一建《工程经济》（东北大学主讲）演式文稿

null大家论坛大家论坛更多信息请访问大家论坛：http://club.topsage.com null1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值篇章1Z101011 利息的计算（掌握）节一、资金时间价值的概念概念：资金~流通~增值（利润；利息）不同时间资金的等值换算（变换）！影响因素（4类）null二、利息与利率的概念（一）利息（二）利率影响因素（5个）资金的机会成本（三）利息的计算1单利计息利不生利2复利计息利上加利按期计算的间断复利（普通复利）（四）利息与利率在工程中的应用自愿性的动力、宏观调控等四个方面。null1Z101012 现金流量图的绘制（掌握）图…1012现金流量图的基本要素：现金流量的大小；方向；作用点（时间）。1Z101013 等值的计算（掌握）一、一次支付的终值与现值1一次支付的终值公式终值系数（F/P,I,n）2一次支付现值公式现值系数（P/F,I,n）折现null1等额资金的终值公式年金终值系数（F/A，i，n）等额年金（A）（连续、相等）2等额资金现值公式年金现值系数（P/A，i，n）3等额资金回收公式资金回收系数（ A/P，i，n ）4等额资金偿债基金公式偿债基金系数（A/F，i，n）二、等额支付系列的计算null四、有关说明关系图：图…1013-3[例题..1013-8]按（资金）收付周期的利率计算按计息周期的利率计算实际利率 （有效利率）三、等额还本利息照付系列现金流量的计算公式…1013-18影响资金时间价值的关键因素：利率等3个！null1Z101014名义利率与实际利率的计算（熟悉） 一、名义利率的计算名义利率的概念计算公式（..1014-1）二、实际利率的计算年有效利率的计算公式（..1014-3） 几种可能：m=1；m<1；m>1。 [例题..1014-4]采用 有效利率按收付/计息周期计算null1Z101020 建设项目财务评价1Z101021 财务评价的内容（掌握）一、财务评价的基本内容表..1021 财务评价的含义：企业角度；现行价格。1 盈利能力2 偿债能力3 财务生存能力足够的净现金流量-维持正常运营null二、财务评价的方法（一）基本方法确定性评价不确定性评价（二）其他分类项目资本金；投资各方。null三、财务评价的程序熟悉情况；收集资料；编制 报表 企业所得税申报表下载财务会计报表下载斯维尔报表下载外贸周报表下载关联申报表下载 ；财务评价四、财务评价的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 独立方案互斥方案五、项目计算期建设期+运营期（投产期-达产期）null1Z101022 财务评价的指标（掌握）图…10221Z101023 影响基准收益率的因素（掌握）一、基准收益率的概念…最低的收益水平。二、基准收益率的测定① 资金成本② 机会成本③ 投资风险④ 通货膨胀调整测定方法null1Z101024-…1029各项评价指标的计算（掌握）第26-40页≤ nullFNPVici1FNPV1FNPV2i2FIRRFNPV1nullnull…1031 不确定性的分析内容（掌握）2 产生不确定性的原因主要有六个！1 不确定性分析的含义影响~风险 4 不确定性分析的方法盈亏平衡分析敏感性分析适用？1Z101030 建设项目不确定性分析 3 不确定性分析的内容计算参数null…1032 盈亏平衡分析（掌握）一、固定成本与变动成本形式：产量；生产能力利用率。基本假设：产量=销量四、盈亏平衡点（BEP）二、量本利模型三、量本利图…1032-2…1032null产量/销量Q成本 / 收入固定成本 CF变动成本 (CV+T)Q生产成本 (CV+T)Q+CF销售收入 pQBEPQ(CV+T) × Q + CF = p× Q假设： 产量=销量nullBEPQ= 生产负荷率：BEPQ/Q ×100% 例题 符号的含义：B为利润；Q为年生产能力；p为单位产品销售价格；CF为年固定成本；CV为单件产品变动成本；T为单件产品税金。null…1033 敏感性分析（熟悉）敏感性敏感因素~风险的识别与控制！一、敏感性分析的内容与评价指标相对应单因素敏感性分析null二、 敏感性分析的步骤（1）确定分析指标与评价时一致（2）选定不确定因素影响大、把握小者（3）分析不确定因素的波动及影响（4）确定敏感因素敏感度系数；临界点。排序；绘图。（5）选择/优化方案 [例题…1033]null1Z101040 财务现金流量表的分类与构成要素…1041 财务现金流量表的分类（掌握）一、项目投资现金流量表二、项目资本金现金流量表三、投资各方现金流量表四、财务 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 现金流量表区别null…1042 现金流量表的构成要素（掌握）一、产品销售（营业）收入二、投资单一/多种产品补贴收入建设项目总投资=建设投资+流动资金建设投资（6个组成部分）流动资金（流动资产-流动负债）期末回收：固定资产的残值；流动资金。