同：保管责任，装修、维修的责任要约定清楚，期满后怎么办，一定都要约定清楚。对消防问题，承租方应检修。租金的交付方式，约定交付的时间、地点、帐号、承租方可以到公正处提存交付等都应约定明确。对房屋销售合同，要注意法院司法解释、物权法上的交付问题的约定、工程质量的维修约定，注意收售广告、宣传资料，最好把这些内容进入合同。还有层顶花园，地面花园的使用都要约定清楚。权利
转让合同
关于商铺转让合同关于商铺转让合同范本店铺转让合同车辆转让合同设备转让合同
，一定要有对价，防止恶意逃债，权利的转移，履行期限都需要明确、具体。合同就是合意同心，就象结婚证，不是文字的简单的组合。
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