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房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同

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2009-05-10 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房屋买卖合同doc》,可适用于职业岗位领域

房屋买卖合同卖方名称:(以下简称甲方)住址:身份证号码:工作单位:电话:买方名称:(以下简称乙方)住址:身份证号码:工作单位:电话:就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事经甲、乙双方友好协商达成如下协议以咨双方共同遵守。第一条:出售房屋的基本情况甲方房屋位于:建筑面积:㎡房屋所有权证号:土地使用证号:本房屋为商品房且甲方已取得上市出售许可可以合法出售。本房屋用于自住未出租无它项权利设置。本房屋经共有权人同意出售给乙方。本房屋的共有权人其已书面声明放弃优先购买权不购买此房具体见附件:声明。甲方应保证本房屋未授权任何房产中介公司或其他服务机构代为出售。第二条:成交价格经甲、乙双方友好协商:本房屋成交净价为人民币:。(大写:人民币整)有关房屋交易过程中所产生的税费全部由乙方承担。第三条:付款方式方案A(方案壹):签订协议时乙方先向甲方交付定金待房管局受理且同意此房过户乙方甲方凭房管局出具的过户乙方受理证明向乙方索取支付余款收取余款时甲方需向乙方开具资金收取证明同时甲方将资金收取证明和房管局过户受理证明一并移交乙方。方案B(方案贰):签订协议时乙方先向甲方交付定金余款由乙方全部存入市公证处指定账户并由公证处冻结余款待房屋产权过户之后乙方陪同甲方到公证处将房价余款转至甲方名下。公证费由甲乙双方各付一半。付款方式二者择一经甲乙双方协商同意按照执行。第四条:定金条款签订本协议时乙方向甲方交付定金人民币万元整(人民币万元整)此定金在支付房价余款时实际充抵。在过户手续办理前如甲方违约要双倍赔偿违约金如乙方违约甲方不再退还违约金。第五条:产权过户时间经双方友好协商:甲、乙双方约定在年月日前共同办理产权(含房屋所有权和土地使用权)过户甲方承诺房屋产权过户后该房应享有的其他所有权益应同时一并转至乙方名下。第六条:房屋实际交付时间甲方于年月日前将房屋腾空交付乙方占有使用。第七条:房屋交付时相关约定该房交付时甲方应保证其没有被抵押、查封等及其他与此房相关的产权和经济纠纷。否则乙方有权要求单方解除合同违约责任按照第九条相关项执行。该房交付时连同该房户型结构图和电路走势图甲方一并移交乙方。该房办理产权过户前甲方应及时前往派出所将挂靠在此房的户口迁出。该房在交付时甲方应保证该房构造及外观完好没有明显新的人为破坏或人为改造痕迹(自然灾害等不可抗拒因素除外)。若乙方在甲方交付期(交付期以第六条为准)发现房屋新出现明显人为破坏或人为改造痕迹(自然灾害等不可抗拒因素除外)乙方有权要求单方解除合同违约责任按照第九条相关项执行。第八条:物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电、煤气、电话、宽带、维修基金费用及物业费用等由甲方承担交付后由乙方承担。在房产过户后甲方陪同乙方前往所在小区物业管理部门办理物业交接。第九条违约责任甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的逾期超过天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的乙方有权要求单方解除合同收回房屋总价款并要求甲方支付房屋总价款的违约金如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的逾期超过天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的甲方有权要求单方解除合同并要求乙方支付房屋总价款的违约金。如甲方未按约定日期腾房交付房屋的每逾期一日甲方应向乙方交付房屋总价款的违约金如逾期超过天乙方有权要求腾房行使房屋的所有权。如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外)每逾期一日乙方应向甲方交付房屋总价款的违约金如逾期超过天仍未交付房价总款或拒绝交付的甲方有权要求单方解除合同并要求乙方支付房屋总价款的违约金。如因甲方违背第七条之约定未能成功实施房屋交付则乙方有权要求单方解除合同收回房屋总价款并要求甲方支付房屋总价款的违约金。若乙方无正当理由拒绝接收此房则甲方有权要求单方解除合同并要求乙方支付房屋总价款的违约金。第十条:争议的解决双方在履行协议中的争议应先协商解决如协商不成任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向平顶山市仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。第十一条:注解、甲乙双方各有一位见证人在此协议上签字、按手印对此次房屋买卖作证明。、本协议共页(含附件份页)自双方签字之日起生效原双方签订的《定金条》即日起废止。、本协议一式三份双方各执一份办理过户时交房管局一份具有同等法律效力。甲方(卖方)签字:年月日乙方(买方)签字:年月日甲方见证人(卖方)签字:年月日乙方见证人(买方)签字:年月日附件:声明本人系位于房产共有权人房产证编号:。本人在此郑重声明:放弃优先购买权不购买此房并同意此房出售给身份证且愿意为此声明承担法律责任。声明人:身份证:声明本人系位于房产共有权人房产证编号:。本人在此郑重声明:放弃优先购买权不购买此房并同意此房出售给身份证且愿意为此声明承担法律责任。声明人:身份证:

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