一次null项目资本金含义针对项目，而非企业出资方式（三种，或4种）来源与渠道“表”中，投资借款的处理null三、经营成本四、税金 含义：从投资方案本身考虑，一定时期内…实际发生的现金支出。 公式：经营成本=总成本费用-折旧费 -摊销费-利息支出 公式：经营成本=外购原材料、燃料及动力费 +工资及福利费+修理费+其他费用 按稽征方式分类（4类） 税金计算（营业税、所得税等8种）null一、建设工程项目周期的阶段划分及工作内容四个阶段及内容投资意向：可能+必要初步“可研”：中间、非必须的环节第一：决策阶段项目选择1Z101050 基本建设前期工作内容…1051 建设工程项目周期（掌握）null第二：设计阶段拟定项目具体方案三阶段设计投资准备第三：施工阶段优化、实施的过程施工组织设计施工准备第四： 总结 初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf 评价阶段实践检验项目后评估生产准备投产运营与投资回收竣工验收null二、项目周期对投资的影响 各个阶段的基本特征！null…1052 项目建议书的内容（掌握）一、项目建议书的基本内容（7个方面）二、项目建议书的编制与审批…1053 可行性研究的内容（熟悉）一、可行性研究的概念调查研究-分析论证-预测评价 技术/经济/建设条件 结论性建议。null 须包括19项基本内容四、可行性研究的基本内容二、可行性研究的依据10项三、可行性研究的工作程序图…1053五、可行性研究的作用六、可行性研究的深度要求七、可行性研究报告的审批10个8项null一、设备磨损的类型1有形磨损第一种；第二种。2无形磨损第一种；第二种。3综合磨损 同时存在、交互作用。二、设备磨损的补偿 图…1061：大修理；更新；改装。1Z101060 设备更新分析…1061设备磨损的类型与补偿方式（掌握）null…1062 设备更新方案的比选原则（掌握） 实物形态/价值形态 两个原则一、设备寿命的概念1 物质寿命2 有效寿命3 经济寿命 年度费用曲线 4 经济寿命的影响因素 9个…0163 设备更新方案的比选方法（掌握）图…1063null二、设备经济寿命的估算 1 静态算法 公式（…1063-1） 例题0163-1 简化的公式（…1063-2） 2 动态算法 净年值或年成本 动态的年均使用成本例1063-3三、设备更新方案的比选寿命--时机！null1Z101070设备租赁与购买方案 …1071设备租赁与购买方案的影响因素（掌握）一、设备租赁的概念 含义 融资租赁与经营租赁 设备租赁的优缺点 2 影响设备租赁的因素（8个） 3 影响设备购买的因素（3个）二、影响设备租赁与购买方案的主要因素1影响设备投资的因素（9个）null…1072设备租赁与购买方案的分析方法（掌握）一、分析的步骤 4个步骤二、经济比选的方法1 经营租赁方案的净现金流量 租赁费用计入成本租赁费用包括保证金、租金、担保费 附加率法计算公式（…1072-2）[例题…1072-1]null 年金法期末支付期初支付[例题…1072-2]2 购买设备方案的净现金流量 购置费；利息、折旧计入成本3 两者的经济比选 互斥方案：净现值；净年值 增量原则：差异部分（租赁/购置） 税前因素：租金；折旧，贷款利息。[例题…1072-3]null一、 价值工程的概念 定义 公式二、价值工程的特点 六个！ 规划、设计阶段为主！三、提高价值的途径 5个1Z101080 价值工程…1081价值工程的特点及其提高途径（掌握）与其他管理技术的区别null…1082 价值工程的工作步骤（熟悉） 表…1082：四个阶段，15个步骤。一、工作程序二、准备阶段1 对象选择 四个方面 2 信息资料收集null1 功能分类 5种分类依据！ 2 功能定义过程图…182-13 功能定义的目的三、分析阶段（一）功能定义（二）功能整理 功能整理的要求 功能系统图null（三）功能评价① 计算功能的现实成本 分摊（换算）② 计算功能的成本指数③ 计算功能评价值目标成本/最低成本④ 计算功能的价值（系数） 功能的成本法（绝对值法） 功能的指数法（相对值法）DARE法现实成本/目标成本⑤ 确定改进对象 按绝对值：⊿C=(C-F) 按价值系数：V～1null1 方案创造 创造性思维的方法2 方案评价 概略评价/详细评价 技术/经济/社会评价 综合评价检查、评价与验收四、创新阶段五、实施阶段图1082-4null1Z101090新…方案的技术经济分析 …1091 新…方案的选择原则（掌握） 技术适用；经济合理…1092 新…方案技术经济分析的方法（熟悉） 2 技术分析 技术特性/条件的指标1 方法的分类（三类）null（2）折算费用法 功效相同~比较费用（小） 增加投资 公式…1092-2 不增加投资 公式…1092-3 功效不同~届定范围~费用（小） 图… 1092 ！3 经济分析（1）增量投资收益率法 公式…1092-1 公式…1092-4null 补例：对于下述三个方案，当产量为30时，哪个方案为优。 解：C甲=1000+100·x C乙=2000+60·x C丙=3000+40·x25 33.3 50 于是，从右图可见，当产量为30时，应选择红线（乙方案）。null（3） 其他指标 4个4 …技术经济综合分析表…1092（五个方面的指标）（1）指标（2）方法很多！