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如何做好建设工程施工图预算.doc

如何做好建设工程施工图预算

安安123
2009-05-29 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《如何做好建设工程施工图预算doc》,可适用于经济金融领域

如何做好建设工程施工图预算作者:   来源:  编制施工图预算常用单价法和实物法两种方法:   ()单价法   用单价法编制施工图预算就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价乘以相应的各分项工程量并相加得到单位工程的人工费。材料费和机械使用费三者费用之和。再加上其他直接费、间接费、计划利润>利润和税金即可得到单位工程的施工图预算。具体步骤如下: )准备资料   在编制预算之前要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册、预算凋价文件和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。   )熟悉施工图纸了解施工现场   施工图纸是编制预算的工作对象也是基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图结构施工图给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照认真核对图纸是否齐全相互间是否有矛盾和错误各分部尺寸之和是否等于总尺寸各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图构、配件图集设计变更和设计说明等通过阅读和熟悉图纸对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。   在熟悉施工图纸的同时还要深入施工现场了解施工方法、施工机械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环境使编制预算所需的基础资料更加完备。   )计算工程量 工程量的计算是编制预算的基础和重要内容也是预算编制过程中最为繁杂而又十分细致的工作。所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。工作量计算的步骤如下:   ①根据工程内容和定额项目列出计算工程量的分部分项工程。  ②列出计算式。预算项目确定后就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量按照一定的顺序列出工程量计算式并列出工程量计算表。   ③进行计算。计算式全部列出后就可以按照顺序逐式进行计算并核对检查无误后把计算结果填人计算表内。 ④对计算结果的计量单位进行调整使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。   )套用预算单价  工程量计算完并经自己检查认为无差错后就可以进行套用预算单价的工作。首先把计算好的分项丁程量及计算单位按照定额分部顺序整理填写到预算表上。然后从预算定额(单位估价表)中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上将分项工程的工程量和该项单价相乘即得出该分项工程的预算价值。在套用预算单价时注意分项工程的名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。 )计算工程直接费   首先把各分项工程的预算价值相加求出各分部工程的预算价值小计数再把各分部工程预算价值小计数相加求得单位工程的预算合价。同时按照地方主管部门颁布的综合调价系数计算工程调价费用将单位工程预算合价和工程调价相加即为单位工程的定额直接费。然后按照当地主管部门规定的项目和费率计算其他直接费。单位工程的定额直接费与其他直接费之和即为单位工程直接费。  )计算工程间接费计算间接费建筑工程以工程直接费为计算基础安装工程以直接费中的人工费为计算基础分别乘以规定的费率。 )计算计划利润和税金   具体按各地方主管部门规定的计划利润和税金的计取基数、费率标准计算计划利润和税金。 )确定单位工程预算造价将以上各项费用相加即可得出单位工程预算造价。   )编制说明、填写封面   编制说明是编制方向审核方交代编制的依据可以逐条分述。主要应写明预算所包括的工程内容范围不包括哪些内容依据的图纸号承包企业的等级和承包方式有关部门现行的调价文件号套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题。   封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单位造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。 ()实物法 用实物法编制施工图预算主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预定额并按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价求得人工费、材料费和施工机械使用费再汇总求和。其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算方法均与单价法相同。具体步骤如下: )准备资料。 )熟悉施工图纸了解施工现场。 )计算工程量。 )计算人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量。   根据预算人工定额所列的各类人工工日的数量乘以各分项工程的工程量算出各分工程所需的各类人工工日的数量然后经统计汇总获得单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理可以计算出材料消耗量、机械台班消耗量。 )计算工程直接费。 用当时、当地的各类实际人工工资单位乘以相应的人工工日消耗量算出单位工程的人工费。同样用当时、当地的各类实际材料预算价格乘以相应的材料消耗量算出单位工程的材料费用当时、当地的各类实际机械台班费用单价乘以相应的机械台班消耗量算出单位工程的机械使用费。将这些费求和。再加上按照当时规定的费率计算出来的其他直接费即为单位工程直接费。   )计算工程间接费。 )计算计划利润和税金。 )确定单位工程预算造价。 将以上各项费用相加即可得出单位工程预算造价。 )编制说明填写封面。  编制施工图预算常用单价法和实物法两种方法:   ()单价法   用单价法编制施工图预算就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价乘以相应的各分项工程量并相加得到单位工程的人工费。材料费和机械使用费三者费用之和。再加上其他直接费、间接费、计划利润>利润和税金即可得到单位工程的施工图预算。具体步骤如下:   )准备资料   在编制预算之前要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册、预算凋价文件和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。   )熟悉施工图纸了解施工现场   施工图纸是编制预算的工作对象也是基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图结构施工图给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照认真核对图纸是否齐全相互间是否有矛盾和错误各分部尺寸之和是否等于总尺寸各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图构、配件图集设计变更和设计说明等通过阅读和熟悉图纸对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。   在熟悉施工图纸的同时还要深入施工现场了解施工方法、施工机械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环境使编制预算所需的基础资料更加完备。   )计算工程量 工程量的计算是编制预算的基础和重要内容也是预算编制过程中最为繁杂而又十分细致的工作。所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。工作量计算的步骤如下:   ①根据工程内容和定额项目列出计算工程量的分部分项工程。  ②列出计算式。预算项目确定后就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量按照一定的顺序列出工程量计算式并列出工程量计算表。   ③进行计算。计算式全部列出后就可以按照顺序逐式进行计算并核对检查无误后把计算结果填人计算表内。 ④对计算结果的计量单位进行调整使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。   )套用预算单价  工程量计算完并经自己检查认为无差错后就可以进行套用预算单价的工作。首先把计算好的分项丁程量及计算单位按照定额分部顺序整理填写到预算表上。然后从预算定额(单位估价表)中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上将分项工程的工程量和该项单价相乘即得出该分项工程的预算价值。在套用预算单价时注意分项工程的名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。 )计算工程直接费   首先把各分项工程的预算价值相加求出各分部工程的预算价值小计数再把各分部工程预算价值小计数相加求得单位工程的预算合价。同时按照地方主管部门颁布的综合调价系数计算工程调价费用将单位工程预算合价和工程调价相加即为单位工程的定额直接费。然后按照当地主管部门规定的项目和费率计算其他直接费。单位工程的定额直接费与其他直接费之和即为单位工程直接费。  )计算工程间接费计算间接费建筑工程以工程直接费为计算基础安装工程以直接费中的人工费为计算基础分别乘以规定的费率。 )计算计划利润和税金   具体按各地方主管部门规定的计划利润和税金的计取基数、费率标准计算计划利润和税金。 )确定单位工程预算造价将以上各项费用相加即可得出单位工程预算造价。   )编制说明、填写封面   编制说明是编制方向审核方交代编制的依据可以逐条分述。主要应写明预算所包括的工程内容范围不包括哪些内容依据的图纸号承包企业的等级和承包方式有关部门现行的调价文件号套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题。   封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单位造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。 ()实物法 用实物法编制施工图预算主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预定额并按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价求得人工费、材料费和施工机械使用费再汇总求和。其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算方法均与单价法相同。具体步骤如下: )准备资料。 )熟悉施工图纸了解施工现场。 )计算工程量。 )计算人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量。   根据预算人工定额所列的各类人工工日的数量乘以各分项工程的工程量算出各分工程所需的各类人工工日的数量然后经统计汇总获得单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理可以计算出材料消耗量、机械台班消耗量。 )计算工程直接费。 用当时、当地的各类实际人工工资单位乘以相应的人工工日消耗量算出单位工程的人工费。同样用当时、当地的各类实际材料预算价格乘以相应的材料消耗量算出单位工程的材料费用当时、当地的各类实际机械台班费用单价乘以相应的机械台班消耗量算出单位工程的机械使用费。将这些费求和。再加上按照当时规定的费率计算出来的其他直接费即为单位工程直接费。   )计算工程间接费。 )计算计划利润和税金。 )确定单位工程预算造价。 将以上各项费用相加即可得出单位工程预算造价。 )编制说明填写封面。

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