房地产商都是绝顶聪明的
我认为,不同区域的房价问
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
应该区别对待。我看到一些报道,就是政策出来后,几
天之内,上海很多房屋买卖的叫价都有很大影响。这里要注意的是,事情后面不仅仅是房
价跌多少的问题,还牵涉到一个虚拟财富蒸发的副作用。过去几年上海人因为房价泡沫上
升,虚拟财富推动消费效应,大家吃好的穿好的,现在经济上会受到压力。房价两个星期
跌下来,就是财富缩水效应,产生伤害。
房价问题和经济的联系远远大干股市和经济的挂钩,因此过去有很多这样的例子。而
对泡沫下猛药不一定是最合适的,房屋政策最可能导致社会公众心理因素的变化,这点在
香港也有比较残酷的教训。
监管部门对房地产过热现象有一些具体
措施
《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施
,这必然牵涉到企业,比如对地产商的审
核会非常严厉,很多地产商抱怨连连,其实政府的做法也是无可厚非的。按照这个政策走
下去,现金流充裕的地产商,负债率低的地产商才是受惠的地产商。有长远发展战略和适
应能力的企业才能活得比较好。但是我认为,房地产行业不是一个特别能够产生优秀企业
的行业,这是由行业性质决定的。我接触过很多民营企业,上市和准备上市的,沿海和内
地的,总的感觉是,这些企业家其实都是绝项聪明的,加上一点机遇,就都能做得很好。
他们是很有本事的,能够在经济转轨期间,迅速找到事业突破口,尽快; 大自己。很多房
地产商就是这样迅速积累财富的,但是他们有一个弱点,经常钻空子,不按游戏规则做
事,所以不约束和限制他们的行为,到头来对社会对他们都没有好处。不过,这种约束和
限制也要有章法,必须慢慢形成一个
制度
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,总要给他们一个发展空间。回
郎威平
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