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最新甲级写字楼标准

最新甲级写字楼标准

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2009-06-10 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《最新甲级写字楼标准doc》,可适用于经济金融领域

最新甲级写字楼标准(第一太平上海)写字楼按照其综合质素不同可以划分不同的等级由于目前国家和行业中并没有固定标准或成文的规定所以所谓甲级写字楼实为一种通行叫法。随着科技不断创新、建筑技术的发展和客户需求的持续提高使得写字楼品质的大幅提升年代品质很高的甲级写字楼要是按现在的标准来看也只能是乙级写字楼了所以评定写字楼级别的标准也在不断地更新和提升。日前国际物业顾问公司第一太平戴维斯更新了国际甲级及甲级写字楼的标准以供参考。 衡量标准国际甲级写字楼甲级写字楼地理位置位于中央商务区交通便利、基础建设包括公交线路以及轨道交通设施。位于写字楼聚集区交通便利、基础建设包括公交线路以及轨道交通设施。停车车位至少每平方米有一个停车位对于综合用途的项目还需更多停车位或者周边必须有足够的车位提供至少每平方米有一个停车位对于综合用途的项目还需更多停车位或者周边必须有足够的车位提供大厦品质标准的交付架空地板龙骨吊顶配备充足的灯光(最少Lux)为客户提供最少每平方米Va的电源供应配有后备电源小时分别提供冷暖水每平方米最少承重为公斤等等。标准的交付架空地板、充分的电源供应并配有后备电源如项目有一定规模的商场则需有单独的写字楼入口。净高米以上米以上(包括米)电梯每层一部电梯□等候时间不超过秒电话线平均每平方米有一根电话线并提供ISDNDDNT等通讯电缆并可考虑提供光缆等多种服务设施。平均每平方米有一根电话线物业管理公司丰富经验的国际知名物业管理公司丰富经验、有知名度的物业管理公司租或售基本不出售对于连续几个楼层的销售是可行的但如果单层或部分楼层销售于小业主或投资客户则会引起大厦的管理以及维修事宜得房率整层得房率至少为分割单元得房率不低于为%空间少柱。或更高空调管制空调系统管制空调系统

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